臨沂住宅出租協(xié)議規(guī)范文本2024版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL臨沂住宅出租協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施1.5租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知8.3解約費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附件13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：臨沂市區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的使用面積為平方米。1.3房屋戶(hù)型：房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單詳見(jiàn)附件。1.5租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)書(shū)面向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為X日，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)信息由出租人提供。3.4租金遲延支付：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或者提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或者已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金扣除：承租人逾期不支付租金或者違反本合同的其他條款，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)，并按照合同約定使用房屋。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，房屋結(jié)構(gòu)安全和公共部位的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30日內(nèi)書(shū)面向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)將收取的租金中的差額部分支付給出租人。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需要提前解約，應(yīng)提前30日書(shū)面向出租人提出解約申請(qǐng)。8.2解約通知：出租人在收到承租人的解約申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)承租人。8.3解約費(fèi)用：承租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的2倍。9.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的2倍。9.3違約賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、損害賠償?shù)取?0.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更：如果本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，作出必要的調(diào)整。12.其他條款12.1房屋交付清單：本合同附件一為房屋交付清單，列明了房屋及設(shè)施的具體情況。12.2房屋返還清單：本合同附件二為房屋返還清單，列明了承租人應(yīng)返還房屋及設(shè)施的具體情況。12.3附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋返還清單附件一：房屋交付清單1.房屋及其設(shè)施清單：1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等具體設(shè)施清單2.設(shè)施狀態(tài)說(shuō)明：2.1設(shè)施正常運(yùn)行情況說(shuō)明2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況說(shuō)明附件二：房屋返還清單1.房屋及其設(shè)施清單：1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等具體設(shè)施清單2.設(shè)施狀態(tài)說(shuō)明：2.1設(shè)施正常運(yùn)行情況說(shuō)明2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能提供合同約定的房屋或設(shè)施1.2未能按時(shí)交付房屋或設(shè)施1.3未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)1.4違反合同約定的其他事項(xiàng)2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按時(shí)支付租金2.2未能按照合同約定使用房屋或設(shè)施2.3未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.4提前解約或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意2.5違反合同約定的其他事項(xiàng)示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的2倍。2.如承租人未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋的費(fèi)用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常