二零二五年度商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.2承租方基本信息1.4合同簽訂地點2.租賃場地信息2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途2.4場地使用年限3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約條件6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護責任7.辦公設備租賃7.1設備清單7.2設備租賃費用7.3設備維修保養(yǎng)責任8.付款方式8.1租金支付方式8.2其他費用支付方式9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：CBL202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方基本信息1.3.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃1.3.1.2出租方法定代表人：1.3.1.3出租方地址：市區(qū)路號1.3.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.3.2承租方基本信息1.3.2.1承租方名稱：科技1.3.2.2承租方法定代表人：1.3.2.3承租方地址：市區(qū)路號1.3.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000001.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.租賃場地信息2.1場地地址：市區(qū)路號2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：商業(yè)辦公2.4場地使用年限：5年3.租賃費用3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金3.3租金支付時間：每月5日前支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整機制：租金每兩年根據(jù)市場行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5,000元4.2保證金支付方式：簽訂合同當日一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿，場地及設備無損壞，合同解除時退還5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月6日5.2租賃終止日期：2030年1月5日5.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為3年6.場地使用規(guī)則6.1場地使用范圍：僅限于商業(yè)辦公用途，不得用于其他非法活動6.2場地使用限制：禁止存放易燃、易爆、有毒等危險品，禁止大聲喧嘩、吸煙6.3場地維護責任：租賃期內(nèi)，場地及設施的維護保養(yǎng)由出租方負責，但承租方需支付日常維修費用8.付款方式8.1租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房產(chǎn)租賃賬號：056開戶行：銀行分行8.2其他費用支付方式：水、電、網(wǎng)絡等公共設施費用按實際使用量由承租方支付，于每月10日前支付至指定公共設施服務商。9.違約責任9.1出租方違約責任：未按時提供租賃場地，應支付承租方每日租金的2倍作為違約金。未按時維修租賃場地或設備，應承擔維修費用，并賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任：未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為滯納金。擅自改變場地用途，應立即恢復原狀，并賠償出租方因此造成的損失。損壞租賃場地或設備，應承擔修復或賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；出租方或承租方嚴重違約；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、設備清單、租金支付計劃表等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2025年1月1日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2出現(xiàn)合同爭議，雙方同意通過第三方調(diào)解或仲裁解決；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應書面通知對方，說明第三方介入的原因和預期目標；15.3.2第三方應在收到通知后一定期限內(nèi)（如10個工作日）給予書面答復，同意或拒絕介入；15.3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因履行合同或提供服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其自身所承擔的責任。16.2.1因不可抗力導致的服務中斷或延誤；16.2.2因甲乙雙方違約行為導致的服務質(zhì)量下降或合同無法履行；16.2.3第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實或不完整導致的責任。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方在合作協(xié)議中享有的權利包括但不限于：17.1.1獲得合理的報酬；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；17.1.3要求甲乙雙方遵守合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方承擔服務責任，甲方對第三方的服務有最終驗收權；18.1.2甲方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方承擔服務責任，乙方對第三方的服務有最終驗收權；18.2.2乙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關系：18.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定；18.3.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于合作協(xié)議的約定。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如甲乙雙方需要變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方退出20.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務；20.1.2雙方協(xié)商一致，認為第三方退出合同對合同履行無實質(zhì)性影響。20.2第三方退出程序：第三方退出合同，應書面通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：清晰標注場地邊界、建筑物結構、出入口、公共設施位置等。說明：本附件為租賃場地的基礎資料，用于明確租賃范圍和使用規(guī)則。2.設備清單詳細要求：詳細列出所有租賃設備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。說明：本附件為租賃設備的詳細清單，用于明確租賃設備的種類和數(shù)量。3.租金支付計劃表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本附件為租金支付的時間表，用于明確租金的支付方式和時間。4.合同簽訂文件詳細要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁、附件等。說明：本附件為合同的正式文件，用于證明合同的成立和有效性。5.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、結果等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，用于明確第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變場地用途1.3損壞租賃場地或設備1.4未按時維修租賃場地或設備1.5未經(jīng)同意引入第三方介入2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責任示例說明：3.1未按時支付租金：違約方應支付每日租金的1%作為滯納金。3.2擅自改變場地用途：違約方應恢復場地原狀，并賠償出租方因此造成的損失。3.3損壞租賃場地或設備：違約方應承擔修復或賠償責任，包括但不限于支付維修費用或更換設備費用。3.4未按時維修租賃場地或設備：違約方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。3.5未經(jīng)同意引入第三方介入：違約方應承擔因此產(chǎn)生的所有費用和責任。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_________的商業(yè)辦公場地及辦公設備事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃過程中的權利、義務、責任和終止條件，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商業(yè)辦公場地：指甲方提供的可用于商業(yè)辦公用途的場地，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、洗手間等；（2）辦公設備：指甲方提供的供乙方使用的辦公設施，包括但不限于電腦、打印機、復印機、電話等；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃商業(yè)辦公場地及辦公設備的起止日期；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供商業(yè)辦公場地及辦公設備的出租方；（2）乙方：指本合同中租賃商業(yè)辦公場地及辦公設備的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利和義務；（4）合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿或終止條件成就時，租賃關系終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任；（3）甲方應確保提供的商業(yè)辦公場地及辦公設備符合國家相關標準，滿足乙方使用需求；（4）甲方應按照約定時間向乙方提供商業(yè)辦公場地及辦公設備。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的商業(yè)辦公場地及辦公設備；（2）乙方應按照約定時間支付租金；（3）乙方應愛護使用甲方提供的商業(yè)辦公場地及辦公設備，不得擅自改變其功能或結構；（4）乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用商業(yè)辦公場地及辦公設備。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________個月。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)辦公場地位于甲方提供的_________地址。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，按時支付租金，并按照約定使用甲方提供的商業(yè)辦公場地及辦公設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應當以書面形式通知對方；（2）終止本合同時，甲乙雙方應當妥善處理租賃場地及辦公設備的移交事宜。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應按照約定時間將商業(yè)辦公場地及辦公設備退還甲方；（2）本合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的租金和費用；（3）本合同終止后，甲乙雙方應互相承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）場地租賃費：根據(jù)乙方實際使用面積和租賃期限計算；（2）辦公設備使用費：根據(jù)乙方實際使用設備種類和數(shù)量計算；（3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理的實際費用計算；（4）其他費用：如水、電、網(wǎng)絡等公共設施費用。7.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金及各項費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）場地租賃費：乙方應在每個自然月的第一個工作日支付當月場地租賃費；（2）辦公設備使用費：乙方應在每個自然月的第一個工作日支付當月辦公設備使用費；（3）物業(yè)管理費：乙方應在每個自然月的第一個工作日支付當月物業(yè)管理費；（4）其他費用：乙方應在發(fā)生費用的次月第一個工作日支付當月其他費用。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付時間和方式，足額支付各項費用；（2）甲方有權要求乙方提前支付部分費用作為保證金；（3）如乙方逾期支付費用，應按照逾期金額的千分之五每日支付滯納金；（4）如乙方拖欠費用超過三個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠費用及違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合要求的商業(yè)辦公場地及辦公設備，應承擔違約責任，向乙方支付相當于三個月租金的違約金；（2）如甲方擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構，應承擔違約責任，向乙方支付相當于三個月租金的違約金；（3）如甲方未按約定退還乙方保證金，應承擔違約責任，向乙方支付相當于保證金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金及各項費用，應承擔違約責任，向甲方支付相當于三個月租金的違約金；（2）如乙方擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構，應承擔違約責任，向甲方支付相當于三個月租金的違約金；（3）如乙方違反保密條款，應承擔違約責任，向甲方支付相當于三個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：甲方、乙方違約，除支付違約金外，還應根據(jù)實際損失，賠償對方相應金額的損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下的商業(yè)辦公場地信息、辦公設備信息、租金及其他費用信息，以及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密信息，自本合同簽訂之日起至租賃關系終止之日起______年止。9.3保密履行方式：甲乙雙方對本合同項下的保密信息，應采取嚴格保密措施，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方互不承擔責任；（2）甲乙雙方應及時采取合理措施減輕損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂、傳染病流行、電力供應中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同標的物變更；（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)辦公場地及辦公設備的所有權；（2）甲方保留對租賃場地的使用和調(diào)整權利；（3）甲方保留對租賃合同中約定的權利的保留。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃場地進行維修或保養(yǎng)的權利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（3）甲方保留在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有與本合同相同的法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）確保商業(yè)辦公場地及辦公設備的正常使用；（2）及時溝通租賃過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通租賃情況；（2）通過書面形式或其他有效方式，及時傳達相關信息；（3）共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，構成甲乙雙方之間關于商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃的全部協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：_________年_________月_________日附件：1.商業(yè)辦公場地及辦公設備清單2.本合同修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)辦公場地及辦公設備清單2.本合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商業(yè)辦公場地及辦公設備；擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構；未按約定退還乙方保證金。b.乙方違約：未按約定支付租金及各項費用；擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構；違反保密條款。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未能提供符合要求的商業(yè)辦公場地及辦公設備，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定退還保證金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.乙方違約的認定：乙方未按約定支付租金及各項費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構，甲方有權要求乙方承擔違約責任；乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息保密。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供符合要求的商業(yè)辦公場地及辦公設備。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方提供符合要求的場地和設備。2.問題：乙方未按約定支付租金及各項費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付拖欠的費用，并按照合同約定支付滯納金。3.問題：甲方擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構。解決辦法：乙方有權要求甲方停止違法行為，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。4.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方有權要求乙方停止泄露保密信息，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商解決由此引起的合同履行問題，并采取合理措施減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同租賃關系的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相關責任，包括但不限于提供資金、技術支持等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照本合同約定，提供相應的商業(yè)辦公場地及辦公設備。第三方有權根據(jù)本合同約定，參與租賃關系的收益分配。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方違約責任：如第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：a.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供符合要求的商業(yè)辦公場地及辦公設備；b.乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構；c.乙方有權要求甲方在合同終止后，按照約定退還乙方保證金。2.乙方利益條款：a.乙方有權獲得合理的租金調(diào)整權；b.乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務；c.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對乙方進行必要的協(xié)助與配合。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反乙方權利條款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金；b.甲方不得在租賃期限內(nèi)，將商業(yè)辦公場地及辦公設備用于與乙方無關的業(yè)務；c.甲方不得在合同履行過程中，濫用其權利，損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：a.甲方可根據(jù)市場情況，合理調(diào)整租金；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守商業(yè)辦公場地的使用規(guī)范；c.甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還商業(yè)辦公場地及辦公設備。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金及其他費用；b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔相應的物業(yè)管理費用；c.甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定退還保證金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反甲方權利條款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金；b.乙方不得在租賃期限內(nèi)，擅自改變商業(yè)辦公場地用途或結構；c.乙方不得在合同履行過程中，濫用其權利，損害甲方的合法權益。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式二、租賃場地信息2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制四、租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修及改動4.4維護責任五、辦公設備租賃5.1設備清單5.2設備使用規(guī)則5.3設備維修及保養(yǎng)5.4設備賠償六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序十、通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理十三、合同附件13.1場地平面圖13.2設備清單13.3其他相關文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點合同編號2025一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________二、租賃場地信息2.1場地地址___________2.2場地面積___________2.3場地用途___________2.4場地現(xiàn)狀___________三、租賃期限及費用3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為___________元。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金波動，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。四、租賃場地使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行辦公活動。4.2使用限制乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變場地結構。4.3裝修及改動乙方如需進行裝修或改動，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.4維護責任租賃期間，場地及公共設施的日常維護責任由乙方承擔。五、辦公設備租賃5.1設備清單___________5.2設備使用規(guī)則乙方應按照設備使用說明正確使用設備，并承擔設備日常維護責任。5.3設備維修及保養(yǎng)設備維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.4設備賠償如因乙方原因?qū)е略O備損壞，乙方應負責賠償。六、租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為___________元。6.2保證金繳納及退還乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金。6.3保證金用途租賃保證金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的各項義務。七、違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成場地或設備損壞；（3）乙方未按約定繳納保證金；（4）乙方其他違約行為。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成場地或設備損壞的，應承擔賠償責任；（3）乙方未按約定繳納保證金的，甲方有權解除本協(xié)議，并追究乙方違約責任；（4）乙方其他違約行為的，應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至___________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。九、合同變更及解除9.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.3變更及解除程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。十、通知及送達10.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行。10.2送達地址雙方的送達地址如下：甲方：___________乙方：___________10.3送達方式通知應以掛號信或特快專遞方式送達。十一、其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件如下：附件一：場地平面圖附件二：設備清單附件三：其他相關文件11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。十三、合同附件（此處列出附件內(nèi)容）十四、合同簽署14.1簽署日期___________14.2簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.3簽署地點___________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：____________________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地管理權甲方作為場地所有者，擁有對租賃場地的管理權，包括但不限于制定場地使用規(guī)則、安排場地維護和清潔工作等。1.2場地使用監(jiān)督甲方有權對乙方在租賃場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。1.3場地改造權甲方保留對租賃場地進行必要改造的權利，但需提前通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.4場地租賃優(yōu)先權在租賃期滿后，甲方有權優(yōu)先續(xù)租，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出書面申請。1.5甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1場地使用自主權乙方在租賃期間，有權自主決定在場地內(nèi)進行何種經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2場地裝修權乙方在租賃期間，有權對租賃場地進行裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準，并承擔所有裝修費用。2.3場地使用期限保障乙方有權要求甲方保證租賃場地的使用期限，不得提前解除租賃合同。2.4乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用若本協(xié)議的簽訂和履行過程中涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。3.2中介責任中介機構應在本協(xié)議履行過程中提供專業(yè)、公正的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.3中介保密義務中介機構對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知若中介機構在協(xié)議履行過程中需要更換，應提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介費用支付中介服務費用應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.設備清單3.其他相關文件（如維修保養(yǎng)記錄、租賃保證金收據(jù)等）4.甲方提供的場地使用規(guī)則5.乙方提供的裝修設計方案（如有）6.中介服務合同（如有）7.爭議解決機構規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.乙方違反使用規(guī)則，造成場地或設備損壞。3.乙方未按約定繳納保證金。4.甲方未按約定提供場地或設備，或未履行場地維護責任。5.乙方未按約定進行裝修或改動場地。6.任何一方未按約定履行通知及送達義務。7.任何一方未按約定履行爭議解決程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給第三方仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.租賃保證金：指乙方為擔保履行租賃合同義務而向甲方繳納的一定金額的款項。5.爭議解決機構：指雙方在爭議解決方式中約定的具有獨立地位的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時發(fā)出催告通知，如乙方仍未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供場地或設備。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可要求甲方承擔違約責任。3.問題：中介服務出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照中介服務合同約定解決，如無法解決，可提交爭議解決機構仲裁。4.問題：場地或設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快安排維修，維修費用由責任方承擔。五、所有應用場景：1.適用于商業(yè)辦公場地租賃。2.適用于辦公設備租賃。3.適用于有第三方中介參與的中介服務。4.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的租賃合同。全文完。二零二五年度商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于（填寫地點）的商業(yè)辦公場地及辦公設備，乙方有租賃需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商業(yè)辦公場地及辦公設備租賃過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）辦公場地：指甲方提供的可用于乙方辦公的場所，包括但不限于辦公桌、椅子、儲物柜等。（2）辦公設備：指甲方提供的可用于乙方辦公的設備，如電腦、打印機、投影儀等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場地及辦公設備的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）押金：指乙方為保證履行本協(xié)議義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方在辦公場地及辦公設備的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。（3）甲方有義務向乙方提供符合約定的辦公場地及辦公設備。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定使用甲方提供的辦公場地及辦公設備。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務愛護、合理使用甲方提供的辦公場地及辦公設備，不得擅自改變其功能、外觀等。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的辦公場地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費用。（2）乙方按照本協(xié)議約定使用辦公場地及辦公設備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應提前（填寫提前解除期限）書面通知對方；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將辦公場地及辦公設備交還甲方；（2）甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定支付違約金；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（填寫租金金額）元/月。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應向甲方支付人民幣（填寫押金金額）元作為押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：押金在簽訂本協(xié)議時一次性支付，支付方式同租金。（3）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后，按照甲方提供的發(fā)票或賬單及時支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月（填寫具體日期）前。（2）押金支付時間：簽訂本協(xié)議時。（3）其他費用支付時間：費用產(chǎn)生后，按照甲方提供的發(fā)票或賬單。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金、押金或其他費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（填寫滯納金比例）計算。（2）乙方支付的費用，甲方應在收到款項后（填寫具體時間）內(nèi)出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分費用；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（填寫保密期限）。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件本協(xié)議中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行成本增加，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向（填寫調(diào)解機構或仲裁機構名稱）申請調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的條款；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)辦公場地及辦公設備的所有權，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對辦公場地及辦公設備的維修、保養(yǎng)和更新權利；（2）甲方保留對辦公場地及辦公設備的調(diào)整和使用安排權利；（3）在租賃期間，甲方有權要求乙方遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突，以最新修改和補充為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應確保辦公場地及辦公設備的正常使用；（2）乙方應合理使用辦公場地及辦公設備，不得損害甲方利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照約定履行各自的權利和義務；（3）在必要時，雙方可協(xié)商確定其他協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于商業(yè)辦公場