2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項目管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：__________________鑒于甲方擬對華陽公寓老舊小區(qū)進(jìn)行改造，乙方愿意接受甲方的委托，對華陽公寓老舊小區(qū)改造項目進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：2025年度華陽公寓老舊小區(qū)改造項目2.項目地點：____________________3.項目規(guī)模：____________________4.項目內(nèi)容：____________________5.項目總投資：人民幣______元整（大寫：____________________）二、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起至______年______月______日止。2.本合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)政策規(guī)定，提供華陽公寓老舊小區(qū)改造項目的相關(guān)資料，包括但不限于：規(guī)劃許可證、用地許可證、建設(shè)許可證等。2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，負(fù)責(zé)辦理華陽公寓老舊小區(qū)改造項目的各項手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付乙方管理費。4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項目管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.甲方應(yīng)保證提供的數(shù)據(jù)、資料真實、準(zhǔn)確、完整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)華陽公寓老舊小區(qū)改造項目的管理工作。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的數(shù)據(jù)、資料，制定詳細(xì)的管理方案，確保項目按期、優(yōu)質(zhì)完成。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，執(zhí)行項目管理工作。5.乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。四、管理費及支付方式1.本合同的管理費為人民幣______元整（大寫：____________________），按季度支付。2.支付方式：甲方于每個季度首月______日前，將管理費支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方未按時支付管理費的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.乙方未按約定完成項目管理的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е马椖坎荒馨雌谕瓿傻模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.因乙方原因?qū)е马椖坎荒馨雌谕瓿傻?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，為華陽公寓老舊小區(qū)改造項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。a.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目設(shè)計工作。b.施工單位：負(fù)責(zé)項目施工工作。c.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。d.材料供應(yīng)商：提供項目所需的材料、設(shè)備等。e.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目材料、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測。f.中介機(jī)構(gòu)：提供項目咨詢、評估、代理等服務(wù)。二、第三方介入原則1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害項目利益。3.第三方介入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：a.設(shè)計單位：設(shè)計錯誤或設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為設(shè)計合同金額的______%。b.施工單位：施工過程中的質(zhì)量問題或安全事故導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為施工合同金額的______%。c.監(jiān)理單位：監(jiān)理過程中的失職導(dǎo)致的項目損失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的______%。d.材料供應(yīng)商：提供的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為材料合同金額的______%。e.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：檢測結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為檢測合同金額的______%。f.中介機(jī)構(gòu)：提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用總額的______%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：a.依據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方義務(wù)：a.按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。c.對項目提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。d.遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更、解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。七、本部分條款的生效與終止1.本部分條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效力。2.本部分條款的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本部分條款的終止，不影響主合同的效力。八、爭議解決1.本部分條款與主合同在解釋上如有不一致之處，以本部分條款為準(zhǔn)。2.雙方在履行本部分條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的資料附件：a.規(guī)劃許可證復(fù)印件b.用地許可證復(fù)印件c.建設(shè)許可證復(fù)印件d.項目可行性研究報告e.項目設(shè)計方案f.項目投資預(yù)算表g.項目招標(biāo)文件2.乙方提供的資料附件：a.管理方案b.項目進(jìn)度計劃表c.項目質(zhì)量保證體系d.項目安全管理體系e.項目環(huán)境保護(hù)措施f.項目合同文本g.項目驗收報告3.第三方提供的資料附件：a.第三方合作協(xié)議b.第三方資質(zhì)證明c.第三方服務(wù)承諾書d.第三方工作計劃4.項目實施過程中的其他附件：a.施工圖紙b.材料采購清單c.施工進(jìn)度記錄d.施工質(zhì)量檢測報告e.施工安全記錄f.施工環(huán)境保護(hù)記錄g.項目驗收記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時支付管理費未按時提供項目資料未按時辦理項目手續(xù)未按約定履行項目監(jiān)督職責(zé)b.乙方違約行為：未按時完成項目管理任務(wù)未按約定提供項目管理報告未按約定履行項目質(zhì)量、安全、環(huán)保職責(zé)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)c.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)未按約定履行合作協(xié)議未按約定履行職責(zé)未按約定承擔(dān)違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：未按時支付管理費：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。未按時提供項目資料：乙方有權(quán)暫停項目管理，直至甲方提供完整資料。b.乙方違約責(zé)任：未按時完成項目管理任務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。未按約定提供項目管理報告：乙方應(yīng)立即補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方違約責(zé)任：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。未按約定履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)立即終止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付管理費：甲方應(yīng)向乙