二手房代理中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024版詳例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房代理中介業(yè)務(wù)協(xié)議2024版詳例版本合同目錄一覽1.代理中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋過戶手續(xù)代辦1.4房屋貸款代辦1.5房屋評估服務(wù)1.6房屋裝修咨詢2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供真實(shí)的房源信息2.1.2協(xié)助雙方達(dá)成交易2.1.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)、完整的個人信息及房源信息2.2.2遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定2.2.3支付中介服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.4費(fèi)用退還及扣除條件4.合同期限4.1代理期限的起始和終止時間4.2合同續(xù)約條款4.3合同解除和終止條件5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴6.3向人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.附則8.1合同的簽訂、修改和解除，必須采用書面形式8.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.合同附件9.1房源信息及相關(guān)材料9.2委托方和中介方的證件復(fù)印件9.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件10.聯(lián)系方式10.1委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.2中介方聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.其他約定11.1雙方對合同的書面解釋權(quán)11.2合同的履行地點(diǎn)和履行方式12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.2合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2雙方簽字（或蓋章）代表對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力14.2雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.代理中介服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣代理中介方同意為委托方提供二手房買賣的代理服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等。1.2二手房租賃代理中介方同意為委托方提供二手房租賃的代理服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的租客、安排雙方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行租金談判、協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同等。1.3房屋過戶手續(xù)代辦中介方同意為委托方代辦房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書等。1.4房屋貸款代辦中介方同意為委托方代辦房屋貸款手續(xù)，包括但不限于：提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請材料、協(xié)助辦理貸款申請等。1.5房屋評估服務(wù)中介方同意為委托方提供房屋評估服務(wù)，包括但不限于：安排專業(yè)評估師進(jìn)行房屋評估、提供評估報告等。1.6房屋裝修咨詢中介方同意為委托方提供房屋裝修咨詢，包括但不限于：提供裝修設(shè)計方案、提供裝修材料建議、提供裝修施工建議等。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方承諾提供真實(shí)的房源信息，并盡力協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方還需維護(hù)雙方的合法權(quán)益，包括但不限于：保密雙方的信息、協(xié)助解決交易過程中的問題等。2.2委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方需提供真實(shí)、完整的個人信息及房源信息，并遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定。委托方在交易完成后，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價格按一定比例收取，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間中介服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后支付，具體支付時間在合同附件中明確規(guī)定。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體支付方式在合同附件中明確規(guī)定。3.4費(fèi)用退還及扣除條件中介方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能成功促成交易的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，具體退還條件和扣除條件在合同附件中明確規(guī)定。4.合同期限4.1代理期限的起始和終止時間代理期限自合同簽訂之日起計算，至房屋交易完成或合同解除之日止。4.2合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和費(fèi)用等事項(xiàng)。4.3合同解除和終止條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下解除或終止，具體解除和終止條件在合同附件中明確規(guī)定。5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任中介方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。5.2委托方違約責(zé)任委托方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此造成的損失等。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額和方式在合同附件中明確規(guī)定。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2向中介行業(yè)協(xié)會投訴如雙方協(xié)商不成，可以向中介行業(yè)協(xié)會投訴，請求其進(jìn)行調(diào)解。6.3向人民法院提起訴訟如中介行業(yè)協(xié)會調(diào)解不成，或者一方不同意調(diào)解，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1雙方對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密雙方同意對對方的個人信息、房源信息等保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。8.附則8.1合同的簽訂、修改和解除，必須采用書面形式本合同的簽訂、修改和解除均必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充如本合同中未能涵蓋的事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.合同附件9.1房源信息及相關(guān)材料合同附件中應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息和相關(guān)材料，如房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。9.2委托方和中介方的證件復(fù)印件合同附件中應(yīng)包括委托方和中介方的有效證件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。9.3交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件合同附件中應(yīng)包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如房屋買賣合同、房屋租賃合同等。10.聯(lián)系方式10.1委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式委托方應(yīng)提供一位聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，用于與中介方進(jìn)行日常溝通和聯(lián)系。10.2中介方聯(lián)系人及聯(lián)系方式中介方應(yīng)提供一位聯(lián)系人及其聯(lián)系方式，用于與委托方進(jìn)行日常溝通和聯(lián)系。11.其他約定11.1雙方對合同的書面解釋權(quán)本合同的書面解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋合同內(nèi)容。11.2合同的履行地點(diǎn)和履行方式合同的履行地點(diǎn)和履行方式在合同附件中明確規(guī)定。12.法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同的簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。13.2雙方簽字（或蓋章）代表對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾雙方簽字或蓋章后，即表示雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾，愿意履行合同約定的義務(wù)。14.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在合同履行過程中可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息及相關(guān)材料詳細(xì)要求和說明：房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層等。房源的法律文件，如房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等。房源的圖片資料，包括房屋內(nèi)外部照片等。附件二：委托方和中介方的證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：委托方的有效證件，如身份證、護(hù)照等。中介方的有效證件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同或房屋租賃合同的副本。房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如稅費(fèi)繳納證明、新不動產(chǎn)權(quán)證書等。房屋貸款手續(xù)的相關(guān)文件，如貸款合同、放款證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。委托方未能按照約定提供真實(shí)、完整的個人信息及房源信息。雙方未能按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用或退還費(fèi)用。一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露對方的個人信息或房源信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方違約：根據(jù)違約程度，可能需退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，支付違約金，或賠償因違約造成的損失。委托方違約：根據(jù)違約程度，可能需支付違約金，賠償因此造成的損失，或承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未能在約定時間內(nèi)成功促成交易，中介方需退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。如果委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，委托方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。代理：指中介方作為委托方的代理人，代表委托方進(jìn)行房屋交易。過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。貸款：指買方通過金