住宅共建協(xié)議（定制版）版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅共建協(xié)議（定制版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3項目概況2.共建內(nèi)容2.1共建范圍2.2共建標準2.3共建周期3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）4.資金支付與管理4.1資金支付4.2資金管理4.3審計與監(jiān)督5.質(zhì)量控制與驗收5.1質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3質(zhì)量保修6.變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.一般條款11.1適用法律11.2合同的解釋11.3完整的協(xié)議11.4修改與補充12.附錄12.1附件列表12.2重要文件13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字（如有）14.其他約定（如有）14.1特別約定14.2后續(xù)安排14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除上下文明確定義者外，其余術(shù)語和定義均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。1.2協(xié)議主體1.2.1甲方：指具有項目土地使用權(quán)、項目開發(fā)權(quán)、項目決策權(quán)的一方。1.2.2乙方：指具有住宅共建項目實施能力、承擔住宅共建項目實施責任的一方。1.3項目概況1.3.1項目位于_______，總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。1.3.2項目規(guī)劃用途為住宅，包括但不限于普通住宅、高檔住宅、配套設(shè)施等。1.3.3項目共建內(nèi)容具體包括但不限于：住宅建筑的建設(shè)、配套設(shè)施的建設(shè)、環(huán)境景觀的建設(shè)等。第二條共建內(nèi)容2.1共建范圍2.1.1乙方根據(jù)甲方提供的項目土地及規(guī)劃條件，負責完成項目范圍內(nèi)的住宅共建工作，包括但不限于建筑施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等。2.1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的共建標準及周期完成共建工作。2.2共建標準2.2.1乙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準，保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進度等。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用符合環(huán)保、節(jié)能、綠色、可持續(xù)發(fā)展的建筑材料及技術(shù)。2.3共建周期2.3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的建設(shè)周期內(nèi)完成共建工作，建設(shè)周期自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.3.2乙方如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法按期完成共建工作，應(yīng)提前向甲方書面說明，并采取措施減輕損失。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供項目土地及相關(guān)規(guī)劃條件。3.1.2甲方應(yīng)對乙方進行合理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，確保乙方按照約定標準完成共建工作。3.1.3甲方應(yīng)按期向乙方支付共建費用，包括但不限于工程進度款、驗收合格款等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成項目范圍內(nèi)的住宅共建工作。3.2.2乙方應(yīng)保證項目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進度等，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2.3乙方應(yīng)按期向甲方報告共建工作進展情況，并提供相關(guān)資料。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）3.3.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。3.3.2丙方應(yīng)保證所提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準。第四條資金支付與管理4.1資金支付4.1.1甲方應(yīng)按期向乙方支付共建費用，具體支付方式和支付時間在本協(xié)議附件中明確。4.1.2甲方支付的費用包括但不限于工程進度款、驗收合格款、質(zhì)量保修金等。4.2資金管理4.2.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證資金的安全、合規(guī)使用。4.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和管理。4.3審計與監(jiān)督4.3.1甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進行審計和監(jiān)督。4.3.2乙方應(yīng)配合甲方進行審計和監(jiān)督，提供相關(guān)資料和說明。第五條質(zhì)量控制與驗收5.1質(zhì)量標準5.1.1乙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)標準，保證項目建設(shè)的質(zhì)量。5.1.2乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。5.2驗收程序5.2.1項目共建完成后，乙方應(yīng)組織驗收，并向甲方提供驗收報告。5.2.2甲方應(yīng)對驗收報告進行審查，如有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。5.3質(zhì)量保修第八條變更與解除8.1變更條件8.1.1在本協(xié)議履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)、規(guī)劃條件等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方均有權(quán)提出變更協(xié)議。8.1.2甲方、乙方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序8.2.1甲方、乙方就變更事項達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報請相關(guān)部門批準。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3解除條件8.3.1在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方均有權(quán)提出解除協(xié)議。8.3.2甲方、乙方應(yīng)就解除事項進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。8.4解除程序8.4.1甲方、乙方就解除事項達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報請相關(guān)部門批準。8.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供項目土地、規(guī)劃條件或其他相關(guān)條件的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2乙方未按約定完成共建工作或未達到約定質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.3丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)或未達到約定質(zhì)量標準的，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本協(xié)議金額的____%。9.2.2違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約賠償責任。9.3.2違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方同意將爭議提交_______調(diào)解委員會進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可以協(xié)議選擇仲裁或訴訟解決。10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律訴訟10.4.1如雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條一般條款11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定，確保協(xié)議的履行。11.3完整的協(xié)議本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條附錄12.1附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：項目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。12.2重要文件其他對本協(xié)議有重大影響的重要文件，甲乙雙方應(yīng)予以附錄。第十三條簽字頁13.1甲方簽字甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.2乙方簽字乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.3丙方簽字（如有）丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目土地使用權(quán)證：證明甲方對項目土地擁有使用權(quán)的法律文件。2.規(guī)劃許可證：證明甲方已獲得相關(guān)規(guī)劃部門的審批，允許進行項目建設(shè)。3.建筑施工許可證：證明乙方已獲得相關(guān)建設(shè)部門的審批，允許進行建筑施工。4.設(shè)計文件：包括項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙等，詳細說明項目的建設(shè)內(nèi)容和標準。5.工程預(yù)算書：詳細列出項目建設(shè)所需的所有費用和成本，包括材料費、人工費、設(shè)備費等。6.質(zhì)量保修書：詳細說明乙方提供的質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期限。7.驗收標準和方法：詳細規(guī)定項目驗收的標準和程序。8.支付憑證：包括甲方支付給乙方的各種費用和款項的憑證。9.變更協(xié)議：如有變更事項，需簽訂書面變更協(xié)議，并附上相關(guān)審批文件。10.解除協(xié)議：如有解除事項，需簽訂書面解除協(xié)議，并附上相關(guān)審批文件。附件的詳細要求和說明：1.項目土地使用權(quán)證：應(yīng)明確土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積等信息。2.規(guī)劃許可證：應(yīng)明確項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模等信息。3.建筑施工許可證：應(yīng)明確施工單位名稱、施工地點、施工內(nèi)容等信息。4.設(shè)計文件：應(yīng)包括項目的總體布局、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)設(shè)計、材料選擇等內(nèi)容。5.工程預(yù)算書：應(yīng)詳細列出各項費用，包括材料費、人工費、設(shè)備費等，并標明價格和數(shù)量。6.質(zhì)量保修書：應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。7.驗收標準和方法：應(yīng)詳細規(guī)定驗收的標準、程序、參與方等信息。8.支付憑證：應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。9.變更協(xié)議：應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的理由、變更的日期等信息。10.解除協(xié)議：應(yīng)明確解除的原因、解除的日期、解除后的責任處理等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供項目土地、規(guī)劃條件或其他相關(guān)條件的。2.乙方未按約定完成共建工作或未達到約定質(zhì)量標準的。3.丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)或未達到約定質(zhì)量標準的。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為本協(xié)議金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。3.違約方的違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供項目土地，導(dǎo)致乙方無法按期完成共建工作。根據(jù)本協(xié)議約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為共建項目金額的5%。同時，甲方還需承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于乙方的人員工資、材料采購成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有項目土地使用權(quán)、項目開發(fā)權(quán)、項目決策權(quán)的一方。2.乙方：指具有住宅共建項目實施能力、承擔住宅共建項目實施責任的一方。3.丙方：指具有專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)能力的一方，如設(shè)計單位、施工單位等。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金額，作為對守約方損失的賠償。5