2025年度國(guó)有商業(yè)綜合體租賃合同范本（購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有商業(yè)綜合體租賃合同范本（購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商業(yè)綜合體，該綜合體包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等設(shè)施，現(xiàn)甲方愿意出租該綜合體部分或全部場(chǎng)地給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物及用途1.1甲方同意出租給乙方位于_______（具體地址）的商業(yè)綜合體_______（具體樓層、面積）的場(chǎng)地。1.2乙方承租上述場(chǎng)地用于_______（具體用途）。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、租賃物交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以維修或更換。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)規(guī)范。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.3乙方在使用租賃物過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金支付及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。5.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付本合同終止日至實(shí)際交付日應(yīng)支付的租金。5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除及終止（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）甲方因故提前收回租賃物；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，甲方有權(quán)收回租賃物。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。二、第三方介入的目的及條件2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的條件：（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事宜；（2）提供專業(yè)意見和解決方案；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的權(quán)益不受損害；（4）根據(jù)合同約定，提供擔(dān)保、咨詢服務(wù)等。（1）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)充分了解并接受。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。（1）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的保密條款；（5）第三方介入的違約責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決；如無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、變更及終止7.1本合同中的第三方介入條款，如需變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或終止介入本合同。八、其他8.1本合同中的第三方介入條款，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同中的第三方介入條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同中的第三方介入條款，如與本合同有沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，是乙方使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，是乙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物在使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，是甲方維護(hù)租賃物的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付______