2025年度存量房買賣合同（帶房屋權(quán)屬變更登記版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（帶房屋權(quán)屬變更登記版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋權(quán)屬變更登記2.1登記申請(qǐng)2.2登記費(fèi)用2.3登記期限2.4登記結(jié)果3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記結(jié)果6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬7.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房后費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同解除時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.3房屋建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋建筑年代：____________________2.房屋權(quán)屬變更登記2.1登記申請(qǐng)2.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。2.1.2買方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和資料。2.2登記費(fèi)用2.2.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.2.2登記費(fèi)用金額為：____________________元。2.3登記期限2.3.1房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。2.4登記結(jié)果2.4.1房屋權(quán)屬變更登記完成后，賣方應(yīng)將登記證明交付買方。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為：____________________元。3.2付款方式3.2.1.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價(jià)的____%。3.2.1.2尾款：房屋交付前支付總價(jià)的____%。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。3.4付款條件3.4.1買方支付款項(xiàng)前，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前將房屋交付買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.2.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2.1.3房屋附屬設(shè)施、配套設(shè)施齊全、完好。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知賣方。4.4驗(yàn)收結(jié)果4.4.1驗(yàn)收合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)。4.4.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2登記費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2.2登記費(fèi)用金額為：____________________元。5.3登記期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。5.4登記結(jié)果5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，賣方應(yīng)將登記證明交付買方。6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____________________。6.2配套設(shè)施6.2.1房屋配套設(shè)施包括：____________________。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬6.3.1房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬歸買方所有。8.交房前費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)8.1交房前費(fèi)用8.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)、登記費(fèi)等政府規(guī)費(fèi)。8.1.1.2房屋維修基金。8.1.1.3房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1上述交房前費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1賣方應(yīng)在房屋交付前將上述費(fèi)用支付完畢。9.交房后費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)9.1交房后費(fèi)用9.1.1.1房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.1.1.2房屋維修基金。9.1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)、登記費(fèi)等政府規(guī)費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)9.2.1上述交房后費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式9.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)公司的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。10.違約責(zé)任及處理方式10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理方式10.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。10.2.2如果違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2合同因法定原因或雙方約定而終止。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除時(shí)間13.4.1合同解除時(shí)間以合同約定的解除條件成就或雙方達(dá)成解除合意的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以法律法規(guī)和本合同約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求第三方介入，以協(xié)助完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)。15.2.2雙方同意或法律要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系由雙方與第三方之間的服務(wù)合同約定。15.5.2第三方與買方、賣方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1額外條款16.1.1買方或賣方選擇第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2額外說明16.2.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2.2責(zé)任限額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任免除17.3.1由于不可抗力或雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4責(zé)任追究17.4.1第三方在提供服務(wù)的過稱中造成買方或賣方損失的，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由買方或賣方自行承擔(dān)。18.第三方保密義務(wù)18.1保密義務(wù)18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)買方、賣方及合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方不得泄露任何買方、賣方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息或其他敏感信息。18.2保密期限18.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。18.3違約責(zé)任18.3.1如果第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告真實(shí)有效，加蓋測(cè)繪部門公章。說明：房屋測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋當(dāng)事人本人公章。說明：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，以證明身份信息。5.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合法，雙方簽字蓋章。說明：如合同中未盡事宜，可由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.預(yù)算表及費(fèi)用清單要求：預(yù)算表及費(fèi)用清單詳細(xì)，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)列明交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為交付證明。9.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋物業(yè)管理公司公章。說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。10.房屋物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方逾期付款10萬元，每日應(yīng)支付利息100元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋30天，每日應(yīng)支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給買方或賣方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)賠償買方因無法辦理貸款而產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方在合同中約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋權(quán)屬變更登記版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方簽訂，旨在明確雙方在2025年度存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房”、“房屋權(quán)屬變更登記”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.存量房：指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.房屋權(quán)屬變更登記：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權(quán)從甲方（賣方）轉(zhuǎn)移至乙方（買方）的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋買賣合同的合法性；3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在甲方配合下辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，購房款支付完畢、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日為本合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；2.乙方按照合同約定支付購房款；3.雙方共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序1.合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項(xiàng)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購買價(jià)款：__________元整，由乙方支付給甲方；2.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行；3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)；4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的相關(guān)費(fèi)用，由買賣雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購買價(jià)款；2.房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用、交易稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)；3.乙方支付房屋購買價(jià)款的方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋購買價(jià)款的__________%，即__________元整；2.乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)前支付房屋購買價(jià)款的__________%，即__________元整；3.乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后支付房屋購買價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款1.乙方支付房屋購買價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；3.如乙方未按時(shí)支付房屋購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的__________%；2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的__________%；2.若乙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房屋所有權(quán)人的情況；2.乙方為房屋購買人的情況；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋購買價(jià)款；2.乙方保留對(duì)房屋的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方交付房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；2.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同中明確約定。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.雙方應(yīng)相互協(xié)助，解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通和協(xié)商；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)，不得因其他文件的修改或變更而影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________甲方（賣方）蓋章：__________乙方（買方）蓋章：__________甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________甲方（賣方）蓋章：__________乙方（買方）蓋章：__________簽訂日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）；2.房屋買賣合同；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表；5.雙方身份證明文件；6.付款憑證；7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況；故意隱瞞房屋瑕疵。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款；故意隱瞞房屋瑕疵。違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證的二手房。2.房屋權(quán)屬變更登記：將房屋所有權(quán)從甲方（賣方）轉(zhuǎn)移至乙方（買方）的過程。3.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及地方政策執(zhí)行，如有困難，可尋求相關(guān)部門的幫助。3.問題：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，共同解決，如無法解決，可尋求法律援助。4.問題：支付購房款時(shí)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：房屋交接過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況解決，如無法解決，可尋求相關(guān)部門的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的__________%；甲方如提供虛假的房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購買價(jià)款；甲方可要求乙方在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后的房屋所有權(quán)；甲方可享受因房屋買賣獲得的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付房屋購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價(jià)款的__________%；乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行裝修。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋權(quán)屬變更登記版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋權(quán)屬變更登記1.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)2.權(quán)屬變更登記所需材料3.權(quán)屬變更登記流程4.權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.權(quán)屬變更登記期限四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款方式變更5.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收爭議解決六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)主體4.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.稅費(fèi)繳納爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同解除十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章2.賣方簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）4.證人簽字蓋章（如有）十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案材料4.合同備案費(fèi)用5.合同備案爭議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除爭議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房買賣合同（帶房屋權(quán)屬變更登記版）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話號(hào)碼）賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話號(hào)碼）二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬證明：____房屋所有權(quán)證號(hào)三、房屋權(quán)屬變更登記1.權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：雙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門提交權(quán)屬變更登記申請(qǐng)。2.權(quán)屬變更登記所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣合同、身份證明等。3.權(quán)屬變更登記流程：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的流程進(jìn)行。4.權(quán)屬變更登記費(fèi)用：按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。5.權(quán)屬變更登記期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。3.付款時(shí)間：____（如合同簽訂后____日內(nèi)、房屋交付前____日內(nèi)等）。4.付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行。4.驗(yàn)收流程：買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。5.驗(yàn)收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____（如契稅、個(gè)人所得稅等）。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：____（如買方、賣方等）。4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國家相關(guān)稅法規(guī)定的時(shí)間繳納。5.稅費(fèi)繳納爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、房屋交付延遲、房屋權(quán)屬爭議等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：按照雙方約定和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算違約金。4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付違約金。5.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。A.仲裁委員會(huì)B.人民法院3.爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。九、合同解除A.一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。B.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。C.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同解除爭議解決：按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同附件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、買賣合同等。4.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。5.合同解除：按照第九章合同解除條款執(zhí)行。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.買方簽字蓋章：（買方全稱）2.賣方簽字蓋章：（賣方全稱）3.代理人簽字蓋章（如有）：（代理人姓名）4.證人簽字蓋章（如有）：（證人姓名）十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.合同備案材料：包括但不限于合同原件、身份證件等4.合同備案費(fèi)用：按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)5.合同備案爭議解決：按照第八章爭議解決條款執(zhí)行十四、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式通知對(duì)方。A.一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。B.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。C.雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除程序：按照第九章合同解除條款執(zhí)行。5.合同解除爭議解決：按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。買方（簽字蓋章）：_________日期：____年__月__日賣方（簽字蓋章）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記說明：甲方作為買方，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。2.甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)說明：甲方同意承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.甲方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛說明：甲方承諾所購買的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。4.甲方提供房屋真實(shí)信息說明：甲方保證向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，若信息不實(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修說明：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至合同約定的保修期滿。7.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記說明：乙方作為賣方，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。2.乙方保證房屋無任何權(quán)屬糾紛說明：乙方承諾所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等情況。3.乙方提供房屋真實(shí)信息說明：乙方保證向甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等，若信息不實(shí)，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修說明：乙方負(fù)責(zé)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任說明：房屋交付后，乙方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至合同約定的保修期滿。6.乙方提供房屋使用說明書說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋的使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)買賣雙方提供的信息保密。3.中介機(jī)構(gòu)傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方在合同履行過程中的溝通，確保合同順利履行。7.中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決爭議。如無法解決，可按照第八章爭議解決條款執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納證明4.身份證明（買方、賣方）5.房屋使用說明書6.買賣雙方簽字蓋章的合同副本7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款賣方未按約定時(shí)間交付房屋任何一方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)任何一方未按約定履行維修責(zé)任2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證。2.稅費(fèi)繳納證明：指證明房屋買賣過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)的相關(guān)憑證。3.身份證明：指證明個(gè)人身份的證件，如身份證。4.房屋使用說明書：指房屋的詳細(xì)使用指南和注意事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋交付不符合約定。解決辦法：要求賣方進(jìn)行維修或退款，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：稅費(fèi)繳納存在爭議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定解決稅費(fèi)繳納問題。4.問題：一方違約，另一方不履行合同。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易，包括個(gè)人之間和機(jī)構(gòu)之間的交易。2.適用于房屋權(quán)屬變更登記，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。3.適用于房屋買賣過程中稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。4.適用于房屋交付和驗(yàn)收，確保房屋符合買賣雙方約定。5.適用于違約責(zé)任的承擔(dān)和爭議的解決。全文完。2025年度存量房買賣合同（帶房屋權(quán)屬變更登記版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同系甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的存量房屋的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋，雙方就房屋買賣及權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：在本合同中，“存量房”指已辦理權(quán)屬登記的住宅或非住宅房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）權(quán)屬變更登記：指在本合同約定的房屋買賣合同生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記。（2）買賣雙方：甲方為出賣方，乙方為買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其出賣的存量房所有權(quán)完整、合法、有效。（2）甲方有義務(wù)將房屋及權(quán)屬變更登記等所需文件交付給乙方。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成房屋買賣手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定的金額和付款方式，支付房屋價(jià)款。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定辦理房屋權(quán)屬變更登記。（3）乙方在辦理權(quán)屬變更登記時(shí)，有義務(wù)按照法律規(guī)定及雙方約定提供相關(guān)資料。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋買賣及權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行的地點(diǎn)為房屋所在地及權(quán)屬變更登記的辦理地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，在房屋買賣及權(quán)屬變更登記等事宜上互相配合、互相協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的，按相關(guān)規(guī)定處理。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方解除合同。（2）按照法律規(guī)定，申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理已經(jīng)發(fā)生的一切債務(wù)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）本合同解除后，雙方無權(quán)向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋的買賣價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。（2）權(quán)屬變更登記費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付房屋買賣價(jià)款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋買賣價(jià)款。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）簽訂本合同后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋買賣價(jià)款。（2）權(quán)屬變更登記費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理權(quán)屬變更登記前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付房屋買賣價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。（2）乙方支付權(quán)屬變更登記費(fèi)及其他費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的%。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的%。（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬變更登記，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式與房屋買賣價(jià)款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議的解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)：市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的裝修、改造等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署書面協(xié)議。14.2修