2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園土地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園土地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的1.2租賃地地理位置：______。1.3租賃地面積：______畝。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.2租金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。（1）首期租金：人民幣_(tái)_____元整（￥______元），于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中期租金：人民幣_(tái)_____元整（￥______元），于______年______月______日前支付。（3）尾期租金：人民幣_(tái)_____元整（￥______元），于______年______月______日前支付。第三條土地用途及使用權(quán)3.1乙方在租賃期內(nèi)享有租賃地的使用權(quán)，用于建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園。3.2乙方在使用租賃地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。（1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、示范、推廣；（2）農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、加工；（3）農(nóng)業(yè)旅游、休閑觀光等。第四條土地使用條件及配套設(shè)施4.1甲方應(yīng)確保租賃地符合乙方建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的需求，包括土地平整、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。（1）灌溉系統(tǒng)；（2）排水系統(tǒng)；（3）道路、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施。第五條技術(shù)成果轉(zhuǎn)化5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)將自身研發(fā)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果在租賃地內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)化和應(yīng)用。5.2甲方應(yīng)支持乙方在租賃地內(nèi)開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)，提供必要的幫助和協(xié)助。5.3乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃地符合乙方建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園的需求，確保土地質(zhì)量。6.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。6.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃地，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。7.4乙方應(yīng)積極推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化，提高農(nóng)業(yè)科技水平。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按時(shí)提供租賃地或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.4任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表人（簽字）：________代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)提供方、投資方、擔(dān)保方、咨詢(xún)方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方介入前，甲方和乙方已明確約定第三方責(zé)任限額的，以該限額為準(zhǔn)。（2）第三方介入前，甲方和乙方未約定第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額為本合同約定甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額之和。2.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收益權(quán)、使用權(quán)、優(yōu)先權(quán)等。（2）有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（3）對(duì)因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序（1）第三方與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。（2）甲方和乙方在收到第三方合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。（3）經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，第三方正式成為本合同的第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)與本合同甲方和乙方所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。5.3第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.4第三方在介入本合同過(guò)程中，如需與甲方或乙方之外的第三方進(jìn)行合作或交易，應(yīng)事先征得甲方和乙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的；（2）第三方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的；（3）甲方或乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)自身權(quán)益造成重大損害的。8.2合同解除后，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同后，如合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條本部分補(bǔ)充條款10.1本部分為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。10.3本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供租賃地所在區(qū)域的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃地享有合法的土地使用權(quán)。說(shuō)明：該文件是合同生效的前提條件，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供。2.土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃地的使用規(guī)劃圖，包括土地利用類(lèi)型、設(shè)施布局、道路規(guī)劃等，以明確乙方在租賃地上的建設(shè)內(nèi)容和要求。說(shuō)明：該規(guī)劃圖是乙方進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供。3.技術(shù)成果轉(zhuǎn)化方案要求：提供乙方在租賃地內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化的詳細(xì)方案，包括技術(shù)路線、項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)期效益等。說(shuō)明：該方案是乙方履行合同義務(wù)的重要部分，甲方應(yīng)在合同簽訂前審查并同意該方案。4.合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在第三方介入前簽訂。5.付款憑證要求：提供乙方支付租金的付款憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。說(shuō)明：該憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明，甲方應(yīng)在收到后予以核實(shí)。6.損害賠償證明要求：當(dāng)發(fā)生違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，提供損失賠償?shù)淖C明文件。說(shuō)明：該證明是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)在損失發(fā)生后的合理期限內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供租賃地或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供灌溉系統(tǒng)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方延誤損失。（2）乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。責(zé)