二手房交易定金合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付時間第四條定金退還及扣除4.1合同解除4.2違約責(zé)任4.3定金退還條件第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補充條件第九條通知和送達9.1通知方式9.2送達地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費用承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即本合同所指的二手房的賣家。1.2買受人買受人是指購買二手房的買家，即本合同所指的房屋的受讓人。1.3定金定金是指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意保證。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于具體的省、市、區(qū)、街道，門牌號碼。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)出賣人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：整（小寫）：________元。3.2支付方式買受人支付定金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息如下：開戶行：________賬號：________3.3定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人的銀行賬戶。第四條定金退還及扣除4.1合同解除如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.2違約責(zé)任買受人逾期支付定金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：房屋交易價格×日利率（日利率為萬分之五）。4.3定金退還條件合同履行完畢后，買受人同意將房屋過戶至買受人名下，出賣人同意將房屋所有權(quán)證原件交付給買受人，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)退還買受人定金。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間房屋交付時間為____年__月__日。5.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按法律規(guī)定和出賣人的要求，提供必要的證件和資料，配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件及法律后果按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和補充8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同補充條件合同的補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條通知和送達9.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。9.2送達地址雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同的爭議解決方式按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。12.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由買受人承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。13.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同的復(fù)印件均具有同等法律效力。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.2簽署地點本合同的簽署地點為____（具體地址）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核對附件一中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并在過戶手續(xù)辦理完畢后核對原件。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：房屋買賣合同是本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。買受人應(yīng)核對附件二中的房屋買賣合同復(fù)印件，并在過戶手續(xù)辦理完畢后核對原件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買受人逾期支付定金2.出賣人逾期交付房屋3.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同變更、解除或補充未能達成一致責(zé)任認定：1.買受人逾期支付定金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為萬分之五）。示例：買受人逾期支付定金10萬元，則應(yīng)支付違約金10萬元×0.0005×逾期天數(shù)。2.出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，計算方式為：房屋交易價格×日利率（日利率為萬分之五）。示例：出賣人逾期交付房屋，則應(yīng)支付違約金100萬元×0.0005×逾期天數(shù)。3.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同變更、解除或補充未能達成一致的，應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買