上海二手房代理居間合同2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL上海二手房代理居間合同2024年版版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售1.2代理租賃1.3代理購買2.代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用2.2代理租賃費(fèi)用2.3代理購買費(fèi)用3.合同期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限3.3代理購買期限4.代理責(zé)任4.1代理銷售責(zé)任4.2代理租賃責(zé)任4.3代理購買責(zé)任5.甲方權(quán)益5.1甲方權(quán)益保障5.2甲方信息保密5.3甲方?jīng)Q策權(quán)6.乙方權(quán)益6.1乙方權(quán)益保障6.2乙方信息保密6.3乙方服務(wù)品質(zhì)7.丙方權(quán)益7.1丙方權(quán)益保障7.2丙方信息保密7.3丙方配合義務(wù)8.合同解除8.1代理銷售解除8.2代理租賃解除8.3代理購買解除9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律11.3國際法律沖突12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件13.附件13.1房屋信息資料13.2代理協(xié)議13.3費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售甲方委托乙方作為其二手房的代理銷售方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供二手房代理銷售服務(wù)。1.2代理租賃甲方委托乙方作為其二手房的代理租賃方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供二手房代理租賃服務(wù)。1.3代理購買甲方委托乙方作為其購買二手房的代理方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供二手房代理購買服務(wù)。第二條代理費(fèi)用2.1代理銷售費(fèi)用乙方向甲方收取代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用的具體數(shù)額為雙方另行協(xié)商確定的金額。2.2代理租賃費(fèi)用乙方向甲方收取代理租賃費(fèi)用，費(fèi)用的具體數(shù)額為雙方另行協(xié)商確定的金額。2.3代理購買費(fèi)用乙方向甲方收取代理購買費(fèi)用，費(fèi)用的具體數(shù)額為雙方另行協(xié)商確定的金額。第三條合同期限3.1代理銷售期限代理銷售合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代理租賃期限代理租賃合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3代理購買期限代理購買合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條代理責(zé)任4.1代理銷售責(zé)任乙方作為甲方的代理銷售方，應(yīng)盡到代理人的職責(zé)，積極尋找買家，并協(xié)助甲方完成二手房的銷售。4.2代理租賃責(zé)任乙方作為甲方的代理租賃方，應(yīng)盡到代理人的職責(zé)，積極尋找租客，并協(xié)助甲方完成二手房的租賃。4.3代理購買責(zé)任乙方作為甲方的代理購買方，應(yīng)盡到代理人的職責(zé)，協(xié)助甲方尋找合適的二手房，并協(xié)助甲方完成購買。第五條甲方權(quán)益5.1甲方權(quán)益保障甲方對(duì)其二手房擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)決定是否出售、出租或購買。5.2甲方信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息保密，不得向第三方泄露。5.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)代理過程中的重要事項(xiàng)擁有決策權(quán)，乙方應(yīng)遵從甲方的決策。第六條乙方權(quán)益6.1乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照雙方約定的代理費(fèi)用向甲方收取費(fèi)用。6.2乙方信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有信息保密，不得向第三方泄露。6.3乙方服務(wù)品質(zhì)乙方應(yīng)提供專業(yè)的代理服務(wù)，盡力完成甲方的委托事項(xiàng)。第八條合同解除8.1代理銷售解除甲方有權(quán)在任何時(shí)候解除代理銷售合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。8.2代理租賃解除甲方有權(quán)在任何時(shí)候解除代理租賃合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。8.3代理購買解除甲方有權(quán)在任何時(shí)候解除代理購買合同，但應(yīng)提前____天通知乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為雙方約定的金額。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為雙方約定的金額。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為雙方約定的金額。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地法律解決爭議。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地為中華人民共和國上海市，適用中華人民共和國法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地為中華人民共和國上海市，適用中華人民共和國法律。11.3國際法律沖突如本合同涉及國際法律沖突，雙方同意按照中華人民共和國法律解決。第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。12.3合同終止條件本合同在代理銷售、代理租賃或代理購買任務(wù)完成后終止。第十三條附件13.1房屋信息資料本合同附件一為甲方房屋的信息資料，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等詳細(xì)信息。13.2代理協(xié)議本合同附件二為代理協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3費(fèi)用明細(xì)表本合同附件三為代理費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求甲方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。14.2乙方特殊要求乙方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。14.3丙方特殊要求丙方對(duì)本合同的履行有特殊要求的，應(yīng)在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋的地址、面積、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、家具家電配置等。還應(yīng)包括房屋的歷史交易記錄、周邊環(huán)境、交通狀況等相關(guān)信息。附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在代理過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理范圍、代理費(fèi)用、合同期限、代理責(zé)任等內(nèi)容。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的各項(xiàng)內(nèi)容，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息或提供虛假信息的。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用的。3.乙方未按照合同約定履行代理職責(zé)的。4.乙方未按照合同約定保密甲方信息的。5.丙方未按照合同約定配合代理工作的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為雙方約定的金額。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。