2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（債權(quán)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（抵押人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：3.甲方與乙方、丙方就抵押房產(chǎn)的抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給甲方作為借款合同項下債權(quán)的擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________第二條抵押權(quán)實現(xiàn)2.1乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并保證抵押房產(chǎn)不受任何第三方權(quán)利的侵害。2.2借款合同到期或出現(xiàn)違約情形，甲方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)無條件配合。2.3甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）與丙方協(xié)商出售抵押房產(chǎn)；（2）自行出售抵押房產(chǎn)；（3）采取法律途徑實現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押物管理3.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得出租、出售、贈與、抵押抵押房產(chǎn)。3.3乙方應(yīng)隨時接受甲方的檢查和監(jiān)督，提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)或抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如因乙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少，乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍與方式（1）抵押房產(chǎn)的評估、拍賣、出售等事宜；（2）抵押物的保管、維護與管理；（3）法律文件的起草、審核與簽署；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）參與抵押物的處置過程；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供其他必要的協(xié)助。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。3.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)或抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同項下債權(quán)金額的____%。4.2如第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)或抵押物受損，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。4.3第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)或抵押物受損，其責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方、丙方以外的第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。六、第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用；（2）第三方協(xié)助甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（3）第三方參與抵押物處置過程中的費用；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的合理費用。七、合同變更與解除7.1本合同項下第三方介入的事項，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的事項變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行本合同。八、爭議解決8.1本合同項下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同項下第三方介入的相關(guān)事宜，如本合同未作明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同：詳細(xì)記載甲方與丙方借款的基本情況，包括借款金額、期限、利率等。2.抵押房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。3.抵押物評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。4.抵押權(quán)登記證明：由抵押房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議：甲方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的一致意見。7.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：1.附件應(yīng)真實、合法、有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.附件應(yīng)由有權(quán)簽署的當(dāng)事人簽字或蓋章。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。4.附件應(yīng)由甲乙雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）乙方未按照合同約定妥善保管抵押房產(chǎn)；（3）乙方擅自改變抵押物的現(xiàn)狀；（4）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未提供抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押物受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方在抵押期間擅自將抵押房產(chǎn)出租，導(dǎo)致抵押物價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。甲方（債權(quán)人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________住所地：______________