2025年度棚戶區(qū)改造項目回遷購房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度棚戶區(qū)改造項目回遷購房協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度棚戶區(qū)改造項目回遷購房協(xié)議書甲方（回遷方）：乙方（開發(fā)商）：鑒于：甲方因棚戶區(qū)改造項目需進行回遷購房，乙方作為開發(fā)商負責(zé)回遷購房項目的建設(shè)及銷售。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：______（請?zhí)顚戫椖棵Q）1.2項目地點：______（請?zhí)顚戫椖烤唧w地址）1.3項目總建筑面積：______（請?zhí)顚戫椖靠偨ㄖ娣e）1.4項目規(guī)劃用途：______（請?zhí)顚戫椖恳?guī)劃用途）1.5項目規(guī)劃戶型：______（請?zhí)顚戫椖恳?guī)劃戶型）二、購房面積及價格2.1甲方選擇購房面積為：______（請?zhí)顚戀彿棵娣e）2.2購房單價為：______（請?zhí)顚戀彿繂蝺r，單位：元/平方米）2.3購房總價為：______（請?zhí)顚戀彿靠們r，單位：元）三、付款方式（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為______（請?zhí)顚懯赘犊罱痤~，單位：元）。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為______（請?zhí)顚懳部罱痤~，單位：元）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他付款方式（請?zhí)顚懫渌犊罘绞剑┧摹⒎课萁桓都膀炇?.1乙方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用5.1甲方在支付全部購房款后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理至甲方名下。5.2甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付______（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。6.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付______（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。6.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在甲方購房過程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。9.2第三方介入的范圍（1）提供購房咨詢、信息查詢、房源推薦等服務(wù)；（2）對房屋進行評估、驗收等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、合同起草、簽訂等服務(wù)；（4）提供監(jiān)理、監(jiān)督等服務(wù)；（5）其他與購房相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。9.3第三方責(zé)任的界定9.3.1第三方在履行本協(xié)議約定的服務(wù)時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍（請?zhí)顚懕稊?shù)）。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4第三方權(quán)利的保障（1）按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供房屋信息、簽署相關(guān)文件等；（3）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于本協(xié)議的約定，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.5.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本協(xié)議約定，第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方之間的服務(wù)合同約定。9.5.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。9.6第三方變更與解除9.6.1任何一方需更換第三方時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。（1）第三方無法按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方存在重大違約行為；（3）第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.7第三方服務(wù)費用的支付9.7.1第三方服務(wù)費用由甲方支付，支付方式為______（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.7.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后______日內(nèi)支付服務(wù)費用。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在履行本協(xié)議約定的服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.9第三方的服務(wù)期限9.9.1第三方提供服務(wù)的期限為本協(xié)議約定的甲方購房項目的整個周期。9.9.2如因特殊原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度棚戶區(qū)改造項目回遷購房協(xié)議書》詳細要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項目基本情況、購房面積及價格、付款方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)及使用、違約責(zé)任、爭議解決、其他等條款。附件說明：本協(xié)議書的正式文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.《房屋買賣合同》詳細要求：合同應(yīng)包含房屋的具體信息、成交價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。3.《房屋質(zhì)量保證書》詳細要求：保證書應(yīng)包含房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修方式等條款。附件說明：本附件為乙方對房屋質(zhì)量的保證，是甲方在房屋交付后享有的保修權(quán)利的依據(jù)。4.《購房款支付憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。附件說明：本附件為甲方支付購房款的證明，是甲乙雙方履行付款義務(wù)的記錄。5.《房屋驗收報告》詳細要求：報告應(yīng)包含房屋的驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等信息。附件說明：本附件為甲方驗收房屋的記錄，是房屋交付合格的重要證明。6.《產(chǎn)權(quán)證》詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋信息、發(fā)證機關(guān)等信息。附件說明：本附件為房屋所有權(quán)的法律憑證，是甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明。7.《第三方服務(wù)合同》詳細要求：合同應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律文件，是第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。8.《補充協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含協(xié)議名稱、變更內(nèi)容、簽訂日期、甲乙雙方簽字等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方就本協(xié)議的變更或補充達成的協(xié)議，是本協(xié)議的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款乙方未按約定交付房屋第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付______（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______（請?zhí)顚戇`約金比例或金額）的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍（請?zhí)顚懕稊?shù)）。任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付首付款，若甲方未按期支付，則每日應(yīng)向