2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款規(guī)范版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款規(guī)范版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________地址：________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。5.甲方同意乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)償還借款時(shí)，依法處分抵押房產(chǎn)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.借款期限：自本合同生效之日起________個(gè)月。二、借款利率及還款方式1.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.還款方式：按月等額本息還款。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：________。3.抵押房產(chǎn)建筑面積：________平方米。4.抵押房產(chǎn)用途：________。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)依法辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。五、借款使用1.甲方應(yīng)將借款用于購(gòu)房。2.甲方不得將借款用于非法用途。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方未能按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。3.甲方未能按時(shí)償還借款的，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，視為違約：（1）未能按時(shí)償還借款本金及利息；（2）將借款用于非法用途；（3）擅自變更抵押房產(chǎn)；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償損失；（3）依法處分抵押房產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________地址：________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。5.甲方同意乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)償還借款時(shí)，依法處分抵押房產(chǎn)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.借款期限：自本合同生效之日起________個(gè)月。二、借款利率及還款方式1.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.還款方式：按月等額本息還款。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：________。3.抵押房產(chǎn)建筑面積：________平方米。4.抵押房產(chǎn)用途：________。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)依法辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。五、借款使用1.甲方應(yīng)將借款用于購(gòu)房。2.甲方不得將借款用于非法用途。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方未能按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。3.甲方未能按時(shí)償還借款的，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，視為違約：（1）未能按時(shí)償還借款本金及利息；（2）將借款用于非法用途；（3）擅自變更抵押房產(chǎn)；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償損失；（3）依法處分抵押房產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________地址：________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同約定履行還款義務(wù)。5.甲方同意乙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)償還借款時(shí)，依法處分抵押房產(chǎn)。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。2.借款期限：自本合同生效之日起________個(gè)月。二、借款利率及還款方式1.借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.還款方式：按月等額本息還款。三、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于：________。3.抵押房產(chǎn)建筑面積：________平方米。4.抵押房產(chǎn)用途：________。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押房產(chǎn)依法辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。五、借款使用1.甲方應(yīng)將借款用于購(gòu)房。2.甲方不得將借款用于非法用途。六、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。2.甲方未能按時(shí)償還借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。3.甲方未能按時(shí)償還借款的，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.甲方有下列情形之一的，視為違約：（1）未能按時(shí)償還借款本金及利息；（2）將借款用于非法用途；（3）擅自變更抵押房產(chǎn)；（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償損失；（3）依法處分抵押房產(chǎn)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________乙方（貸款銀行）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方購(gòu)房需要，由甲乙雙方共同指定的、提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方在本合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容予以明確。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)前由第三方書(shū)面確認(rèn)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有甲方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)本合同約定，享有甲方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合并提供必要的協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照本合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方購(gòu)房過(guò)程中的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)積極配合甲方完成購(gòu)房事宜；（2）第三方不得違反本合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方貸款過(guò)程中的輔助機(jī)構(gòu)，應(yīng)積極配合乙方完成貸款事宜；（2）第三方不得違反本合同約定，損害乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方因執(zhí)行甲乙雙方委托事項(xiàng)導(dǎo)致第三方自身權(quán)益受損的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意在本合同中引入第三方；（2）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確約定。4.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。八、本部分修正的效力1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正與本合同其他條款具有同等法律效力。3.本部分修正不影響甲乙雙方在本合同其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（借款人）：________住址：________乙方（貸款銀行）：________地址：________第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人）：________聯(lián)系方式：________簽訂日期：________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明：提供抵押房產(chǎn)的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格。7.甲方購(gòu)房合同：甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)房合同，證明甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的事實(shí)。8.甲方購(gòu)房款支付憑證：甲方支付購(gòu)房款的憑證，證明甲方已支付購(gòu)房款。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明要求：1.所提供的附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。3.附件應(yīng)由提供方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息；將借款用于非法用途；擅自變更抵押房產(chǎn)；違反本合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)提供借款；擅自變更借款利率；違反本合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確的服務(wù)信息；違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息；甲方將借款用于非法用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方擅自變更抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)提供借款的，應(yīng)支付違約金；乙方擅自變更借款利率的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：