二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.廣告發(fā)布內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容6.2廣告形式6.3廣告發(fā)布時(shí)間7.廣告發(fā)布費(fèi)用7.1廣告費(fèi)用金額7.2廣告費(fèi)用支付方式7.3廣告費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：廣告1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2房屋具體地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：200平方米2.2.2租賃面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋層高：3.5米2.4房屋設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)施等2.4.2房屋外立面已安裝廣告發(fā)布所需設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣15,000元4.2租金支付方式：每月支付，提前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付至出租方指定賬戶5.房屋使用范圍5.1房屋用途：用于廣告發(fā)布及商業(yè)展示5.2房屋使用限制：不得用于住宅、餐飲、娛樂等與廣告發(fā)布無關(guān)的用途6.廣告發(fā)布內(nèi)容6.1廣告內(nèi)容：僅限于承租方自身品牌及產(chǎn)品廣告6.2廣告形式：包括但不限于LED屏幕、橫幅、海報(bào)等形式6.3廣告發(fā)布時(shí)間：自出租期限開始之日起至出租期限終止之日止7.廣告發(fā)布費(fèi)用7.1廣告費(fèi)用金額：廣告發(fā)布費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由承租方承擔(dān)7.2廣告費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同7.3廣告費(fèi)用支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同8.房屋維護(hù)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1保證房屋在出租期間的結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.1.2定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常運(yùn)行8.1.3對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.2承租方責(zé)任8.2.1保持房屋內(nèi)部整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2.2對(duì)因使用不當(dāng)造成的房屋設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償9.房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)9.1維修范圍9.1.1因自然損耗或合理使用造成的房屋設(shè)施損壞9.1.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出租方負(fù)責(zé)因房屋本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用9.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.1.1保證金金額為人民幣10,000元10.2保證金支付方式10.2.1保證金應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付10.3保證金退還條件10.3.1合同到期且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金10.3.2若承租方違約，保證金不予退還11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)雙倍退還租金11.1.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%11.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同12.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1出租期限屆滿12.2.2合同約定的其他終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.1.1通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1省市區(qū)仲裁委員會(huì)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方實(shí)際協(xié)商內(nèi)容為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1確保合同條款的履行15.2.2提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.3降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或保障，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，且不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介機(jī)構(gòu)15.6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。15.6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.6.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.6.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.6.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的維修和保養(yǎng)工作。15.6.3.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.6.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋維修和保養(yǎng)工作符合合同約定。15.6.4保險(xiǎn)公司15.6.4.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及廣告設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。15.6.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.6.4.3保險(xiǎn)事故發(fā)生后，保險(xiǎn)公司應(yīng)按合同約定進(jìn)行賠償。15.6.5法律顧問15.6.5.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.6.5.2法律顧問費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.6.5.3法律顧問應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1甲乙雙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需書面通知對(duì)方。15.7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議不得影響本合同的履行。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件。2.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件或掃描件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的具體條款，如租金、租賃期限、使用范圍等。3.廣告發(fā)布方案要求：提供廣告發(fā)布的具體方案，包括廣告內(nèi)容、形式、發(fā)布時(shí)間等。說明：附件中應(yīng)包含廣告發(fā)布的詳細(xì)計(jì)劃，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。4.廣告發(fā)布費(fèi)用清單要求：提供廣告發(fā)布費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說明：附件中應(yīng)包含廣告發(fā)布費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時(shí)間，確保費(fèi)用透明。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，確保房屋維護(hù)工作得到有效執(zhí)行。6.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體方式和職責(zé)。說明：附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的具體條款，確保第三方服務(wù)符合合同要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的具體條款，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效的解決。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含所有與本合同相關(guān)的文件，確保合同履行過程中的證據(jù)完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若租金為每月15,000元，承租方逾期3天，則應(yīng)支付450元的滯納金。2.房屋損壞違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，或賠償相應(yīng)的損失。示例：若承租方損壞房屋墻面，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.廣告發(fā)布違規(guī)違約行為：廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止發(fā)布違規(guī)廣告，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若廣告內(nèi)容含有虛假宣傳，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的聲譽(yù)損失。4.房屋用途變更違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將房屋用于餐飲經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償出租方損失。5.合同解除違約違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例：若出租方未按合同約定解除合同，則應(yīng)支付違約金。全文完。二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有沿街商品房，乙方有意租賃該房屋并在此處發(fā)布廣告，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。（2）廣告發(fā)布：指乙方在甲方沿街商品房上發(fā)布各類廣告，包括但不限于戶外廣告、墻體廣告、霓虹燈廣告等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃沿街商品房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃沿街商品房。（3）廣告費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定支付的廣告發(fā)布費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和廣告費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整沿街商品房的租賃價(jià)格。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房，發(fā)布廣告。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和廣告費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廣告發(fā)布的規(guī)定，不得發(fā)布虛假、違法廣告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街商品房的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金和廣告費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在沿街商品房上按照本合同約定發(fā)布廣告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止，雙方無需另行通知。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)書面協(xié)商解除本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用沿街商品房，并拆除廣告設(shè)施。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金和廣告費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還對(duì)方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方根據(jù)廣告發(fā)布面積和內(nèi)容，支付相應(yīng)的廣告發(fā)布費(fèi)用給甲方。（3）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方為管理沿街商品房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在指定時(shí)間內(nèi)向甲方現(xiàn)金支付。（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。（2）廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方應(yīng)于廣告發(fā)布前，將廣告發(fā)布費(fèi)用支付給甲方。（3）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每次管理費(fèi)用產(chǎn)生后，按照合同約定的時(shí)間支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）如因不可抗力等原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期支付事宜。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供合格的沿街商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定的利率支付滯納金。（2）若乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，賠償金額為乙方因此遭受的實(shí)際損失。（2）乙方違約，賠償金額為甲方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、火災(zāi)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)沿街商品房的物權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。（2）甲方保留對(duì)廣告發(fā)布內(nèi)容的最終審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)沿街商品房安全或公共利益，對(duì)乙方使用沿街商品房進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)力。（2）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合對(duì)方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化事宜的完整協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃協(xié)議2.廣告發(fā)布內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)商記錄6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或廣告發(fā)布費(fèi)用。b.乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或合同約定。c.甲方未能提供符合約定的沿街商品房。d.雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方或乙方提出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在合同中約定，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交人民法院進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或廣告發(fā)布費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方按時(shí)支付費(fèi)用，并可收取滯納金。2.問題：甲方未能提供符合約定的沿街商品房。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供合格的沿街商品房，并向乙方道歉。3.問題：乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止發(fā)布違法廣告，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減少損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他服務(wù)提供方的第三方主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在合同履行過程中享有監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的報(bào)酬。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。b.乙方有權(quán)要求甲方提供廣告發(fā)布所需的相關(guān)設(shè)施和條件。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行審查。2.乙方的利益條款a.乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收入。b.乙方有權(quán)獲得廣告發(fā)布費(fèi)用。c.乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未能提供符合約定的沿街商品房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。b.若甲方違反廣告發(fā)布審查義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方不得單方面提高租金或廣告發(fā)布費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可對(duì)乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容進(jìn)行審查。b.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整沿街商品房的租賃價(jià)格。2.甲方的利益條款a.甲方可獲得合同約定的租金收入。b.甲方可獲得廣告發(fā)布費(fèi)用。c.甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按時(shí)支付租金或廣告發(fā)布費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。b.若乙方發(fā)布廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押沿街商品房。全文完。二零二五年度沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于_________________________的沿街商品房出租給乙方使用，并允許乙方在該商品房上進(jìn)行廣告發(fā)布，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市主要街道兩側(cè)，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2.廣告發(fā)布：指乙方在甲方提供的沿街商品房上進(jìn)行廣告宣傳的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出租期限：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租金。3.廣告發(fā)布面積：指乙方在沿街商品房上允許發(fā)布的廣告面積。4.廣告發(fā)布內(nèi)容：指乙方在沿街商品房上發(fā)布的廣告內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用沿街商品房。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房。2.乙方有權(quán)按照本合同約定發(fā)布廣告。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性、合規(guī)性，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)沿街商品房的具體位置為：_________________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定發(fā)布廣告，廣告發(fā)布內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.出租期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用沿街商品房；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用期間的租金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余廣告發(fā)布事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方將沿街商品房出租給乙方使用，租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.廣告發(fā)布費(fèi)用：乙方在沿街商品房上發(fā)布的廣告費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)布面積和廣告內(nèi)容費(fèi)用計(jì)算。3.維護(hù)費(fèi)用：沿街商品房的日常維護(hù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.租金：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.廣告發(fā)布費(fèi)用：廣告發(fā)布前支付廣告發(fā)布費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及金額，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.廣告發(fā)布費(fèi)用：廣告發(fā)布前支付。3.其他費(fèi)用：按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及金額，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證，甲方予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付沿街商品房或未達(dá)到約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或廣告發(fā)布費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付金額的____%。2.乙方未按照約定發(fā)布廣告或發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方沿街商品房的地理位置、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。2.乙方在廣告發(fā)布過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間；2.甲方未按約定交付沿街商品房或未達(dá)到約定的使用條件；3.乙方未按約定支付租金或廣告發(fā)布費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廣告發(fā)布內(nèi)容的最終審核權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房出租與廣告發(fā)布一體化事務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.沿街商品房租賃合同2.廣告發(fā)布協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.廣告發(fā)布協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、廣告發(fā)布內(nèi)容、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付沿街商品房或未達(dá)到約定使用條件，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按照約定進(jìn)行房屋維護(hù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或廣告發(fā)布費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按照約定發(fā)布廣告或發(fā)布違法廣告，認(rèn)定違約。擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客