2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本（含物業(yè)服務）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同樣本（含物業(yè)服務）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.1租賃物基本情況：租賃物位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權性質(zhì)為_______，房屋所有權證號為_______。1.2租賃物附屬設施：租賃物配備_______（列舉具體設施，如：家具、電器、車位等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整，租金支付方式為_______（如：每月一付、每季一付等），支付日期為每月_______日。三、租金支付3.1乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付_______（逾期支付利息比例）的逾期利息。四、物業(yè)管理服務4.1乙方同意租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務由甲方指定的物業(yè)服務企業(yè)提供。4.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理合同約定標準收取，乙方應在每月_______日前支付物業(yè)管理費。五、租賃物使用5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設施。5.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。六、租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。（1）因乙方使用不當造成損壞的，維修費用由乙方承擔；（2）因租賃物本身質(zhì)量問題導致的損壞，維修費用由甲方承擔。七、違約責任7.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_______（違約金比例）。7.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，支付恢復費用。7.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。二、第三方介入情形（1）租賃物交易過程中，乙方通過中介機構(gòu)進行租賃事宜的洽談和簽約；（2）租賃物在租賃期間需要維修或保養(yǎng)，乙方委托第三方維修服務提供商進行維修；（3）租賃物所在小區(qū)的物業(yè)服務由第三方物業(yè)服務企業(yè)承擔；（4）租賃物租賃期限屆滿后，乙方或甲方需要通過第三方進行續(xù)租或轉(zhuǎn)租；（5）租賃物因不可抗力或意外事件導致?lián)p壞，乙方或甲方需要通過第三方進行理賠或賠償。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，中介機構(gòu)應承擔不超過其收取傭金總額的_______倍的賠償責任；（2）物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，物業(yè)服務企業(yè)應承擔不超過其物業(yè)服務費用總額的_______倍的賠償責任；（3）維修服務提供商：維修服務提供商在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，維修服務提供商應承擔不超過其維修費用總額的_______倍的賠償責任；（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，保險機構(gòu)應承擔其保險合同約定的賠償責任。四、第三方責權利劃分4.1第三方在本合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。4.2第三方在本合同中的義務：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）在履行合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）對甲方或乙方提供的信息和資料應予以保密；（4）在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系：（1）第三方與甲方、乙方之間應簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與租賃物及附屬設施的關系：（1）第三方在履行合同過程中，應對租賃物及附屬設施進行妥善保管，防止損壞；（2）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物及附屬設施損壞，應承擔相應的賠償責任。六、第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入合同變更或解除后，各方應按照變更或解除協(xié)議約定履行相應義務。七、爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落位置、面積、所有權人等信息。說明：本附件作為租賃物權屬證明，用于確認甲方對租賃物的所有權。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括家具、電器、裝修情況等，必要時附照片。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費支付憑證的復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付物業(yè)管理費。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)責任劃分的依據(jù)。6.附件六：違約行為通知詳細要求：在發(fā)生違約行為時，由違約方發(fā)出的書面通知，說明違約事實和責任。說明：本附件用于明確違約行為，并為違約方提供整改或賠償?shù)臋C會。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：在發(fā)生爭議時，由爭議雙方簽訂的書面協(xié)議，約定爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，視為違約，應按合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方擅自改變租賃物裝修，未經(jīng)甲方同意，視為違約，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前將租賃物交付乙方，視為違約，甲方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務。責任認