2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目管理咨詢合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬在______年進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________________4.項(xiàng)目投資：____________________________5.項(xiàng)目周期：______年______月______日至______年______月______二、服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目前期策劃：包括市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、投資估算等；（2）項(xiàng)目招投標(biāo)：協(xié)助甲方進(jìn)行招投標(biāo)文件編制、答疑、澄清等；（3）項(xiàng)目進(jìn)度管理：制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成；（4）項(xiàng)目成本管理：制定項(xiàng)目成本預(yù)算，控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目投資合理；（5）項(xiàng)目質(zhì)量管理：制定項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量合格；（6）項(xiàng)目合同管理：協(xié)助甲方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更等；（7）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制：識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；2.乙方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。三、服務(wù)期限及費(fèi)用1.本合同服務(wù)期限為______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______個(gè)月。2.乙方提供上述服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方咨詢費(fèi)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），分______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）首期支付：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；（2）第二期支付：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；（3）第三期支付：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付；（4）第四期支付：人民幣_(tái)_____元整，于______年______月______日前支付。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付乙方咨詢費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。二、第三方介入的情形1.乙方在提供服務(wù)過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，由甲方與第三方簽訂合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中，如違反約定，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______元整（大寫：_______元整）；（2）監(jiān)理方：_______元整（大寫：_______元整）；（3）評(píng)估方：_______元整（大寫：_______元整）；（4）審計(jì)方：_______元整（大寫：_______元整）。2.第三方責(zé)任限額適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止之日止。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同約定。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同約定。（1）各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義；（2）各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相互制約，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)公平、合理，維護(hù)各方合法權(quán)益。六、第三方介入的審批程序（1）第三方基本情況介紹；（2）第三方合作協(xié)議或合同草案；（3）第三方資質(zhì)證明文件。2.甲方在收到乙方提交的材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并書面回復(fù)乙方。3.甲方同意乙方引入第三方后，乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，并將合作協(xié)議或合同副本報(bào)送甲方備案。七、第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)1.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同建立監(jiān)督與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方、乙方和第三方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議或合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如項(xiàng)目提前終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概述詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資、周期等基本信息。說明：附件一為項(xiàng)目基本情況，用于雙方了解項(xiàng)目背景。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)榮譽(yù)證書等。說明：附件二用于證明乙方具備提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)的能力。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)、責(zé)任人等。說明：附件三為項(xiàng)目實(shí)施過程中的時(shí)間表，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度。4.附件四：項(xiàng)目成本預(yù)算詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的成本估算、預(yù)算分配、成本控制措施等。說明：附件四為項(xiàng)目成本管理的基礎(chǔ)，用于控制項(xiàng)目成本。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的質(zhì)量要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。說明：附件五為項(xiàng)目質(zhì)量管理的基礎(chǔ)，用于確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.附件六：合同簽訂及履行記錄詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、履行情況、變更記錄等。說明：附件六為合同履行情況的記錄，用于雙方后續(xù)核對(duì)。7.附件七：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：附件七為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制的基礎(chǔ)，用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：項(xiàng)目后期評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付乙方咨詢費(fèi)；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付乙方咨詢費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；第三方在履行合作協(xié)議或合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付乙方咨詢費(fèi)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。乙