2025年度購房居間合同：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資顧問服務(wù)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房居間合同：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資顧問服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于：2.乙方為具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供購房居間服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買該項(xiàng)目房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供購房居間服務(wù)，包括但不限于：（1）向甲方提供該項(xiàng)目的基本信息、價(jià)格、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等資料；（2）協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行洽談，促成甲方與開發(fā)商簽訂購房合同；（3）協(xié)助甲方辦理貸款、過戶、交房等手續(xù)；（4）協(xié)助甲方解決購房過程中遇到的問題。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。二、服務(wù)費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)用為該項(xiàng)目總價(jià)款的_____%，即______元。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。三、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。四、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方（簽字）：_____________________________乙方（簽字）：_____________________________附件：1.項(xiàng)目基本情況介紹2.購房合同3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在甲方購房過程中，經(jīng)甲方同意，介入本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于融資顧問、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方完成購房流程，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例為_____%。3.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方自行承擔(dān)。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方完成購房流程。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間仍保持原有的合同關(guān)系，乙方對本合同履行的整體責(zé)任不變。2.第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保本合同順利履行。3.第三方不得直接與開發(fā)商或其他相關(guān)方進(jìn)行交易，所有交易均需通過乙方進(jìn)行。五、第三方介入的流程1.甲方需在簽訂本合同前，向乙方提出第三方介入的意向，并明確第三方身份和職責(zé)。2.乙方在確認(rèn)第三方資質(zhì)后，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.乙方將本合同及第三方合作協(xié)議提交甲方審核，甲方同意后，乙方與第三方正式合作。4.第三方介入后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保本合同順利履行。六、第三方變更和退出1.甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方更換第三方。2.乙方更換第三方前，應(yīng)征得甲方同意，并與新第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方因自身原因退出本合同履行的，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方。4.第三方退出后，乙方應(yīng)立即尋找新的第三方替代，確保本合同繼續(xù)履行。七、爭議解決1.若第三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________第三方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方（簽字）：_____________________________乙方（簽字）：_____________________________第三方（簽字）：_____________________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況介紹要求：包含項(xiàng)目名稱、位置、開發(fā)商、建筑類型、戶型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。2.購房合同要求：購房合同需包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式購房合同，具有法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.貸款合同要求：貸款合同需包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：此附件用于明確甲方貸款事宜，保障甲方權(quán)益。6.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告需包含房屋估值、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。7.法律意見書要求：法律意見書需包含對購房合同、第三方合作協(xié)議等法律文件的審核意見。說明：此附件用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、物業(yè)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金。2.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。3.第三方未按照本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金。4.甲方未按時支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付_____%的違約金。5.開發(fā)商未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金。6.第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若乙方未按照合同約定提供購房咨詢，導(dǎo)致甲方錯過購房機(jī)會，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行居間服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.若第三方在提供融資咨詢服務(wù)時，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方支付_____%的違