先鋒路校區(qū)2024年物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL先鋒路校區(qū)2024年物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體與范圍1.1：甲方（政府采購(gòu)單位）名稱與地址1.2：乙方（物業(yè)管理公司）名稱與地址1.3：合同服務(wù)范圍與地點(diǎn)第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1：物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容2.2：物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)2.3：服務(wù)質(zhì)量保證措施第三條：服務(wù)期限與開(kāi)始時(shí)間3.1：合同期限3.2：服務(wù)開(kāi)始時(shí)間第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用總額4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付周期4.3：服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：甲乙雙方的履行責(zé)任5.2：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件與程序6.2：合同解除的條件與程序第七條：違約責(zé)任與賠償7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任7.3：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：雙方協(xié)商解決8.2：向相關(guān)部門投訴8.3：法律途徑解決第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍與內(nèi)容9.2：保密信息的保護(hù)措施第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1：合同適用的法律法規(guī)10.2：爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同生效條件11.2：合同修改程序11.3：合同終止條件第十二條：其他條款12.1：甲方指定的聯(lián)系人12.2：乙方指定的聯(lián)系人12.3：雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3：其他重要文件第十四條：簽署頁(yè)14.1：甲方簽署頁(yè)14.2：乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體與范圍1.1：甲方（政府采購(gòu)單位）名稱與地址甲方全稱為“先鋒路校區(qū)2024年物業(yè)管理服務(wù)政府采購(gòu)單位”，地址為“先鋒路校區(qū)管理辦公室”。1.2：乙方（物業(yè)管理公司）名稱與地址乙方全稱為“物業(yè)管理有限責(zé)任公司”，地址為“市區(qū)路號(hào)”。1.3：合同服務(wù)范圍與地點(diǎn)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括先鋒路校區(qū)的教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館等建筑物及其附屬設(shè)施，服務(wù)地點(diǎn)為上述范圍內(nèi)所有地點(diǎn)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1：物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、停車管理、應(yīng)急處理等。2.2：物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，該標(biāo)準(zhǔn)附件形式附于本合同后。2.3：服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量保證措施，包括服務(wù)質(zhì)量管理制度、服務(wù)流程、服務(wù)人員培訓(xùn)等，以保證服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條：服務(wù)期限與開(kāi)始時(shí)間3.1：合同期限本合同自簽署之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2：服務(wù)開(kāi)始時(shí)間服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日0時(shí)。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整），分[期數(shù)]期支付。4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付周期甲方應(yīng)按照本合同約定的分期支付服務(wù)費(fèi)用，每[周期]支付一次。4.3：服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為乙方的銀行賬戶。第五條：合同的履行與監(jiān)督5.1：甲乙雙方的履行責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2：服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)工作。第六條：合同的變更與解除6.1：合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2：合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的[百分比]支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期付款造成的一切損失。8.2：乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用金額的[百分比]支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約造成的一切損失。8.3：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式為：[詳細(xì)計(jì)算公式]，違約金的上限不超過(guò)合同總額的[百分比]。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密等，具體保密信息范圍與內(nèi)容見(jiàn)附件。9.2：保密信息的保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的保密信息，不得泄露給第三方。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2：爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同修改程序合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3：合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1：甲方指定的聯(lián)系人甲方指定的聯(lián)系人姓名為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。12.2：乙方指定的聯(lián)系人乙方指定的聯(lián)系人姓名為[姓名]，聯(lián)系電話為[電話號(hào)碼]。12.3：雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定其他事項(xiàng)見(jiàn)附件。第十三條：附件13.1：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.4：保密信息附件13.5：其他重要文件第十四條：簽署頁(yè)14.1：甲方簽署頁(yè)（甲方簽署頁(yè)）14.2：乙方簽署頁(yè)（乙方簽署頁(yè)）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全管理、停車管理、應(yīng)急處理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付的周期及金額等信息，用于指導(dǎo)甲方正確支付服務(wù)費(fèi)用。附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量管理制度、服務(wù)流程、服務(wù)人員培訓(xùn)等。附件四：保密信息附件本附件詳細(xì)列出了需要保密的信息范圍與內(nèi)容，包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密等。附件五：其他重要文件本附件包含了其他對(duì)雙方有約束力的文件，如雙方約定的其他事項(xiàng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款金額的[百分比]支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期付款造成的一切損失。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照違約部分的服務(wù)費(fèi)用金額的[百分比]支付違約金，并承擔(dān)甲方因違約造成的一切損失。3.違約金的上限不超過(guò)合同總額的[百分比]。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方需按照逾期付款金額的5%支付違約金，并承擔(dān)乙方因逾期付款造成的一切損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.政府采購(gòu)單位：指根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，使用財(cái)政性資金進(jìn)行采購(gòu)的單位。2.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同總額：指合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。6.逾期付款：指甲方未在合同約定的支付周