2025年度合租房屋租賃合同書(shū)（含爭(zhēng)議解決條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書(shū)（含爭(zhēng)議解決條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：地址：_______法定代表人：_______一、房屋租賃的基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋設(shè)施：_______1.5房屋租賃用途：_______二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后_______日內(nèi)退還押金。五、房屋維修及責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及其設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。六、房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查；（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施符合租賃用途；（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋租賃合同約定的房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方應(yīng)保證房屋租賃期間的安全、衛(wèi)生、消防等設(shè)施齊全。6.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于甲方、乙方或房屋本身的原因，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。9.2第三方介入的條款9.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及預(yù)期影響。9.2.2甲方或乙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)與本合同的原則和精神相符，并應(yīng)確保不損害對(duì)方的合法權(quán)益。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或房屋的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同時(shí)約定。9.3.2如無(wú)特別約定，第三方對(duì)甲方、乙方或房屋的賠償責(zé)任不得超過(guò)其提供的服務(wù)的合同金額。9.3.3甲方、乙方和第三方應(yīng)在本合同中明確約定，任何因第三方原因造成的損失，甲方和乙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，享有根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作的權(quán)利。9.4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供必要的信息、配合現(xiàn)場(chǎng)檢查等。9.5第三方的義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和房屋的秘密，不得泄露任何未公開(kāi)的信息。9.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選擇的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并接受甲方對(duì)其工作的評(píng)估。9.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益，并應(yīng)按照乙方的合理要求提供服務(wù)。9.6.3第三方與房屋的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保不損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得擅自改變房屋的原有狀態(tài)。9.7第三方的變更和替換9.7.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或不符合合同要求，有權(quán)要求更換第三方。9.7.2第三方的變更或替換應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可生效。9.7.3第三方的變更或替換不影響本合同的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。9.8第三方的退出9.8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并采取必要措施確保工作的連續(xù)性和完整性。9.8.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行選擇合適的第三方。9.9爭(zhēng)議解決9.9.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.9.3第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9.1條至第9.9條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、甲方名稱等信息。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付的有效憑證。3.附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為乙方享受物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：該補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的有效補(bǔ)充。5.附件五：房屋租賃合同終止協(xié)議要求：租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同終止的法律依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該合同作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：房屋租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和期限。說(shuō)明：該協(xié)議作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；乙方未按合同約定支付租金或押金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償乙方損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)房屋原狀等。3.