二零二五版存量房買賣合同糾紛訴訟時效規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房買賣合同糾紛訴訟時效規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.訴訟時效基本規(guī)定2.1訴訟時效的定義2.2訴訟時效的計算方法2.3訴訟時效的中斷2.4訴訟時效的延長3.存量房買賣合同糾紛訴訟時效3.1糾紛類型3.2訴訟時效起算時間3.3訴訟時效期間3.4訴訟時效的適用條件4.訴訟時效期間的計算4.1訴訟時效期間的起算4.2訴訟時效期間的延長4.3訴訟時效期間的終止5.訴訟時效期間的證明5.1訴訟時效期間證明的形式5.2訴訟時效期間證明的效力5.3訴訟時效期間證明的提交6.訴訟時效期間的抗辯6.1抗辯權(quán)的行使6.2抗辯權(quán)的效力6.3抗辯權(quán)的限制7.訴訟時效期間的例外情況7.1不可抗力7.2無行為能力人7.3訴訟時效期間的暫停8.訴訟時效期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決結(jié)果9.訴訟時效期間的司法救濟(jì)9.1司法救濟(jì)途徑9.2司法救濟(jì)程序9.3司法救濟(jì)結(jié)果10.訴訟時效期間的證據(jù)規(guī)則10.1證據(jù)規(guī)則概述10.2證據(jù)收集與保全10.3證據(jù)認(rèn)定與采信11.訴訟時效期間的訴訟費(fèi)用11.1訴訟費(fèi)用概述11.2訴訟費(fèi)用計算11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)12.訴訟時效期間的調(diào)解與和解12.1調(diào)解與和解概述12.2調(diào)解與和解程序12.3調(diào)解與和解結(jié)果13.訴訟時效期間的執(zhí)行13.1執(zhí)行概述13.2執(zhí)行程序13.3執(zhí)行結(jié)果14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的存量房買賣合同糾紛，是指因存量房買賣過程中，買方與賣方之間因房屋買賣合同而產(chǎn)生的爭議。1.2合同目的本合同旨在明確存量房買賣合同糾紛的訴訟時效規(guī)定，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)存量房買賣合同糾紛的訴訟時效問題。2.訴訟時效基本規(guī)定2.1訴訟時效的定義訴訟時效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時效。2.2訴訟時效的計算方法訴訟時效的計算從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計算。2.3訴訟時效的中斷在訴訟時效期間，因不可抗力或者其他障礙，使權(quán)利人不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中斷。2.4訴訟時效的延長有特殊情況的，經(jīng)人民法院審查，可以延長訴訟時效期間。3.存量房買賣合同糾紛訴訟時效3.1糾紛類型存量房買賣合同糾紛主要包括房屋交付、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)、違約責(zé)任等方面的爭議。3.2訴訟時效起算時間訴訟時效起算時間為權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。3.3訴訟時效期間存量房買賣合同糾紛的訴訟時效期間為三年。3.4訴訟時效的適用條件訴訟時效適用于買方與賣方之間因存量房買賣合同而產(chǎn)生的糾紛。4.訴訟時效期間的計算4.1訴訟時效期間的起算訴訟時效期間的起算，以權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。4.2訴訟時效期間的延長有特殊情況的，經(jīng)人民法院審查，可以延長訴訟時效期間。4.3訴訟時效期間的終止訴訟時效期間屆滿，權(quán)利人喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時效。5.訴訟時效期間的證明5.1訴訟時效期間證明的形式訴訟時效期間證明可以采取書面形式或者口頭形式。5.2訴訟時效期間證明的效力訴訟時效期間證明具有法律效力。5.3訴訟時效期間證明的提交權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在訴訟時效期間屆滿前提交訴訟時效期間證明。6.訴訟時效期間的抗辯6.1抗辯權(quán)的行使權(quán)利人未在訴訟時效期間內(nèi)行使請求權(quán)的，對方可以提出抗辯。6.2抗辯權(quán)的效力抗辯權(quán)具有阻止訴訟時效期間屆滿的法律效力。6.3抗辯權(quán)的限制抗辯權(quán)的行使不得違反法律規(guī)定和公序良俗。8.訴訟時效期間的爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商：當(dāng)事人可以自行協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：當(dāng)事人可以申請調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：當(dāng)事人可以約定仲裁解決爭議，并按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會。（4）訴訟：當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果以各方當(dāng)事人達(dá)成一致意見或法院判決為準(zhǔn)。9.訴訟時效期間的司法救濟(jì)9.1司法救濟(jì)途徑司法救濟(jì)途徑包括起訴、申請強(qiáng)制執(zhí)行等。9.2司法救濟(jì)程序（1）起訴：當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）申請強(qiáng)制執(zhí)行：法院判決生效后，當(dāng)事人可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.3司法救濟(jì)結(jié)果司法救濟(jì)結(jié)果以法院判決或裁定為準(zhǔn)。10.訴訟時效期間的證據(jù)規(guī)則10.1證據(jù)規(guī)則概述證據(jù)規(guī)則是指證據(jù)的收集、保全、認(rèn)定和采信的規(guī)則。10.2證據(jù)收集與保全（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時收集和保全與案件有關(guān)的證據(jù)。（2）法院應(yīng)當(dāng)依法調(diào)查收集證據(jù)。10.3證據(jù)認(rèn)定與采信（1）證據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、充分。（2）法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)證據(jù)的證明力進(jìn)行認(rèn)定和采信。11.訴訟時效期間的訴訟費(fèi)用11.1訴訟費(fèi)用概述訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人出庭費(fèi)等。11.2訴訟費(fèi)用計算訴訟費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。11.3訴訟費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.訴訟時效期間的調(diào)解與和解12.1調(diào)解與和解概述調(diào)解與和解是指當(dāng)事人通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭議的方式。12.2調(diào)解與和解程序（1）當(dāng)事人可以自行調(diào)解。（2）調(diào)解組織可以組織調(diào)解。12.3調(diào)解與和解結(jié)果調(diào)解與和解結(jié)果以各方當(dāng)事人達(dá)成一致意見為準(zhǔn)。13.訴訟時效期間的執(zhí)行13.1執(zhí)行概述執(zhí)行是指法院依法對生效法律文書所確定的義務(wù)人采取強(qiáng)制措施，使其履行義務(wù)。13.2執(zhí)行程序（1）申請執(zhí)行：當(dāng)事人可以向法院申請執(zhí)行。（2）執(zhí)行措施：法院可以采取查封、扣押、凍結(jié)、拍賣等措施。13.3執(zhí)行結(jié)果執(zhí)行結(jié)果以義務(wù)人履行義務(wù)或法院裁定終結(jié)執(zhí)行程序?yàn)闇?zhǔn)。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明（3）交易稅費(fèi)繳納憑證（4）其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在存量房買賣合同糾紛中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與糾紛解決、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（2）提供專業(yè)意見或建議；（3）協(xié)助進(jìn)行糾紛調(diào)解；（4）提供相關(guān)服務(wù)，如評估、鑒定等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的介入（1）第三方應(yīng)當(dāng)及時了解合同糾紛的情況，并就糾紛事項(xiàng)與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（2）第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案或?qū)I(yè)意見；（3）第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同履行的正常進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的解決方案或?qū)I(yè)意見；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償后，仍有剩余損失的，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償后，甲乙雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定另行追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，是解決糾紛的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：此證明文件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，防止糾紛。3.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。5.房屋鑒定報告詳細(xì)要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報告，鑒定房屋的質(zhì)量狀況。說明：此報告用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，為雙方提供依據(jù)。6.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：此證明用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，防止詐騙。7.交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買賣雙方用于交易的資金賬戶信息。說明：此信息用于交易資金的支付和結(jié)算。8.交易雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：提供買賣雙方的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。說明：此信息用于溝通和聯(lián)系，確保交易順利進(jìn)行。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決途徑，避免訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房屋質(zhì)量不符合約定；（4）交易稅費(fèi)未按約定繳納；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失；（2）買方未按約定時間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息；（3）房屋質(zhì)量不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款；（4）交易稅費(fèi)未按約定繳納，違約方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)繳稅費(fèi)及滯納金；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用等；（2）買方未按約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款的利息；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過房屋價值的一定比例，賣方應(yīng)退還房款；（4）交易稅費(fèi)未按約定繳納，違約方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)及滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)評估價格嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版存量房買賣合同糾紛訴訟時效規(guī)定1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范存量房買賣合同糾紛訴訟時效，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確存量房買賣合同糾紛訴訟時效規(guī)定，確保雙方在發(fā)生糾紛時能夠及時采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未被售出或出租的房屋。（2）買賣合同糾紛：指在存量房買賣過程中，因房屋質(zhì)量、價格、交付等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）訴訟時效：指權(quán)利人向法院提起訴訟的期限，超過訴訟時效期間，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)。（2）權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權(quán)利；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明和房屋狀況說明；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋；（4）甲方有義務(wù)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有要求甲方按照合同約定交付房屋的權(quán)利；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況；（4）乙方有義務(wù)在合同履行過程中，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢購房款止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方將房屋交付乙方，乙方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，乙方未支付完畢購房款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，需書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，如因合同糾紛引起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。（2）房屋過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定，買方需支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，買方需支付中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣撸孕谐袚?dān)并支付房屋交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間a.首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；b.中間款項(xiàng)：房屋交付前一個月支付；c.尾款：房屋交付后五個工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付章件（1）購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款，并保留支付憑證。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的要求，自行繳納房屋交易稅費(fèi)，并保留繳稅憑證。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付其他相關(guān)費(fèi)用，并保留支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間、地點(diǎn)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款一定比例的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)增加；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇房屋所有權(quán)變更、土地使用權(quán)出讓等情況，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對房屋所有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的變更。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方當(dāng)事人之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利義務(wù)。本合同任何部分或條款的變更或取消，均需雙方書面同意。16.3增減條款本合同的增減條款，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋狀況說明書3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決或調(diào)解、仲裁、訴訟的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.訴訟時效：指權(quán)利人向法院提起訴訟的期限，超過訴訟時效期間，權(quán)利人喪失勝訴權(quán)。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但甲方拒絕承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方可要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款，甲方要求解除合同。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中，雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，通過書面、電話、郵件等方式保持聯(lián)系，及時解決問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方的權(quán)利：參與合同的監(jiān)督與執(zhí)行；在合同履行過程中，享有知情權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.第三方的義務(wù)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；在合同履行過程中，對甲方和乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決合同履行中的爭議；對合同履行情況進(jìn)行記錄，并向合同雙方提供相關(guān)報告。4.第三方的責(zé)任：對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行延誤或爭議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行無法繼續(xù)，導(dǎo)致合同解除或終止的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方的利益條款：甲方如未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方如未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方如未按合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任，應(yīng)向乙方賠償損失；甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任；在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)接收房屋。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方如未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；乙方如未按合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任，應(yīng)向甲方賠償損失；乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五版存量房買賣合同糾紛訴訟時效規(guī)定2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物信息二、訴訟時效規(guī)定1.訴訟時效的起算時間2.訴訟時效的期限3.訴訟時效的中斷4.訴訟時效的中止5.訴訟時效的延長三、合同履行1.履行方式2.履行地點(diǎn)3.履行期限4.履行費(fèi)用四、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計算4.違約金的上限五、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院六、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理七、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理八、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單3.附件三：其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同變更與解除1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同解除的條件4.合同解除的程序十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還2.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)3.合同解除后的其他處理十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄法院十四、合同其他約定1.合同保密條款2.合同不可抗力條款3.合同爭議解決條款4.合同解釋條款合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二五版存量房買賣合同糾紛訴訟時效規(guī)定”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。3.合同雙方基本信息賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________4.合同標(biāo)的物信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________二、訴訟時效規(guī)定1.訴訟時效的起算時間訴訟時效自買方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。2.訴訟時效的期限自訴訟時效起算之日起，訴訟時效期限為三年。3.訴訟時效的中斷在訴訟時效期間，因買方主張權(quán)利、賣方同意履行義務(wù)或者提起訴訟等行為，訴訟時效中斷。4.訴訟時效的中止在訴訟時效期間的六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。5.訴訟時效的延長訴訟時效因法定事由可以延長，但延長的期限不得超過原訴訟時效期限。三、合同履行1.履行方式賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方。2.履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____________________。3.履行期限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.履行費(fèi)用房屋交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.違約行為的認(rèn)定賣方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任的承擔(dān)賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的額的____%。3.違約金的計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實(shí)際交付房屋之日止。4.違約金的上限違約金總額不超過本合同標(biāo)的額的____%。五、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。3.訴訟管轄法院訴訟管轄法院為____________________。六、合同解除1.合同解除的條件因不可抗力致使合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。2.合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。七、合同終止1.合同終止的條件合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。八、合同附件1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時間等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。九、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。3.合同生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十、通知與送達(dá)1.通知方式通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式。2.送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更的程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。3.合同解除的條件合同解除需符合法律規(guī)定的條件，如不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。4.合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。十二、合同解除后的處理1.合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)。2.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。十三、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式合同解除后的爭議解決方式同第五章。2.仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)同第五章。3.訴訟管轄法院訴訟管轄法院同第五章。十四、合同其他約定1.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同爭議解決條款本合同爭議解決條款同第五章。4.合同解釋條款本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日____________________買方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，若甲方在房屋交易過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，本條款賦予甲方在同等條件下對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）甲方在得知賣方有意出售房屋時，有權(quán)在賣方正式對外公告之前，以同等價格購買該房屋。（2）若賣方對外公告后，甲方在公告期內(nèi)提出購買意向，賣方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的購買請求。（3）甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付定金。2.甲方違約責(zé)任減免條款說明：考慮到甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，本條款規(guī)定在甲方違約的情況下，可適當(dāng)減免其違約責(zé)任。具體內(nèi)容如下：（1）若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的____%作為違約金。（2）若甲方因自身原因?qū)е路课萁灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失。3.甲方信息保密條款說明：為確保交易安全，本條款要求甲方在合同簽訂前對房屋交易信息保密，具體內(nèi)容如下：（1）甲方在合同簽訂前不得泄露房屋交易信息給任何第三方。（2）若因甲方泄露信息導(dǎo)致房屋交易失敗或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：若乙方在房屋交易過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，本條款賦予乙方對交易流程和決策的最終決定權(quán)。具體內(nèi)容如下：（1）乙方有權(quán)決定房屋交易的流程和時間節(jié)點(diǎn)。（2）乙方有權(quán)決定是否接受賣方提出的交易條件。（3）乙方有權(quán)要求賣方對房屋進(jìn)行必要的維修或整改。2.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在房屋交易過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體內(nèi)容如下：（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的____%作為違約金。（2）若乙方因自身原因?qū)е路课萁灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失。3.乙方信息保密條款說明：為確保交易安全，本條款要求乙方在合同簽訂前對房屋交易信息保密，具體內(nèi)容如下：（1）乙方在合同簽訂前不得泄露房屋交易信息給任何第三方。（2）若因乙方泄露信息導(dǎo)致房屋交易失敗或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交易過程中，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。具體內(nèi)容如下：（1）中介費(fèi)用由賣方承擔(dān)，甲方和乙方在合同簽訂前應(yīng)與中介協(xié)商確定中介費(fèi)用金額。（2）若因中介服務(wù)不到位導(dǎo)致房屋交易失敗，中介費(fèi)用由中介承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容如下：（1）中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。（3）中介在房屋交易過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介在房屋交易過程中發(fā)生的爭議解決方式。具體內(nèi)容如下：（1）中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等）4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.附件五：合同變更協(xié)議（如有變更）6.附件六：爭議解決協(xié)議（如有爭議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)。買方未按合同約定支付購房款。雙方未按合同約定履行合同解除后的處理事項(xiàng)。中介未按合同約定提供服務(wù)或違反職業(yè)道德。2.違約行為的認(rèn)定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或支付金額不符合合同約定。雙方未按合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)返還和費(fèi)用承擔(dān)。中介未按合同約定提供服務(wù)，或存在欺詐、隱瞞等行為。三、法律名詞及解釋：1.訴訟時效：指權(quán)利人向法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，對某些信息保密的條款。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按合同約定交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同并要求賠償損失。2.問題：買方未按合同約定支付購房款。解決辦法：賣方可要求買方支付購房款，若買方逾期支付，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介服務(wù)不到位或違反職業(yè)道德。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)管理部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房買賣合同糾紛。2.適用于合同糾紛訴訟時效的規(guī)定。3.適用于合同履行過程中的違約責(zé)任和爭議解決。4.適用于中介參與房屋交易的情況。全文完。二零二五版存量房買賣合同糾紛訴訟時效規(guī)定3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房買賣過程中產(chǎn)生的糾紛，對訴訟時效的規(guī)定進(jìn)行約定，以保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語訴訟時效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的時效期間。3.2關(guān)鍵詞解釋存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證；甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1）本合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；2）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋買賣價格：甲方應(yīng)向乙方支付的房屋買賣總價款。2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生計算。3）中介費(fèi)：如甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，應(yīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交接過程中的費(fèi)用、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購房款，或一次性支付全部購房款。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況支付相關(guān)稅費(fèi)。3）中介費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。3）中介費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1）支付方式應(yīng)安全、便捷，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。2）支付憑證：乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢和核對。3）逾期支付：如乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金，賠償金額和方式應(yīng)在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密；2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）涉及他人權(quán)益的合同；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）本合同未盡事宜，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2）乙方保留對房屋的使用權(quán)，直至甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣交易。2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性