2025年度存量房屋交易稅費繳納指引合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋交易稅費繳納指引合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易稅費繳納主體1.3交易稅費繳納期限1.4交易稅費繳納方式1.5交易稅費繳納標準1.6交易稅費繳納憑證1.7交易稅費繳納變更2.交易稅費繳納流程2.1房屋交易稅費繳納申請2.2房屋交易稅費繳納審核2.3房屋交易稅費繳納繳納2.4房屋交易稅費繳納退回2.5房屋交易稅費繳納爭議處理3.交易稅費繳納責任3.1交易稅費繳納主體責任3.2房屋交易稅費繳納義務3.3房屋交易稅費繳納違約責任3.4房屋交易稅費繳納賠償4.交易稅費繳納變更與解除4.1交易稅費繳納變更條件4.2交易稅費繳納變更程序4.3交易稅費繳納解除條件4.4交易稅費繳納解除程序4.5交易稅費繳納解除后處理5.交易稅費繳納爭議解決5.1交易稅費繳納爭議處理方式5.2交易稅費繳納爭議解決機構5.3交易稅費繳納爭議解決期限5.4交易稅費繳納爭議解決費用5.5交易稅費繳納爭議解決結果6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同終止后處理7.合同附件7.1房屋交易稅費繳納清單7.2交易稅費繳納憑證7.3其他相關文件8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責任8.2合同履行監(jiān)督機構8.3合同履行監(jiān)督程序8.4合同履行監(jiān)督結果9.違約責任與賠償9.1違約責任認定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準9.4違約責任賠償程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務10.4違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達期限12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權證號1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋建成年代1.2交易稅費繳納主體1.2.1出售方全稱及聯(lián)系方式1.2.2購買方全稱及聯(lián)系方式1.3交易稅費繳納期限1.3.1稅費繳納起算日期1.3.2稅費繳納截止日期1.4交易稅費繳納方式1.4.1線上繳納1.4.2線下繳納1.4.3其他繳納方式1.5交易稅費繳納標準1.5.1契稅繳納標準1.5.2土地增值稅繳納標準1.5.3個人所得稅繳納標準1.5.4其他稅費繳納標準1.6交易稅費繳納憑證1.6.1稅費繳納證明1.6.2稅費繳納收據(jù)1.6.3稅費繳納發(fā)票1.7交易稅費繳納變更1.7.1變更條件1.7.2變更程序1.7.3變更生效日期2.交易稅費繳納流程2.1房屋交易稅費繳納申請2.1.1申請材料2.1.2申請流程2.2房屋交易稅費繳納審核2.2.1審核機構2.2.2審核程序2.2.3審核結果2.3房屋交易稅費繳納繳納2.3.1繳納方式2.3.2繳納金額2.3.3繳納期限2.4房屋交易稅費繳納退回2.4.1退回條件2.4.2退回程序2.4.3退回期限2.5房屋交易稅費繳納爭議處理2.5.1爭議解決方式2.5.2爭議處理機構2.5.3爭議處理程序2.5.4爭議處理結果3.交易稅費繳納責任3.1交易稅費繳納主體責任3.1.1出售方責任3.1.2購買方責任3.2房屋交易稅費繳納義務3.2.1出售方義務3.2.2購買方義務3.3房屋交易稅費繳納違約責任3.3.1違約情形3.3.2違約責任承擔3.3.3違約責任賠償3.4房屋交易稅費繳納賠償3.4.1賠償標準3.4.2賠償程序3.4.3賠償期限4.交易稅費繳納變更與解除4.1交易稅費繳納變更條件4.1.1變更原因4.1.2變更程序4.2交易稅費繳納解除條件4.2.1解除原因4.2.2解除程序4.3交易稅費繳納解除程序4.3.1解除通知4.3.2解除生效日期4.4交易稅費繳納解除后處理4.4.1交易稅費退還4.4.2房屋產(chǎn)權變更4.4.3其他處理事項5.交易稅費繳納爭議解決5.1交易稅費繳納爭議處理方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2交易稅費繳納爭議解決機構5.2.1爭議解決機構名稱5.2.2爭議解決機構地址5.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式5.3交易稅費繳納爭議解決期限5.3.1解決期限5.3.2延長期限5.4交易稅費繳納爭議解決費用5.4.1費用承擔5.4.2費用支付5.5交易稅費繳納爭議解決結果5.5.1解決結果5.5.2執(zhí)行程序6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2合同內容符合法律法規(guī)6.1.3合同內容明確、完整6.2合同終止條件6.2.1交易完成且稅費繳納完畢6.2.2合同約定解除條件成就6.2.3合同履行不能6.3合同終止程序6.3.1提前通知對方6.3.2終止合同文件歸檔6.3.3解除合同相關義務6.4合同終止后處理6.4.1房屋產(chǎn)權變更6.4.2稅費繳納憑證移交6.4.3其他后續(xù)事宜處理7.合同附件7.1房屋交易稅費繳納清單7.1.1繳納稅費項目7.1.2繳納稅費金額7.1.3繳納稅費時間7.2交易稅費繳納憑證7.2.1稅費繳納證明7.2.2稅費繳納收據(jù)7.2.3稅費繳納發(fā)票7.3其他相關文件7.3.1房屋產(chǎn)權證復印件7.3.2房屋交易合同復印件7.3.3交易雙方身份證復印件8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行責任8.1.1出售方履行責任8.1.2購買方履行責任8.2合同履行監(jiān)督機構8.2.1監(jiān)督機構名稱8.2.2監(jiān)督機構職責8.3合同履行監(jiān)督程序8.3.1監(jiān)督方式8.3.2監(jiān)督內容8.3.3監(jiān)督結果記錄8.4合同履行監(jiān)督結果8.4.1正常履行8.4.2違約行為8.4.3處理措施9.違約責任與賠償9.1違約責任認定9.1.1違約情形分類9.1.2違約責任認定標準9.2違約責任承擔方式9.2.1賠償損失9.2.2按照約定支付違約金9.2.3其他違約責任承擔方式9.3違約責任賠償標準9.3.1賠償金額計算9.3.2賠償方式9.3.3賠償期限9.4違約責任賠償程序9.4.1賠償請求提出9.4.2賠償協(xié)商9.4.3賠償訴訟10.保密條款10.1保密內容10.1.1交易雙方的商業(yè)秘密10.1.2合同內容10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算10.2.2保密期限為合同期限屆滿后的五年10.3保密義務10.3.1不得泄露保密內容10.3.2采取必要措施防止保密內容泄露10.4違約責任10.4.1違約責任認定10.4.2違約責任賠償11.通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3其他通知方式11.2送達地址11.2.1出售方送達地址11.2.2購買方送達地址11.3送達方式11.3.1郵寄送達11.3.2直接送達11.3.3其他送達方式11.4送達期限11.4.1送達期限自通知發(fā)出之日起計算11.4.2送達期限為三個工作日12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2合同履行不能12.1.3合同違約12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2終止合同文件歸檔12.2.3解除合同相關義務12.3合同解除后處理12.3.1房屋產(chǎn)權變更12.3.2稅費繳納憑證移交12.3.3其他后續(xù)事宜處理13.合同生效日期13.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起13.2合同自生效之日起對雙方具有約束力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房屋交易稅費繳納活動并提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應的資質和條件；15.2.3第三方提供的服務內容符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應當承擔相應的賠償責任；15.3.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內容、范圍及合同約定確定；15.3.3第三方責任限額不得超過合同總價款的10%。15.4第三方權利義務15.4.1第三方在提供服務的范圍內，享有合同約定的權利；15.4.2第三方應當遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務；15.4.3第三方在提供服務的全過程中，應確保甲乙雙方合法權益不受侵害。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定；15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進行交易或提供服務；15.5.3第三方在提供服務的全過程中，應遵循公平、公正、公開的原則。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方提供準確的服務；16.1.2甲乙雙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務；16.1.3甲乙雙方應就第三方提供的服務內容、質量及費用達成一致意見。16.2甲乙雙方在第三方介入時的權利義務16.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；16.2.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；16.2.3甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。16.3甲乙雙方在第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任；16.3.2因甲乙雙方原因導致第三方損失，由甲乙雙方承擔相應的賠償責任；16.3.3因不可抗力導致第三方損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔相應的責任。17.第三方責任的具體說明17.1.1評估機構應提供準確的房屋價值評估報告；17.1.2中介機構應提供真實、有效的房屋交易信息；17.1.3律師事務所等法律服務機構應提供合法、合規(guī)的法律服務。17.2.1因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失；17.2.2因第三方提供的服務違反法律法規(guī)；17.2.3因第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致甲乙雙方損失。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如甲乙雙方在合同履行過程中，認為第三方責任限額不合理，可以協(xié)商調整；17.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權證號、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及房屋基本情況。2.房屋交易合同復印件要求：清晰、完整，包含交易雙方信息、房屋信息、交易價格、稅費繳納等內容。說明：用于證明房屋交易的真實性及交易雙方的權利義務。3.交易雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：用于證明交易雙方的主體資格。4.房屋交易稅費繳納清單要求：清晰、完整，包含稅費項目、金額、繳納時間等信息。說明：用于記錄房屋交易稅費繳納情況。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納證明、收據(jù)、發(fā)票等信息。說明：用于證明稅費已繳納。6.交易雙方簽字蓋章的合同要求：清晰、完整，包含雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于證明合同生效。7.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務內容、費用、責任等信息。說明：用于明確第三方在交易中的權利義務。8.交易雙方簽字蓋章的變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內容、雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于證明合同變更的有效性。9.交易雙方簽字蓋章的解除協(xié)議要求：清晰、完整，包含解除原因、雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于證明合同解除的有效性。10.交易雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、雙方簽字、蓋章等信息。說明：用于明確爭議解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間繳納交易稅費。責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期繳納的，每日按應繳稅費的千分之五支付滯納金。示例說明：若合同約定稅費繳納截止日期為2025年3月31日，甲乙雙方于4月1日繳納，則每日需支付滯納金。2.違約行為：第三方未按約定提供準確的服務。責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔賠償責任。3.違約行為：甲乙雙方未按約定提供資料和信息。責任認定標準：因甲乙雙方未提供資料和信息導致第三方無法提供服務，甲乙雙方應承擔相應責任。示例說明：甲乙雙方未在約定時間內提供房屋產(chǎn)權證復印件，導致第三方無法進行評估，甲乙雙方應承擔相應責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。示例說明：中介機構泄露甲乙雙方交易價格，導致甲乙雙方損失，中介機構應承擔賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度存量房屋交易稅費繳納指引合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，存量房屋交易日益頻繁。為規(guī)范存量房屋交易稅費繳納行為，提高交易效率，保障交易雙方合法權益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在存量房屋交易稅費繳納過程中的權利、義務，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房屋：指已取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2.稅費繳納：指在存量房屋交易過程中，交易雙方依法應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買存量房屋的當事人。2.乙方：指出售存量房屋的當事人。3.相關稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，交易雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方可要求乙方提供存量房屋的相關證明材料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.甲方可要求乙方按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，繳納相關稅費。3.甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方應如實向甲方提供存量房屋的相關證明材料。2.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，繳納相關稅費。3.乙方應在合同約定的期限內配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為存量房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方按照約定支付購房款，乙方按照約定辦理過戶手續(xù)，繳納相關稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，存量房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應退還甲方已支付的購房款。2.合同終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.存量房屋交易稅費：包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等，具體稅種及稅率按照國家法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.辦理過戶手續(xù)費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅、產(chǎn)權轉移登記費等。3.乙方應承擔的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方支付存量房屋交易稅費及相關費用時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。2.乙方收到甲方支付的款項后，應及時向甲方出具相應憑證。7.3支付時間1.甲方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費及費用。2.乙方應在收到甲方支付款項后的三個工作日內，辦理完畢過戶手續(xù)。7.4支付條款1.甲方支付稅費及費用時，應確?？铐棞蚀_無誤。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付稅費及費用，應向乙方支付違約金，違約金按應支付金額的千分之五計算。2.若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金按應辦理手續(xù)時間每延遲一天，按應辦理手續(xù)費用的千分之五計算。2.若乙方提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況，導致交易失敗，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至存量房屋交易完成且相關稅費繳納完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內容，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致交易無法進行。2.政府行為：如政策調整導致稅費繳納發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對交易稅費繳納情況進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋狀況進行核實的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對交易價格進行調整的權利，但需提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行過程中對房屋權屬證明進行重新核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的書面文件，應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成存量房屋交易稅費繳納工作。2.雙方應按照國家法律法規(guī)及地方政策，及時辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，及時提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方之間關于存量房屋交易稅費繳納的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何條款的增減均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：其他相關方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.房屋交易稅費繳納證明5.過戶手續(xù)辦理憑證6.相關稅費繳納明細7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的相關文件9.修改和補充合同文本10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付稅費及費用，認定為違約行為。未按約定辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞房屋實際狀況，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，認定為違約行為。未提供真實房屋權屬證明，認定為違約行為。未在收到甲方支付款項后及時辦理相關手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已取得房屋所有權證，未設定抵押、查封等權利限制的房屋。2.稅費繳納：在存量房屋交易過程中，交易雙方依法應繳納的各項稅費。3.過戶手續(xù)：辦理房屋所有權轉移登記的手續(xù)。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方應共同核對稅費計算，確保準確無誤。2.問題：房屋權屬證明不齊全。解決辦法：乙方應及時補正相關證明材料，確保過戶手續(xù)辦理。3.問題：不可抗力事件導致交易無法進行。解決辦法：雙方應積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問題：合同履行過程中溝通不暢。解決辦法：雙方應加強溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.問題：合同修改和補充未書面記錄。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并作為合同組成部分。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在存量房屋交易稅費繳納過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利進行。第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致交易失敗或延誤，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。4.第三方義務：第三方應保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權要求甲方在約定時間內辦理過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在交易過程中提供房屋真實信息。乙方有權要求甲方在交易完成后提供相關稅費繳納憑證。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金。若甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方不得在交易過程中隱瞞房屋真實狀況，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供房屋真實信息。甲方可要求乙方在交易過程中配合辦理相關手續(xù)。甲方可要求乙方在交易完成后提供相關稅費繳納憑證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供房屋真實信息，確保交易安全。甲方可要求乙方在交易完成后提供相關稅費繳納憑證，保障自身權益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供房屋真實信息，應向甲方支付違約金。若乙方未按約定配合辦理相關手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方不得在交易過程中隱瞞房屋真實狀況，否則應承擔相應責任。全文完。2025年度存量房屋交易稅費繳納指引合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、稅費繳納指引1.稅費種類及計算方法2.稅費繳納流程3.稅費繳納時間及期限4.稅費繳納方式5.稅費繳納責任主體三、房屋交易稅費繳納責任1.出售方稅費繳納責任2.購買方稅費繳納責任3.第三方稅費繳納責任四、稅費繳納證明及憑證1.稅費繳納證明類型2.稅費繳納憑證類型3.證明及憑證的獲取方式4.證明及憑證的保管責任五、稅費繳納爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的稅費繳納責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任追究程序八、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任九、合同變更及補充1.變更及補充條件2.變更及補充程序3.變更及補充內容的生效4.變更及補充內容的備案十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、合同附件1.附件名稱2.附件內容3.附件效力4.附件保管十二、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力4.合同解釋爭議解決十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十四、其他1.合同法律適用2.合同簽訂語言3.合同附件效力4.合同簽訂日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋交易稅費繳納指引合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出售方名稱：____________________b.出售方地址：____________________c.出售方聯(lián)系人：____________________d.購買方名稱：____________________e.購買方地址：____________________f.購買方聯(lián)系人：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、稅費繳納指引1.稅費種類及計算方法：a.契稅：按照房屋成交價的1%3%繳納，具體比例根據(jù)當?shù)卣叽_定。b.土地增值稅：根據(jù)房屋原值、增值額和稅率計算。c.印花稅：按照房屋成交價的0.05%繳納。d.交易手續(xù)費：按照房屋成交價的0.5%1%繳納，具體比例根據(jù)當?shù)卣叽_定。2.稅費繳納流程：a.出售方提供相關資料。b.購買方與稅務機關聯(lián)系辦理稅費繳納手續(xù)。c.稅務機關審核資料并計算稅費。d.購買方繳納稅費。3.稅費繳納時間及期限：a.稅費繳納應在房屋交易合同簽訂后30日內完成。4.稅費繳納方式：a.現(xiàn)金繳納。b.銀行轉賬。c.網(wǎng)上支付。5.稅費繳納責任主體：a.購買方為稅費繳納的主要責任主體。三、房屋交易稅費繳納責任1.出售方稅費繳納責任：a.出售方應提供真實、完整的房屋交易資料。b.出售方應協(xié)助購買方辦理稅費繳納手續(xù)。2.購買方稅費繳納責任：a.購買方應在規(guī)定時間內繳納全部稅費。b.購買方應承擔因未按時繳納稅費而產(chǎn)生的法律責任。3.第三方稅費繳納責任：a.第三方（如中介機構）應協(xié)助雙方辦理稅費繳納手續(xù)。四、稅費繳納證明及憑證1.稅費繳納證明類型：a.稅費繳納證明。b.稅費繳納憑證。2.稅費繳納憑證類型：a.稅費繳納收據(jù)。b.稅費繳納完稅證明。3.證明及憑證的獲取方式：a.通過稅務機關獲取。b.通過網(wǎng)上服務平臺獲取。4.證明及憑證的保管責任：a.雙方應妥善保管稅費繳納證明及憑證。五、稅費繳納爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。2.爭議解決機構：a.當?shù)囟悇諜C關。b.仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商達成一致。b.向爭議解決機構提出申請。4.爭議解決費用：a.由敗訴方承擔。六、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力因素。2.合同終止條件：a.稅費繳納完畢。b.房屋交易完成。3.合同解除及終止程序：a.雙方書面通知對方。b.協(xié)商解除或終止事宜。4.合同解除及終止后的稅費繳納責任：a.雙方按照約定承擔剩余稅費繳納責任。七、違約責任1.違約情形：a.未按時繳納稅費。b.提供虛假資料。c.未履行合同約定的其他義務。2.違約責任承擔：a.支付違約金。b.承擔相應的法律責任。3.違約責任賠償：a.賠償因違約造成的損失。b.支付違約金。4.違約責任追究程序：a.雙方協(xié)商解決。b.向法院提起訴訟。八、合同履行1.履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。2.履行地點：____________________3.履行方式：a.雙方應按照約定的時間和方式履行稅費繳納義務。b.出售方應在規(guī)定時間內將房屋及相關權屬資料移交給購買方。4.履行責任：a.出售方有義務保證房屋權屬清晰，無任何爭議。b.購買方有義務按時繳納稅費。九、合同變更及補充1.變更及補充條件：雙方認為有必要變更或補充合同內容。2.變更及補充程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或補充協(xié)議。b.變更或補充協(xié)議作為本合同附件。3.變更及補充內容的生效：自雙方簽字之日起生效。4.變更及補充內容的備案：如需備案，按當?shù)卣邎?zhí)行。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：_______3.合同終止條件：a.稅費繳納完畢。b.房屋交易完成。c.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止時間：_______十一、合同附件1.附件名稱：a.房屋產(chǎn)權證明。b.房屋交易合同。c.稅費繳納證明及憑證。2.附件內容：詳見附件清單。3.附件效力：與本合同具有同等法律效力。4.附件保管：雙方各執(zhí)一份。十二、合同解釋1.合同解釋原則：按照本合同條款的文義解釋。2.合同解釋方法：按照合同的目的、習慣和交易習慣進行解釋。3.合同解釋效力：合同解釋應以本合同條款為準。4.合同解釋爭議解決：按本合同約定的爭議解決方式處理。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：a.協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決。b.仲裁：向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。c.訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按所選爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔。十四、其他1.合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同簽訂語言：中文。3.合同附件效力：與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂日期：_______出賣方（簽字/蓋章）：____________________購買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款a.甲方有權決定房屋交易價格。b.甲方有權決定稅費繳納的具體方式和時間。c.甲方有權對合同條款進行必要的修改和補充。2.甲方責任條款a.確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。b.提供完整的房屋交易資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、交易合同等。c.協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，確保乙方按時繳納稅費。3.甲方違約責任條款a.甲方未按時提供房屋權屬證明或資料，導致乙方無法辦理稅費繳納，甲方應賠償乙方因此造成的損失。b.甲方未按時協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)，導致乙方無法按時繳納稅費，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款a.乙方有權對房屋交易價格進行協(xié)商。b.乙方有權選擇稅費繳納的具體方式和時間。c.乙方有權對合同條款提出修改意見。2.乙方責任條款a.乙方應按時繳納稅費，確保房屋交易順利進行。b.乙方應提供真實、完整的個人資料，以便辦理稅費繳納手續(xù)。c.乙方應配合甲方辦理房屋權屬變更手續(xù)。3.乙方違約責任條款a.乙方未按時繳納稅費，導致甲方無法辦理房屋權屬變更，乙方應賠償甲方因此造成的損失。b.乙方未按時提供個人資料，導致甲方無法辦理稅費繳納手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款a.中介機構應保證其提供的服務真實、合法，不得誤導雙方。b.中介機構應協(xié)助雙方辦理稅費繳納手續(xù)，確保雙方按時繳納稅費。c.中介機構應妥善保管雙方提供的資料，不得泄露給第三方。2.中介機構費用條款a.雙方協(xié)商確定中介機構的服務費用。b.中介機構的服務費用應包含在房屋交易總價中。3.中介機構違約責任條款a.中介機構未按時提供真實、合法的服務，導致雙方無法辦理稅費繳納，中介機構應賠償雙方因此造成的損失。b.中介機構泄露雙方提供的資料，導致雙方權益受損，中介機構應承擔相應的法律責任。4.中介機構爭議解決條款a.雙方協(xié)商解決。b.向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。c.向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋交易合同3.稅費繳納證明及憑證4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.合同變更及補充協(xié)議（如有）8.其他相關文件及資料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供房屋權屬證明或資料。b.甲方未按時協(xié)助乙方辦理稅費繳納手續(xù)。c.乙方未按時繳納稅費。d.乙方未按時提供個人資料。e.中介機構未按時提供真實、合法的服務。2.違約認定：a.根據(jù)合同條款及相關法律規(guī)定，認定是否存在違約行為。b.由爭議解決機構根據(jù)雙方提供的證據(jù)進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.稅費繳納：指在房屋交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定應繳納的各種稅費。2.產(chǎn)權證明：指證明房屋權屬關系的法律文件。3.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假的房屋權屬證明。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。2.問題：稅費繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務機關或仲裁委員會申請解決。3.問題：中介機構泄露雙方資料。解決辦法：中介機構應承擔相應的法律責任，包括賠償損失和恢復名譽。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.2025年度存量房屋交易。2.房屋買賣雙方及中介機構之間的稅費繳納。3.稅費繳納爭議解決。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.法律法規(guī)及政策變化對合同執(zhí)行的影響。全文完。2025年度存量房屋交易稅費繳納指引合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度存量房屋交易稅費繳納的相關事宜，保障甲乙雙方及相關方的合法權益，維護存量房屋交易市場的正常秩序。2.2目的本合同旨在規(guī)范存量房屋交易稅費繳納流程，提高交易效率，降低交易成本，促進存量房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權證，未進行過交易的房屋。2.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在存量房屋交易過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。3.2關鍵詞解釋1.交易：指存量房屋買賣雙方達成一致，進行房屋所有權轉移的行為。2.繳納：指甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)，在規(guī)定的時間內，向稅務機關繳納應繳稅費的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)，及時、足額繳納存量房屋交易稅費。2.甲方有權要求乙方提供相關證明材料，以證明其已履行稅費繳納義務。3.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，完成存量房屋交易稅費繳納手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照國家相關法律法規(guī)，及時、足額繳納存量房屋交易稅費。2.乙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其已履行稅費繳納義務。3.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，完成存量房屋交易稅費繳納手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，在規(guī)定的時間內，完成存量房屋交易稅費繳納手續(xù)。2.甲乙雙方應積極配合稅務機關，提供相關證明材料，確保稅費繳納的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方無爭議。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定，履行各自的權利和義務。2.合同終止后，甲乙雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.契稅：根據(jù)國家規(guī)定，按房屋交易價格的一定比例計算。2.個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，按房屋交易所得的一定比例計算。3.土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，按房屋交易所得的一定比例計算。4.其他相關稅費：根據(jù)國家規(guī)定，與存量房屋交易相關的其他稅費。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方繳納上述稅費。2.乙方應在收到甲方支付后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。7.3支付時間1.甲方應在存量房屋交易合同簽訂后的五個工作日內，向乙方支付契稅。2.甲方應在存量房屋交易合同簽訂后的十個工作日內，向乙方支付個人所得稅和土地增值稅。3.乙方應在收到甲方支付后，及時辦理稅費繳納手續(xù)。7.4支付條款1.甲方應在支付稅費時，確保支付金額準確無誤。2.乙方應在收到甲方支付后，出具支付憑證，并妥善保管。3.若甲方未按時支付稅費，乙方有權要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付稅費，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。2.若甲方未按時完成稅費繳納手續(xù)，導致交易受阻，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未在規(guī)定時間內辦理稅費繳納手續(xù)，導致交易受阻，乙方應承擔相應的責任。2.若乙方提供虛假稅務發(fā)票，甲方有權要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失，向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉賬，具體金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致稅費計算標準發(fā)生變化。2.災害性天氣導致稅費繳納手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點為甲方所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的稅費繳納義務不得轉讓。2.本合同項下的保密義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息真實性進行核實的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，單方面解除合同的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.