住宅租賃協(xié)議WPS正式版

住宅租賃協(xié)議WPS正式版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更及解除合同10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.法律適用及管轄13.其他約定14.附件及附錄1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3物業(yè)使用限制3.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期3.2續(xù)租條款4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及賬戶信息5.1押金金額及支付日期5.2押金退還條件及時(shí)間6.1使用物業(yè)的相關(guān)規(guī)定6.2管理及維護(hù)責(zé)任7.1租賃期間維修的責(zé)任方7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及后果10.1違約行為及責(zé)任11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院12.1法律適用12.2管轄法院13.1其他特殊約定14.1附件列表14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3甲方作為出租方，擁有并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方作為承租方，有權(quán)租賃該物業(yè)。雙方在此確認(rèn)，租賃關(guān)系建立在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________2.2物業(yè)現(xiàn)狀：乙方確認(rèn)，租賃的物業(yè)現(xiàn)狀符合乙方的租賃需求，并同意按照現(xiàn)有條件租賃。2.3物業(yè)使用限制：乙方不得將租賃的物業(yè)用于非法用途，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施，不得影響其他居民的生活。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期：____________________3.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2租金支付周期：租金每（寫(xiě)明周期，如：月、季、年）支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)（寫(xiě)明支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付給甲方。5.押金及退還條件5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后（寫(xiě)明時(shí)間，如：10個(gè)工作日）內(nèi)退還乙方押金。6.使用及管理6.1使用物業(yè)的相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)的使用規(guī)定，包括但不限于：愛(ài)護(hù)物業(yè)及公共設(shè)施，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，遵守消防安全規(guī)定，不擅自改動(dòng)燃?xì)狻⒐╇?、供水等公共設(shè)施。6.2管理及維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的正常使用。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。8.維修責(zé)任8.1租賃期間維修的責(zé)任方：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，如需乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（寫(xiě)明時(shí)間，如：7個(gè)工作日）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.變更及解除合同10.1合同變更條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件及后果：租賃期間，除非合同另有約定，任何一方不得擅自解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金（金額根據(jù)實(shí)際情況確定）。11.違約責(zé)任11.1違約行為及責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。14.其他約定14.1附件及附錄：本合同附件及附錄包括（列出附件及附錄名稱）。14.2附錄內(nèi)容：（附錄內(nèi)容，如物業(yè)現(xiàn)狀照片、鑰匙交接記錄等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙的交接時(shí)間、數(shù)量、雙方簽字等信息，以確認(rèn)鑰匙的交接情況。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方支付押金的收據(jù)，包含押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。要求：收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄描述：記錄乙方的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲方簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)維修記錄描述：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由甲方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明甲方購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)真實(shí)、有效，并由保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議描述：證明雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包含變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方簽字等信息。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他居民。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的（寫(xiě)明比例，如：1%）。2.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他居民的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付租金的1%。例如，若乙方應(yīng)于2022年1月1日支付租金，但延遲至1月10日支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為延遲支付的租金金額的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：本合同適用中國(guó)法律。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。5.租金：指承租方按照租賃合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。7.使用及管理：指承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用和管理行為。8.維修責(zé)任：指租賃期間物業(yè)的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。9.保險(xiǎn)責(zé)任：指