2025年度公司間高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公樓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司間高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公樓租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______層，具體樓層為_(kāi)______層。1.2租賃物裝修情況：_______1.3租賃物設(shè)施設(shè)備：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元，租金支付方式為_(kāi)______（如：按月支付、按季度支付等）。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，并無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。四、租賃物使用4.1乙方租賃租賃物僅用于辦公，不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物及配套設(shè)施的完好。五、維修責(zé)任5.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)、擅自改動(dòng)等原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高租賃物管理效率或降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。3.1.2對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。3.1.3對(duì)于物業(yè)服務(wù)方，其責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。3.1.4對(duì)于維修服務(wù)方，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。4.1.2擔(dān)保方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)收取擔(dān)保費(fèi)用。4.1.3物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照約定提供服務(wù)并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.1.4維修服務(wù)方有權(quán)按照約定進(jìn)行維修并提供維修服務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)履行租金支付等義務(wù)。4.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃物及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2.4維修服務(wù)方應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。5.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不參與甲方與乙方之間的爭(zhēng)議解決。5.3第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更6.1任何一方需變更第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更后的第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的流程7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。7.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定。8.2任何一方需終止第三方介入，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.3第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃物的合法所有權(quán)。2.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。5.租賃物裝修圖紙：如有裝修需求，提供裝修圖紙，明確裝修范圍、風(fēng)格、材料等。6.租賃物租賃合同：租賃雙方簽訂的租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。8.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取何種方式解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；未按時(shí)維修租賃物；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途；擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)；損壞租賃物；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；提供的租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；未按時(shí)維修租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定的其他行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；擅自改變租賃物用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；損壞租賃物的