2025年商業(yè)地產(chǎn)合同付款風(fēng)險控制臺帳

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產(chǎn)合同付款風(fēng)險控制臺帳本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的物1.1甲方同意將位于_______的_______商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，該標的物具體信息如下：標的物名稱：_______標的物地址：_______標的物面積：_______標的物用途：_______標的物權(quán)屬證明：_______（1）甲方已取得標的物的合法權(quán)屬證明；（2）標的物不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）標的物不存在任何抵押、查封等情況；（4）標的物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。二、付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為標的物總價款的_______%。（2）分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付剩余款項，剩余款項分期支付，具體支付時間及金額如下：支付時間：_______支付金額：_______（3）尾款：乙方在標的物交接完畢后_______日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為標的物總價款的_______%。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后_______個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。三、標的物交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標的物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到標的物后_______日內(nèi)驗收完畢。（1）標的物的權(quán)屬證明；（2）標的物的相關(guān)證書、證明文件；（3）標的物的使用說明書、維修保養(yǎng)資料等。四、風(fēng)險控制4.1乙方在購買標的物過程中，應(yīng)充分了解標的物的相關(guān)風(fēng)險，包括但不限于：（1）政策風(fēng)險：國家及地方政策變化可能對標的物價值產(chǎn)生的影響；（2）市場風(fēng)險：市場波動可能對標的物價值產(chǎn)生的影響；（3）經(jīng)營風(fēng)險：標的物所在地的經(jīng)濟環(huán)境、消費水平等因素可能對標的物經(jīng)營產(chǎn)生的影響。4.2甲方在標的物交付前，應(yīng)確保標的物不存在任何法律糾紛、權(quán)屬不清等問題，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。4.3乙方在購買標的物后，應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營，確保標的物合法合規(guī)經(jīng)營。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易信息、促成交易、協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)的機構(gòu)。（2）律師、會計師等專業(yè)人士：提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：對標的物進行價值評估的機構(gòu)。（4）其他為交易提供服務(wù)的第三方。8.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（2）專業(yè)服務(wù)：第三方提供法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。（3）評估服務(wù)：第三方對標的物進行價值評估。（4）其他第三方服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。8.3.2第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用不超過標的物總價款的_______%。（2）專業(yè)服務(wù)：專業(yè)服務(wù)費用不超過標的物總價款的_______%。（3）評估服務(wù)：評估服務(wù)費用不超過標的物總價款的_______%。（4）其他第三方服務(wù)：其他第三方服務(wù)費用不超過標的物總價款的_______%。8.4.2若第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。8.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更或解除本合同。8.6第三方介入費用的承擔(dān)8.6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.6.2若第三方介入費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向第三方支付相關(guān)費用。8.6.3若第三方介入費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向第三方支付相關(guān)費用。8.7第三方介入效果的保證8.7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)能夠有效促成甲乙雙方完成交易。8.7.2若第三方未能保證介入效果，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.8第三方介入期限8.8.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)期限為_______日。（2）專業(yè)服務(wù)：專業(yè)服務(wù)期限為_______日。（3）評估服務(wù)：評估服務(wù)期限為_______日。（4）其他第三方服務(wù)：其他第三方服務(wù)期限為_______日。8.9第三方介入的終止8.9.1若甲乙雙方完成交易，第三方介入服務(wù)終止。8.9.3若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)，并要求第三方退還已收取的費用。8.10第三方介入的其他規(guī)定8.10.1第三方介入過程中，若發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致介入服務(wù)無法繼續(xù)進行的，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。8.10.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物權(quán)屬證明要求：提供標的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保文件真實有效。2.附件二：標的物測繪報告要求：提供標的物的測繪報告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保數(shù)據(jù)準確無誤。3.附件三：標的物評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的標的物評估報告，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.附件四：標的物交易稅費清單要求：列出標的物交易過程中需要繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。5.附件五：標的物交接清單要求：詳細列出標的物的各項設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，確保交接過程中無遺漏。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書要求：若甲乙雙方委托他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和代理人信息。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如土地出讓合同、預(yù)售許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的物。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。3.違約行為：第三方未按約定提供中介、評估等服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供標的物的權(quán)屬證明、測繪報告等文件。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標的物總價款的_______%。示例說明：若甲方未在合同