二零二四商鋪租賃返租合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃返租合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息1.4受讓方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.返租條款6.1返租金額6.2返租支付方式6.3返租支付時間6.4返租期限7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.3轉(zhuǎn)讓程序7.4轉(zhuǎn)讓費用8.租賃權(quán)受讓8.1受讓方權(quán)利義務(wù)8.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.3受讓程序8.4受讓費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.4附件四：租賃權(quán)受讓協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2出租方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.3轉(zhuǎn)讓方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.4受讓方基本信息姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.租賃物信息2.1租賃物名稱商鋪2.2租賃物地址市區(qū)路號2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物性質(zhì)商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2029年12月31日3.3租賃期限變更雙方可協(xié)商一致后，提前30日書面通知對方進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式每月1日支付上一個月租金4.3租金支付時間上午9:00至下午5:004.4違約金若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍僅限于商業(yè)用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3租賃物損壞賠償因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.返租條款6.1返租金額每月人民幣5,000元整6.2返租支付方式每月1日支付上一個月返租金額6.3返租支付時間上午9:00至下午5:006.4返租期限與租賃期限相同，即2024年1月1日至2029年12月31日。7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并承擔(dān)原租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。7.2受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方有權(quán)接受租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。7.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知出租方及租賃方，并取得雙方同意。7.4轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。8.租賃權(quán)受讓8.1受讓方權(quán)利義務(wù)受讓方在受讓租賃權(quán)后，享有租賃合同約定的所有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)后，不再承擔(dān)原租賃合同約定的任何權(quán)利義務(wù)，但需協(xié)助受讓方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3受讓程序受讓方需與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃權(quán)受讓協(xié)議，并向出租方提交相關(guān)證明文件。8.4受讓費用受讓方需承擔(dān)受讓過程中的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、稅費等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）租賃物或租賃權(quán)被依法查封、扣押；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。9.2解除通知解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的退還、租金的結(jié)算等問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按時支付返租金額；（3）違反租賃物使用規(guī)定；（4）損壞租賃物；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求等。13.3附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。13.4附件四：租賃權(quán)受讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃權(quán)受讓的具體條款。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方可就合同履行過程中的其他事項進(jìn)行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二如合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實施。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在租賃物價值評估過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)評估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指在租賃物建設(shè)、維修過程中，為甲乙雙方提供監(jiān)督管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方介入程序17.1中介方介入甲乙雙方在簽訂中介服務(wù)協(xié)議后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.2評估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在需要評估租賃物價值時，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并簽訂評估協(xié)議。17.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，如有需要，可聘請律師事務(wù)所提供法律支持。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方在租賃物建設(shè)、維修過程中，如有需要，可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督管理。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任程度；（3）甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額；（4）市場行情和行業(yè)慣例。18.3責(zé)任限額生效第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效，直至合同履行完畢或合同解除。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供中介、評估、法律、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定執(zhí)行，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分同19.119.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，應(yīng)根據(jù)具體情況和各方在合同中的約定進(jìn)行劃分。20.第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行完畢或合同解除后，有權(quán)退出合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.第三方保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或合同解除后一定期限內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，并附上租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等，以及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。3.附件三：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費用、轉(zhuǎn)讓程序等。4.附件四：租賃權(quán)受讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃權(quán)受讓的具體條款，包括受讓方的權(quán)利義務(wù)、受讓程序、受讓費用等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方介入，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.附件六：評估報告如有評估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提供評估報告，詳細(xì)說明租賃物的價值評估過程和結(jié)果。7.附件七：法律意見書如有律師事務(wù)所介入，應(yīng)提供法律意見書，對合同條款的法律效力、風(fēng)險等進(jìn)行評估。8.附件八：監(jiān)理報告如有監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提供監(jiān)理報告，對租賃物的建設(shè)、維修過程進(jìn)行監(jiān)督管理，并記錄相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時支付租金或返租金額；b)違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；c)未按時提交租賃物清單或使用規(guī)則；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度；b)違約行為對合同履行造成的影響；c)違約方的過錯程度；d)合同中約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)若租賃方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的違約金；b)若因租賃方違反租賃物使用規(guī)則造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d)若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四商鋪租賃返租合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓條件2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.2受讓方義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用2.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件2.5轉(zhuǎn)讓合同解除條件3.返租條款3.1返租期限3.2返租租金3.3返租支付方式3.4返租期間租賃物維護(hù)責(zé)任4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3爭議解決方式6.合同附件6.1租賃物清單6.2轉(zhuǎn)讓合同6.3其他附件7.合同簽署與生效7.1簽署時間7.2簽署地點7.3生效時間8.合同變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時間10.合同備案與登記10.1備案機(jī)關(guān)10.2登記手續(xù)11.合同其他約定11.1違法責(zé)任11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：轉(zhuǎn)讓合同12.3附件三：其他附件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________1.1.3合同租賃物信息：租賃物名稱：____________________租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________平方米租賃物用途：____________________1.1.4租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限共計____年____月____天1.1.5租金及支付方式：月租金：人民幣____元整年租金總額：人民幣____元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶賬戶信息：____________________2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓2.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)保證其對該租賃物享有合法的出租權(quán)，并確保乙方在租賃期間對該租賃物享有穩(wěn)定的租賃權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)在乙方提出書面轉(zhuǎn)讓申請之日起____日內(nèi)，向乙方提供必要的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件。2.2受讓方義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)在接到甲方提供的轉(zhuǎn)讓手續(xù)及相關(guān)文件之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，并簽署轉(zhuǎn)讓合同。2.2.2乙方應(yīng)保證其具備合法的受讓資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用：轉(zhuǎn)讓手續(xù)：包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理租賃權(quán)變更登記等。轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____元整，包括但不限于合同印花稅、登記費等。2.4轉(zhuǎn)讓合同生效條件：乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.5轉(zhuǎn)讓合同解除條件：任何一方違反轉(zhuǎn)讓合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。3.返租條款3.1返租期限：返租起始日期：____年____月____日返租終止日期：____年____月____日返租期限共計____年____月____天3.2返租租金：年返租租金：人民幣____元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶3.3返租支付方式：按年支付，每年____月____日前支付完畢。3.4返租期間租賃物維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物在返租期間的基本維護(hù)和保養(yǎng)。4.保證金條款4.1保證金金額：保證金金額：人民幣____元整4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息：保證金不計息。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____日；乙方違反租賃用途使用租賃物；乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；乙方拖欠保證金或損壞租賃物未及時修復(fù)；乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物；甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。8.3爭議解決方式8.3.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1租賃物清單租賃物名稱及規(guī)格租賃物數(shù)量租賃物狀況9.2轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息轉(zhuǎn)讓租賃物的信息轉(zhuǎn)讓費用的約定轉(zhuǎn)讓合同生效條件9.3其他附件租賃合同甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件10.合同簽署與生效10.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點簽署地點：____________________10.3生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與終止11.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2終止條件租賃期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；出現(xiàn)法定解除合同的情形。11.3終止后的處理租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物退還甲方；乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的所有責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。13.合同備案與登記13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向____備案。13.2登記手續(xù)本合同需在____登記。14.合同其他約定14.1違法責(zé)任本合同違反法律法規(guī)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，具體由合同雙方在必要時指定。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形：中介方：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓過程中，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的第三方；擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估的第三方；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對合同履行的責(zé)任不設(shè)上限。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任應(yīng)與其提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容相對應(yīng)。第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因造成的損失。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：19.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；中介方對中介過程中發(fā)生的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任；中介方應(yīng)如實告知甲乙方合同條款及相關(guān)信息。19.1.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；擔(dān)保方對因甲乙方原因?qū)е碌膿?dān)保責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任；擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙方提供反擔(dān)保。19.1.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，評估結(jié)果具有法律效力；評估機(jī)構(gòu)對評估過程中發(fā)生的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任；評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。19.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同合法、合規(guī)；監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因合同雙方違約行為造成的損失；監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方不參與甲乙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容；第三方對甲乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與租賃物的劃分：第三方對租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利不享有；第三方不承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同的履行，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍；第三方不承擔(dān)因合同履行過程中發(fā)生的任何損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、品牌、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃物狀況的附件，用于證明租賃物的現(xiàn)狀及交付情況。2.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、租賃物信息、轉(zhuǎn)讓費用、生效條件等。說明：本合同作為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，用于明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他附件說明：a.租賃合同：合同雙方簽訂的原始租賃合同。b.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明甲方主體資格。c.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方主體資格。d.甲方授權(quán)委托書：如甲方委托代理人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。e.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托代理人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。f.相關(guān)法律法規(guī)文件：涉及本合同的法律法規(guī)、政策文件等。g.其他與本合同相關(guān)的文件：如評估報告、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a.未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____；示例說明：甲方未按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.未按約定履行合同其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例說明：甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.2乙方違約行為：a.未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____；示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期____日后，乙方應(yīng)支付違約金。b.違反租賃用途使用租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例說明：乙方將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明：合同雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，在合同中明確其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二四商鋪租賃返租合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2租賃商鋪1.3租賃期限1.4租賃費用1.5租賃用途1.6返租條款1.7租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.8租賃權(quán)受讓1.9返租收益分配1.10租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用1.11租賃權(quán)受讓費用1.12合同變更1.13合同解除1.14違約責(zé)任1.15爭議解決1.16其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1“本合同”指《二零二四商鋪租賃返租合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓》。1.2“甲方”指原商鋪租賃合同的出租方。1.3“乙方”指原商鋪租賃合同的承租方。1.4“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪。1.5“租賃期限”指從[起始日期]至[終止日期]。1.6“租賃費用”指每月[金額]元，按月支付。1.7“租賃用途”指商鋪僅用于[具體用途]。1.8“返租條款”指乙方在租賃期限內(nèi)將商鋪返租給甲方或其指定第三方。1.9“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指乙方將其在原商鋪租賃合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.10“租賃權(quán)受讓”指第三方受讓乙方在原商鋪租賃合同項下的租賃權(quán)。1.11“返租收益分配”指乙方與甲方就返租收益的分配方式及比例。1.12“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用”指乙方因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.13“租賃權(quán)受讓費用”指第三方因租賃權(quán)受讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.14“合同變更”指雙方對合同條款的修改或補充。1.15“合同解除”指雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。1.16“違約責(zé)任”指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條租賃商鋪2.1甲方承諾商鋪符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方同意租賃商鋪，并承諾遵守租賃用途和法律法規(guī)。2.3甲方保證商鋪的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)不受任何第三方的權(quán)利主張。第三條租賃期限3.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過原租賃期限的[續(xù)租年數(shù)]年。第四條租賃費用4.1乙方應(yīng)按月支付租賃費用，每月租賃費用為[金額]元。4.2租賃費用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。第五條返租條款5.1乙方在租賃期限內(nèi)將商鋪返租給甲方或其指定第三方。5.2返租收益的分配方式及比例由雙方在合同中約定。第六條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1乙方有權(quán)將其在原商鋪租賃合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)前，應(yīng)取得甲方書面同意。6.3乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)向第三方提供甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。第七條租賃權(quán)受讓7.1第三方在受讓乙方租賃權(quán)時，應(yīng)向乙方支付租賃權(quán)受讓費用。7.2第三方受讓租賃權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原商鋪租賃合同約定的義務(wù)。第八條返租收益分配8.1乙方將商鋪返租給甲方后，返租收益的分配方式如下：8.1.1甲方獲得返租收益的[具體比例]，乙方獲得剩余的[具體比例]。8.1.2返租收益的支付方式為每月[具體日期]前支付。8.1.3若返租收益低于乙方應(yīng)得比例，乙方有權(quán)要求甲方按比例補足。第九條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用9.1乙方因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：9.1.1法律咨詢費用9.1.2交易稅費9.1.3評估費用9.1.4其他必要費用9.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)前，自行承擔(dān)上述費用。第十條租賃權(quán)受讓費用10.1.1租賃權(quán)受讓費用為[具體金額]元。10.1.2乙方有權(quán)要求第三方在簽訂合同時支付上述費用。10.2乙方應(yīng)將收到的租賃權(quán)受讓費用用于支付相關(guān)稅費和必要的費用。第十一條合同變更11.1雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同條款。第十二條合同解除12.1合同解除的情形包括但不限于：12.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃商鋪和返租收益。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：13.1.1支付違約金13.1.2恢復(fù)原狀或賠償損失13.1.3承擔(dān)對方因此遭受的合理費用13.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十四條爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。14.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方的需要或合同約定而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且不得違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢等。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。3.1.3在必要時，代表甲乙雙方與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1收集、整理和提供相關(guān)信息。3.2.2在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方簽署相關(guān)文件。3.2.3根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行過程中的決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和報告。5.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。