2025年上海個人租房合同常用版（2篇）

2025年上海個人租房合同常用版甲方：（房東信息詳細填寫）乙方：（租客信息詳細填寫）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方位于上海市的房屋出租事宜，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.甲方同意將其位于上海市某某區(qū)某某街道某某小區(qū)某幢某單元某號的房屋出租給乙方，具體結(jié)構(gòu)為（一居室/兩居室/三居室等），總面積為____平方米。2.房屋內(nèi)部配置為（根據(jù)實際情況填寫）。第二條租賃期限1.租賃期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止。2.若乙方有意在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書面通知甲方，續(xù)租事宜另行協(xié)商。3.若乙方在租賃期滿前不續(xù)租，則需在租賃期滿前____個工作日內(nèi)將房屋交還給甲方。第三條租金及支付方式1.租金總額為每月____元人民幣。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，每日違約金為租金總額的百分之____。第四條押金及退還1.乙方需向甲方支付相當于二個月租金的押金，即____元人民幣。2.押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)、保護房屋及其設(shè)備設(shè)施的完好無損。3.押金退還時間為乙方交還房屋并結(jié)清所有費用后的____個工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。2.乙方應(yīng)對房屋設(shè)備、設(shè)施進行正常維護和保養(yǎng)，確保其完好、安全和可正常使用。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備等。4.甲方負責(zé)房屋的日常維修，大修或設(shè)備設(shè)施更換由雙方共同商議。5.乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔，并保持房屋、公共區(qū)域的整潔。第六條違約責(zé)任1.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分割、轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除合同并扣留全部或部分押金。2.若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)違約金，直至支付全部欠款為止。3.若乙方嚴重違約，造成甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。4.若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條附加條款1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方（房東）：（簽名及蓋章）乙方（租客）：（簽名及蓋章）日期：20____年____月____日日期：20____年____月____日2025年上海個人租房合同常用版（二）個人住宅租賃協(xié)議甲方：出租方（房屋所有權(quán)人）乙方：承租方（房屋使用者）鑒于甲、乙雙方就甲方所有的房產(chǎn)租賃事宜達成共識，特訂立以下條款：一、房屋描述甲方同意將其位于中國上海市的房產(chǎn)（以下稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方。該房產(chǎn)具體地址為____，面積約為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。二、租賃期限本協(xié)議的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.乙方需每月按時支付租金，租金為人民幣____元。租金中已包含房屋基本設(shè)施費用和常規(guī)維護費用，但不涵蓋水、電、燃氣及網(wǎng)絡(luò)等額外費用。2.每月的____日前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或直接交付給甲方。支付方式可選擇：3.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)違約責(zé)任，并有權(quán)采取必要補救措施。四、押金與違約金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)，向甲方支付房屋押金，金額為人民幣____元。2.若乙方未按約定租期履行協(xié)議，提前解約或違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。五、房屋使用與維護1.乙方須按照本協(xié)議規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.乙方需妥善保管房屋設(shè)施及配件，因使用導(dǎo)致的損壞或故障由乙方負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或裝修。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，房屋設(shè)施的日常維護和小修由乙方負責(zé)。2.若發(fā)生需要大修或更換的狀況，乙方需提前通知甲方，并取得甲方同意。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行大修或改造，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用或采取其他補救措施。七、房屋交付1.乙方應(yīng)在協(xié)議生效后的____日內(nèi)支付首期租金及押金，甲方將房屋鑰匙交給乙方。2.甲方應(yīng)確保在交付時房屋處于正常使用、完好狀態(tài)，乙方對房屋接收無異議。八、合同解除與終止1.若甲乙任何一方依據(jù)法律規(guī)定解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。2.租賃期滿后，乙方需在____日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀并歸還給甲方，同時退還押金。3.若租賃期滿后乙方未歸還房屋，須支付每日按