2025年度珠海房地產(chǎn)投資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房地產(chǎn)投資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意在珠海投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目1.1甲方同意在珠海投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱為：____________________。1.2乙方同意為甲方提供投資咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策。第二條投資金額2.1甲方同意投資人民幣_(tái)___________________元用于上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。（1）首期支付：人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）第二期支付：人民幣_(tái)___________________元，于項(xiàng)目取得土地使用權(quán)后____日內(nèi)支付；（3）第三期支付：人民幣_(tái)___________________元，于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____日內(nèi)支付；（4）第四期支付：人民幣_(tái)___________________元，于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。第三條投資回報(bào)3.1甲方投資回報(bào)方式為：____________________。3.2乙方應(yīng)確保甲方投資回報(bào)的合法性和合規(guī)性。第四條合作期限4.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第五條合作內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）協(xié)助甲方尋找合適的投資項(xiàng)目；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目談判，簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資；（6）提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目投資決策權(quán)；（2）享有項(xiàng)目投資收益；（3）享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)。6.2甲方義務(wù)：（1）按約定支付投資款項(xiàng)；（2）按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方權(quán)利：（1）收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）享有項(xiàng)目投資咨詢成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.4乙方義務(wù)：（1）為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求；（3）第三方提供的服務(wù)的價(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方投資決策失誤所造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)方案造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）施工單位：對(duì)施工質(zhì)量造成的損失，責(zé)任限額為施工合同總價(jià)的____倍；（5）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理工作造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；（6）融資機(jī)構(gòu)：對(duì)融資失敗造成的損失，責(zé)任限額為融資服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況。5.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。第六條第三方變更及退出6.1甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方、乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需要共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、融資費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本修正條款作為本合同的不可分割部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，由乙方提供。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和收益分配等，由雙方共同簽訂。說(shuō)明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基石，需確保條款的明確性和可操作性。3.土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)，由甲方提供。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目合法建設(shè)的必要條件，需確保證件的真實(shí)性和有效性。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙，由設(shè)計(jì)單位提供。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需確保設(shè)計(jì)的合理性和安全性。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方與施工單位簽訂。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的重要法律文件，需確保合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性和合規(guī)性。6.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等，由甲方與監(jiān)理單位簽訂。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量的重要手段，需確保監(jiān)理單位的資質(zhì)和能力。7.融資協(xié)議要求：明確融資機(jī)構(gòu)提供資金的金額、期限、利率、還款方式等，由甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金保障的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和合規(guī)性。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目竣工報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，由甲方提供。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的標(biāo)志，需確保報(bào)告的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的____%違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付首期投資款，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供投資咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：乙方應(yīng)于2025年1月1日前完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付____%違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。