二零二四年度新型商業(yè)街區(qū)門(mén)面租賃申請(qǐng)書(shū)模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型商業(yè)街區(qū)門(mén)面租賃申請(qǐng)書(shū)模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明13.2合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱(chēng)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________身份證號(hào)碼：________1.2出租方信息名稱(chēng)：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________住所地：________聯(lián)系電話(huà)：________身份證號(hào)碼：________2.租賃物概況2.1門(mén)面位置：位于________街道________號(hào)2.2門(mén)面面積：________平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：________層，單層面積________平方米，總面積________平方米2.4門(mén)面配套設(shè)施：包括但不限于________、________、________等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延期：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租，續(xù)租期限不得超過(guò)____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)4.4違約金：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_______元作為違約金5.租賃物使用范圍5.1使用性質(zhì)：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動(dòng)5.2使用限制：不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得改變門(mén)面結(jié)構(gòu)及外觀5.3違規(guī)使用處理：若租賃方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常維修保養(yǎng)，確保門(mén)面設(shè)施的正常使用6.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門(mén)面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證其安全使用7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月按實(shí)際用量結(jié)算7.2物業(yè)管理費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付7.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求立即支付，并按逾期天數(shù)支付違約金。若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。若租賃方在租賃期間造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供符合合同約定的租賃物，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。若出租方未按約定履行維修義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算等事宜；9.3合同解除后的處理租賃物應(yīng)立即返還出租方，并保持原狀；雙方應(yīng)結(jié)算已付租金、押金及其他費(fèi)用；因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、租賃物清單、租金支付憑證等。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2合同附件清單合同附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱(chēng)、數(shù)量及附件與合同的一致性。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署雙方代表簽字租賃方代表簽字：________出租方代表簽字：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、中介或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律服務(wù)、項(xiàng)目管理等。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2合同雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.第三方介入的流程與程序5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并在合同中明確。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.3第三方介入過(guò)程中，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方之間的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定支付。8.第三方介入的合同終止合同雙方協(xié)商一致；第三方無(wú)法履行職責(zé)；合同約定的其他情形。8.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方的資質(zhì)與能力10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。10.2合同雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。11.第三方的獨(dú)立性11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受合同雙方之外的任何影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，包括照片、圖紙等。說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物清單要求：列出租賃物名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃物管理和維護(hù)的依據(jù)，有助于雙方明確各自責(zé)任。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方履行支付義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納憑證。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是租賃方履行費(fèi)用支付義務(wù)的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。6.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等證明材料。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同雙方處理不可抗力事件的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失。若第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向租賃方支付違約金。全文完。二零二四年度新型商業(yè)街區(qū)門(mén)面租賃申請(qǐng)書(shū)模板1本合同目錄一覽1.1申請(qǐng)方基本信息1.2租賃門(mén)面基本信息1.3租賃期限及起止時(shí)間1.4租金金額及支付方式1.5租金押金及退還條款1.6使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍1.7門(mén)面設(shè)施及維修責(zé)任1.8裝修事宜及費(fèi)用承擔(dān)1.9日常管理及維護(hù)責(zé)任1.10營(yíng)業(yè)許可及合法經(jīng)營(yíng)1.11違約責(zé)任及處理方式1.12合同解除條件及程序1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)1.15合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1申請(qǐng)方基本信息1.1.1申請(qǐng)方全稱(chēng)：____________________1.1.2申請(qǐng)方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3申請(qǐng)方住所：____________________1.1.4申請(qǐng)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2租賃門(mén)面基本信息1.2.1門(mén)面地址：____________________1.2.2門(mén)面面積：____________________平方米1.2.3門(mén)面裝修狀況：____________________1.2.4門(mén)面現(xiàn)有設(shè)施：____________________1.3租賃期限及起止時(shí)間1.3.1租賃期限：____________________年1.3.2租賃起止時(shí)間：____________________年__月__日至____________________年__月__日1.4租金金額及支付方式1.4.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3首付款支付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），于簽訂合同時(shí)支付。1.4.4月租金支付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），每月__日前支付。1.5租金押金及退還條款1.5.1押金總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）1.5.2押金支付：于簽訂合同時(shí)支付。1.5.3押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，申請(qǐng)方無(wú)違約行為，租賃押金無(wú)損壞，退還申請(qǐng)方。1.6使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍1.6.1使用性質(zhì)：____________________1.6.2經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.6.3申請(qǐng)人承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。1.7門(mén)面設(shè)施及維修責(zé)任1.7.1申請(qǐng)方在使用過(guò)程中，對(duì)門(mén)面設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。1.7.2因申請(qǐng)方原因造成的設(shè)施損壞，申請(qǐng)方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7.3因不可抗力或非申請(qǐng)方原因造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.8裝修事宜及費(fèi)用承擔(dān)1.8.1申請(qǐng)方在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，需提前向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.8.2裝修費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)。1.8.3裝修完成后，申請(qǐng)方應(yīng)向乙方提供裝修驗(yàn)收合格證明。1.9日常管理及維護(hù)責(zé)任1.9.1申請(qǐng)方負(fù)責(zé)門(mén)面的日常管理及維護(hù)，保持門(mén)面整潔、衛(wèi)生。1.9.2申請(qǐng)方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。1.10營(yíng)業(yè)許可及合法經(jīng)營(yíng)1.10.1申請(qǐng)方應(yīng)取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，并在合法經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。1.10.2申請(qǐng)方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由申請(qǐng)方自行承擔(dān)。1.11違約責(zé)任及處理方式1.11.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。1.11.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14合同生效及終止條款1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。1.14.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。1.14.2租賃期滿(mǎn)，申請(qǐng)方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)拆除費(fèi)用。1.14.3合同解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還申請(qǐng)方的押金。1.15合同附件1.15.1.1申請(qǐng)方提供的身份證明文件1.15.1.2申請(qǐng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.15.1.3申請(qǐng)方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）1.15.1.4門(mén)面租賃圖紙及照片1.15.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件1.16通知1.16.1本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。1.16.2通知送達(dá)之日起，視為對(duì)方已收到通知。1.17法律適用和爭(zhēng)議解決1.17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.17.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。1.18不可抗力1.18.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。1.18.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.18.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。1.19合同變更1.19.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.19.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。1.20合同解除1.20.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.20.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；1.20.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.20.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.21合同解除后的處理1.21.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.21.1.1退還押金；1.21.1.2恢復(fù)門(mén)面原狀；1.21.1.3清算雙方權(quán)利義務(wù)。1.22合同解除通知1.22.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同約定的通知方式送達(dá)對(duì)方。1.23合同的完整性1.23.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于門(mén)面租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。1.24合同份數(shù)1.24.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.25第三方介入的定義1.25.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.26第三方介入的形式1.26.1第三方介入的形式包括但不限于：1.26.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；1.26.1.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析等服務(wù)；1.26.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保、履約保證等服務(wù)；1.26.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)門(mén)面價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估。1.27第三方責(zé)任限額1.27.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.27.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.27.2.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)性意見(jiàn)等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額；1.27.2.2第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額；1.27.2.3第三方因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。1.28第三方權(quán)利1.28.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.28.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理費(fèi)用；1.28.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；1.28.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.29第三方義務(wù)1.29.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.29.1.1實(shí)事求是地提供信息，不得隱瞞、歪曲或篡改事實(shí)；1.29.1.2為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；1.29.1.3保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；1.29.1.4遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。1.30第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.30.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.30.2第三方與其他各方（如政府機(jī)關(guān)、法院等）之間的法律關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。1.30.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得因第三方的原因影響合同的履行。1.31第三方變更1.31.1如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同。1.31.2第三方變更不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.32第三方介入的費(fèi)用1.32.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)支付。1.32.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1.32.1.1中介服務(wù)費(fèi)；1.32.1.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)；1.32.1.3擔(dān)保費(fèi)；1.32.1.4評(píng)估費(fèi)。1.33第三方介入的終止1.33.1第三方介入的終止，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.33.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)人身份證明文件要求：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的合法身份。2.申請(qǐng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.申請(qǐng)方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）要求：申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)方在特定行業(yè)或領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)資格。4.門(mén)面租賃圖紙及照片要求：門(mén)面平面圖、立面圖、效果圖等圖紙，以及門(mén)面現(xiàn)狀照片。說(shuō)明：用于明確門(mén)面的具體位置、結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。5.租賃合同要求：租賃合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。6.預(yù)付款收據(jù)要求：預(yù)付款收據(jù)原件，注明付款金額、日期等。說(shuō)明：作為甲乙雙方支付預(yù)付款的憑證。7.月租金支付憑證要求：每月租金支付憑證，注明支付金額、日期等。說(shuō)明：作為甲乙雙方支付月租金的憑證。8.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)原件，注明押金金額、日期等。說(shuō)明：作為甲乙雙方收取押金的憑證。9.裝修驗(yàn)收合格證明要求：裝修驗(yàn)收合格證明原件，注明裝修完成時(shí)間、驗(yàn)收人等。說(shuō)明：作為裝修工程完成的證明。10.不可抗力證明要求：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金、押金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付金額的__%。示例：申請(qǐng)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供門(mén)面、設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向申請(qǐng)方支付違約金，違約金金額為合同金額的__%。示例：乙方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約的具體情況，分別承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決具體事宜。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行其在本合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，申請(qǐng)方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度新型商業(yè)街區(qū)門(mén)面租賃申請(qǐng)書(shū)模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利2.2租賃雙方義務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制5.2使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造要求6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2押金金額及繳納方式6.3退還條件及方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息a)出租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b)承租方：名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物信息a)門(mén)面地址：具體位置、面積、結(jié)構(gòu)b)門(mén)面用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途c)門(mén)面權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記日期1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：2024年1月1日b)簽訂地點(diǎn)：出租方住所地2.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.1租賃雙方的權(quán)利a)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金b)出租方有權(quán)要求承租方遵守租賃物的使用規(guī)定c)出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督2.2租賃雙方義務(wù)a)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金b)承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途c)承租方應(yīng)保持租賃物的完好，不得對(duì)其進(jìn)行破壞或擅自改裝3.租賃期限及租金3.1租賃期限a)租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金計(jì)算方式a)租金總額：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）b)租金支付方式：按月支付，每月租金人民幣萬(wàn)元整（￥10,000.00）3.3租金支付方式a)承租方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前將租金支付至出租方指定賬戶(hù)4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件a)在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，可進(jìn)行租金調(diào)整4.2調(diào)整方式a)租金調(diào)整幅度按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行4.3調(diào)整時(shí)間a)租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍與限制a)承租方僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途b)不得用于非法活動(dòng)5.2使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)b)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修5.3裝修與改造要求a)承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方同意b)裝修或改造后的場(chǎng)地不得改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)和使用功能6.保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式a)保證金金額：人民幣萬(wàn)元整（￥10,000.00）b)繳納方式：一次性繳納至出租方指定賬戶(hù)6.2押金金額及繳納方式a)押金金額：人民幣萬(wàn)元整（￥10,000.00）b)繳納方式：合同簽訂時(shí)一次性繳納至出租方指定賬戶(hù)6.3退還條件及方式a)合同期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金全額退還b)押金在合同終止后，扣除合同終止后發(fā)生的費(fèi)用后退還7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)出租方因國(guó)家政策原因需收回租賃物c)承租方嚴(yán)重違約7.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失b)出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b)協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求b)協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同附件9.1附件一：租賃物清單a)詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息b)列出租賃物的使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)要求9.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖a)提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明門(mén)面位置、尺寸等9.3附件三：其他相關(guān)文件a)合同簽訂雙方的身份證明文件b)租賃物權(quán)屬證明文件c)其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后生效b)合同約定的其他生效條件滿(mǎn)足10.2合同終止條件a)租賃期限屆滿(mǎn)b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止合同11.合同簽署11.1簽署日期a)合同簽署日期：2024年1月1日11.2簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：出租方住所地12.合同份數(shù)a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件清單a)本合同附件清單如下：1.租賃物清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。c)本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)或終止時(shí)止，為有效合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念a)本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任a)第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。b)第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方介入的目的16.1中介方a)中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方，其責(zé)任是促成雙方達(dá)成一致，并協(xié)助雙方履行合同。b)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2擔(dān)保方a)擔(dān)保方作為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方，其責(zé)任是提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按合同約定履行義務(wù)。b)擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)a)監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的第三方，其責(zé)任是監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同合法、合規(guī)。b)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息，并對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。17.第三方介入的程序17.1中介方a)中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達(dá)成中介協(xié)議，明確中介方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。b)中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢(xún)和服務(wù)。17.2擔(dān)保方a)擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。b)擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督。17.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)a)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。b)監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行調(diào)查和處理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的概念a)責(zé)任限額是指第三方在介入本合同時(shí)，按照合同約定承擔(dān)的最高責(zé)任額度。18.2責(zé)任限額的約定1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)不超過(guò)合同總金額的5%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保金額不超過(guò)合同總金額的30%。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)監(jiān)管需要，在法定權(quán)限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3超額責(zé)任的處理