2025年度商品房置換回遷房購(gòu)買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房置換回遷房購(gòu)買合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：鑒于：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原商品房置換為乙方回遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換原則1.甲方將原商品房置換為乙方回遷房，雙方按照等面積置換的原則進(jìn)行。2.甲方原商品房的建筑面積與乙方回遷房的建筑面積存在差異時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付或由乙方向甲方支付差價(jià)。二、置換條件1.甲方應(yīng)保證原商品房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)保證回遷房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.雙方應(yīng)保證在簽訂本合同前，原商品房和回遷房均未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。三、置換價(jià)格1.甲方原商品房的置換價(jià)格為______元/平方米。2.乙方回遷房的置換價(jià)格為______元/平方米。3.甲方原商品房與乙方回遷房的面積差額部分，按照置換價(jià)格計(jì)算差價(jià)。四、置換程序1.甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將原商品房和回遷房的權(quán)屬證明文件提交給對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到對(duì)方提交的權(quán)屬證明文件之日起______日內(nèi)，辦理原商品房和回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將原商品房交付給乙方，乙方應(yīng)將回遷房交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件辦理原商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、條件辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的參與本合同履行的第三方。2.第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)，需由甲乙雙方在合同中明確約定。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的誤差，如超出合理范圍，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的_____%。（2）中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。（3）律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的_____%。（4）其他第三方：根據(jù)第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)，甲乙雙方可另行約定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息。（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。（2）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行過程順利進(jìn)行。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。（4）對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍。2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更和退出1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。2.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。3.第三方退出合同履行后，原合同中與第三方相關(guān)的條款繼續(xù)有效，由新的第三方繼續(xù)履行。七、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、本部分修正條款的簽訂日期與本合同簽訂日期一致。九、本部分修正條款的生效條件：1.甲乙雙方在合同簽訂前達(dá)成一致意見。2.甲乙雙方在合同簽訂時(shí)簽字（或蓋章）。3.第三方在合同簽訂時(shí)簽字（或蓋章）。4.本部分修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原商品房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供原商品房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.附件二：回遷房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供回遷房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估原商品房和回遷房的價(jià)值。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息等。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明原商品房和回遷房的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。6.附件六：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的資質(zhì)證明文件，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理原商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方未按時(shí)辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。甲方或乙方未按照合同約定支付房款。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理原商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未按時(shí)辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。甲方或乙方未按照合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元違約金。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)辦理原商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未按時(shí)辦理回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定