2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房買賣合同及房屋安全性能評估協(xié)議甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.3房屋建筑面積：________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________1.5房屋用途：________1.6房屋裝修情況：________1.7房屋權(quán)屬情況：________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付甲方房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得解除合同。（2）乙方于房屋交付使用前____個工作日內(nèi)，支付甲方房屋總價款的_____%。（3）乙方于房屋交付使用后____個工作日內(nèi)，支付甲方房屋總價款的_____%。2.3逾期付款責(zé)任：如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：____年____月____日。（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）房屋已取得相關(guān)審批手續(xù)。3.3房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為乙方對房屋無異議。3.4房屋交付后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方。第四條房屋安全性能評估4.1乙方同意在房屋交付前，由雙方共同委托具有資質(zhì)的房屋安全性能評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行安全性能評估。4.2評估費用由________方承擔(dān)。4.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后____個工作日內(nèi)完成評估，并將評估報告提交雙方。4.4評估報告作為房屋買賣合同的附件，對雙方具有約束力。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)5.1房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)無條件退房或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（3）未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）逾期收房的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋安全性能評估；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。二、第三方的責(zé)任與權(quán)利.3責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方對因自身過錯導(dǎo)致的合同違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。.4權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。三、第三方的責(zé)任限額.5責(zé)任限額（1）第三方在提供評估服務(wù)時，若因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，其責(zé)任限額為房屋買賣價格的_____%。（2）第三方在提供其他服務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方與其他各方的劃分說明.6甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。（2）第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。五、第三方介入的具體條款.8介入條件（1）甲乙雙方一致同意，允許第三方介入本合同。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。.9服務(wù)協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。（2）服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。.10服務(wù)期限（1）第三方介入的服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（2）服務(wù)期限屆滿后，第三方應(yīng)將服務(wù)成果提交給甲乙雙方。六、第三方介入的變更與解除.11變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款。（2）變更后的條款作為本合同的附件，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。.12解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。（2）解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.13知識產(chǎn)權(quán)（1）第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。（2）甲乙雙方有權(quán)在支付相應(yīng)費用后，使用第三方提供的知識產(chǎn)權(quán)。七、爭議解決.14爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他.15本部分內(nèi)容作為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。.16本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。.2房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰可辨。說明：用于明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。.3房屋安全性能評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋安全性能評估報告，內(nèi)容真實、完整。說明：用于評估房屋的安全性能，為合同履行提供保障。.4房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容完整、合法。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。.5服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容清晰、具體。說明：用于明確第三方介入的具體事項、費用、責(zé)任等。.6支付款項憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證要求：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的憑證，包括產(chǎn)權(quán)證、登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方，為合同履行提供依據(jù)。.8其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋存在重大質(zhì)量問題；c.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付房款；b.逾期收房；c.未按約定時間辦理房屋驗收。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按約定時間交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；b.房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)無條件退房或承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；c.未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.未按約定時間支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；b.逾期收房：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；c.未按約定時間辦理房屋驗收：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲