二零二五年度軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃合同執(zhí)行規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃合同執(zhí)行規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.房屋修繕及維護(hù)4.1房屋修繕責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任4.3緊急維修處理5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用及支付7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙領(lǐng)取8.2鑰匙保管8.3鑰匙遺失處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方名稱(chēng)：_______1.2.2出租方地址：_______1.2.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2.4承租方名稱(chēng)：_______1.2.5承租方地址：_______1.2.6承租方聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅用于_______2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋用于_______3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元3.2支付時(shí)間：每月_______日前3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付違約金：每月租金的_______%3.3.2逾期超過(guò)_______日，出租方有權(quán)解除合同4.房屋修繕及維護(hù)4.1房屋修繕責(zé)任4.1.1房屋正常使用下的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修4.1.2房屋非正常使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)4.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全檢查及大修4.3緊急維修處理4.3.1緊急維修通知：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)緊急情況后_______小時(shí)內(nèi)通知出租方4.3.2緊急維修費(fèi)用：由造成緊急情況的方承擔(dān)5.房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1承租方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施5.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用5.2使用限制5.2.1承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.2.2承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法裝修5.3違規(guī)使用處理5.3.1承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求其立即停止并恢復(fù)原狀5.3.2違規(guī)使用造成的損失，由承租方承擔(dān)6.裝修及改造6.1裝修申請(qǐng)6.1.1承租方需提前_______日向出租方提出裝修申請(qǐng)6.1.2裝修申請(qǐng)需包含裝修方案、費(fèi)用預(yù)算等6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定6.2.2裝修材料需符合環(huán)保要求6.3裝修費(fèi)用及支付6.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2裝修費(fèi)用支付方式：_______7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額：_______元7.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)金額：_______元7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙領(lǐng)取8.1.1承租方在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取鑰匙8.1.2領(lǐng)取鑰匙時(shí)需出示有效身份證件8.2鑰匙保管8.2.1承租方應(yīng)妥善保管鑰匙，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人8.2.2鑰匙遺失或損壞，承租方需在_______小時(shí)內(nèi)通知出租方8.3鑰匙遺失處理8.3.1鑰匙遺失后，承租方需支付_______元的更換費(fèi)用8.3.2出租方在收到更換費(fèi)用后_______小時(shí)內(nèi)更換新鑰匙9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋用途9.1.3承租方損壞房屋或附屬設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定9.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行仲裁11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在_______情形下解除合同11.1.2承租方有權(quán)在_______情形下解除合同11.2合同解除程序11.2.1合同解除需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及費(fèi)用11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，出租方有權(quán)收回房屋11.3.2承租方需支付合同解除前的租金及違約金12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序12.2.1合同終止需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及費(fèi)用12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，出租方有權(quán)收回房屋12.3.2承租方需支付合同終止前的租金及違約金13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案13.2合同修改程序13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致13.2.2合同修改需重新簽字蓋章13.3合同修改效力13.3.1合同修改具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失；4.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方有義務(wù)按照合作協(xié)議和本合同的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2.2甲乙雙方有義務(wù)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.2.4甲乙雙方有義務(wù)配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)；6.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方介入的期限及終止條件。7.第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。10.第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。3.租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明雙方租賃關(guān)系的存在。4.鑰匙清單要求：詳細(xì)列出鑰匙數(shù)量、型號(hào)、用途等信息。說(shuō)明：作為鑰匙管理的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋財(cái)務(wù)章。說(shuō)明：證明保證金已繳納。6.修繕記錄要求：詳細(xì)記錄房屋修繕的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋修繕的依據(jù)。7.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單內(nèi)容完整，加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明房屋已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明第三方介入的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性。10.附件清單要求：詳細(xì)列出所有附件的名稱(chēng)及編號(hào)。說(shuō)明：作為附件完整性的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付時(shí)間未支付租金。示例說(shuō)明：若承租方超過(guò)每月支付日后的_______天仍未支付租金，視為逾期支付，需支付_______%的違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于_______，視為擅自改變用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中，因疏忽或故意損壞房屋或附屬設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方損失。4.鑰匙遺失或損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：鑰匙遺失或損壞，未及時(shí)通知出租方。示例說(shuō)明：若承租方鑰匙遺失或損壞，未在_______小時(shí)內(nèi)通知出租方，需承擔(dān)_______元的更換費(fèi)用。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方信息。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃合同執(zhí)行規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)配套設(shè)施2.7房產(chǎn)權(quán)證2.8房產(chǎn)租賃范圍第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3法定代表人或授權(quán)代表3.4聯(lián)系方式第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整4.5租金逾期支付處理第五章房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式5.5費(fèi)用調(diào)整第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償6.4房產(chǎn)裝修限制6.5房產(chǎn)租賃期間的設(shè)施維護(hù)第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃清單9.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2租金退還12.3其他費(fèi)用結(jié)算第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂雙方甲方（出租方）：軍隊(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)乙方（承租方）：軍隊(duì)單位1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二五年一月一日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲方辦公所在地。1.5合同簽訂目的本合同簽訂目的是明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限本合同租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。1.8合同解除條件1.8.1甲方因國(guó)家軍事需要，可提前三十日書(shū)面通知乙方解除合同。1.8.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。1.8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。1.9合同終止條件1.9.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。1.9.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層戶(hù)住宅樓。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為軍隊(duì)單位辦公、住宿。2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.7房產(chǎn)權(quán)證甲方已提供房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.8房產(chǎn)租賃范圍租賃范圍為房產(chǎn)內(nèi)的所有房間及配套設(shè)施。第三章租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方名稱(chēng)：軍隊(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)法定代表人：X聯(lián)系方式：X3.2承租方基本信息乙方名稱(chēng)：軍隊(duì)單位法定代表人：X聯(lián)系方式：X3.3法定代表人或授權(quán)代表雙方授權(quán)代表為本合同簽訂人。3.4聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見(jiàn)合同附件。第四章租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限為二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。4.2租金金額租金總額為人民幣萬(wàn)元。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整。4.5租金逾期支付處理乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。第五章房產(chǎn)租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量收取。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。5.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。5.5費(fèi)用調(diào)整費(fèi)用調(diào)整同租金調(diào)整。第六章房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房產(chǎn)損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房產(chǎn)裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修。6.5房產(chǎn)租賃期間的設(shè)施維護(hù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和更換。第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。7.1.2甲方未按時(shí)維修房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。7.2.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付。7.4違約解除合同甲方或乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因國(guó)家軍事需要，甲方需提前三十日書(shū)面通知乙方解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。8.4.2雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第九章合同附件9.1房產(chǎn)租賃清單9.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽訂及生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行談判和協(xié)商。10.1.2雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二章合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。12.2租金退還12.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。12.3其他費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四章合同其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定維修服務(wù)條款：甲方有權(quán)指定維修服務(wù)提供商，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說(shuō)明：甲方作為出租方，為確保房產(chǎn)的完好和租賃期間的正常使用，有權(quán)指定維修服務(wù)提供商，乙方應(yīng)配合甲方指定的維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.2甲方資產(chǎn)評(píng)估條款：租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：為保障甲方資產(chǎn)價(jià)值，租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：在租賃期內(nèi)，如乙方擬出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)房產(chǎn)擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，以保障其權(quán)益。1.4甲方使用權(quán)限條款：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修或使用。說(shuō)明：為確保房產(chǎn)的安全和使用，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查、維修或使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自行選擇維修服務(wù)條款：乙方有權(quán)自行選擇維修服務(wù)提供商，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)房產(chǎn)的使用有更大的自主權(quán)，因此有權(quán)自行選擇維修服務(wù)提供商，以保障維修質(zhì)量和效率。2.2乙方裝修限制條款：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。說(shuō)明：為確保房產(chǎn)的原始結(jié)構(gòu)和外觀，乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修需經(jīng)甲方同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.3乙方使用范圍限制條款：乙方僅限于合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途，以免影響甲方的利益。2.4乙方違約責(zé)任條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：為保障甲方的權(quán)益，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，并由雙方共同承擔(dān)。說(shuō)明：為保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素收取，并由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，在發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違約行為時(shí)，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方，以保障合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.甲方指定維修服務(wù)協(xié)議4.乙方自行選擇維修服務(wù)協(xié)議5.甲方資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.中介服務(wù)合同7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)提供房產(chǎn)；b.未按時(shí)維修房產(chǎn)；c.未按時(shí)退還租金；d.擅自進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或使用；e.未按約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反合同約定的使用規(guī)定；c.未按時(shí)交還房產(chǎn)；d.擅自改變房產(chǎn)用途；e.未按約定進(jìn)行裝修。中介機(jī)構(gòu)違約行為：a.提供虛假信息；b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；c.未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法定代表人：依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.滯納金：因未按時(shí)履行合同義務(wù)而支付給對(duì)方的違約金。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向中介機(jī)構(gòu)提出警告，要求其停止泄露行為，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軍隊(duì)單位租賃軍隊(duì)房產(chǎn)作為辦公、住宿使用。2.軍隊(duì)單位租賃房產(chǎn)用于其他軍事活動(dòng)。3.軍隊(duì)單位與軍隊(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)簽訂租賃合同。4.中介機(jī)構(gòu)參與軍隊(duì)房產(chǎn)租賃活動(dòng)。5.軍隊(duì)單位與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。全文完。二零二五年度軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃合同執(zhí)行規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：_________1.2甲方（出租方）地址：_________1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_________1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方（承租方）名稱(chēng)：_________2.1乙方（承租方）地址：_________2.2乙方（承租方）聯(lián)系人：_________2.3乙方（承租方）聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)：指由軍隊(duì)使用的、具有特殊用途的房產(chǎn)。（2）租賃期限：指甲方將軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)出租給乙方使用的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指甲方將軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合軍隊(duì)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)。（4）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對(duì)軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)合理使用軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的租賃地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式甲方按照本合同約定向乙方提供軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)，乙方按照本合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償甲方因出租軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、保安、綠化等。（3）維修基金：指乙方按約定比例繳納的維修基金，用于軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)將首期維修基金支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的詳細(xì)信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）甲乙雙方不得泄露或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密的軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃。（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃期間內(nèi)軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的權(quán)利。（2）甲方保留在軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)內(nèi)安裝必要設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同的其他條款相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商解決問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決合同履行中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。4.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.付款憑證及收據(jù)。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合租賃條件的軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)。b.未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用。乙方違約：a.未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變軍隊(duì)專(zhuān)用房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用功能。2.違