2025年上海寫字樓租賃合同（2篇）

2025年上海寫字樓租賃合同甲方：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、公平合理的基礎(chǔ)上，達成以下租賃合同：一、租賃物及位置甲方所有的寫字樓，位于上海市，具體地址為____，以下簡稱“租賃物”。二、租賃用途租賃物僅限于乙方作為辦公用途，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)，亦不得從事任何違法違規(guī)活動。三、租賃期限本次租賃期限自____起至____止。租賃期滿后，若甲乙雙方均有意愿續(xù)約，應(yīng)提前____天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方按照以下方式支付租金給甲方：（1）租金總額為人民幣____，分期支付，每月支付租金人民幣____，共計支付____個月；（2）乙方應(yīng)于每月的____前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.2乙方須按時足額支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付每日逾期金額的0.____%作為違約金。五、維護責(zé)任和設(shè)施配置5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護、保養(yǎng)和清潔工作。5.2若因乙方過失或故意行為導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方應(yīng)確保租賃物的基本設(shè)施正常運行，并按約定時間進行巡視和維護。六、安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，確保租賃物的安全和秩序。6.2甲方對租賃物的安全性負(fù)有一般義務(wù)，但不承擔(dān)乙方的財產(chǎn)保管責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。7.2若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。八、合同解除與終止8.1本合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力或其他正當(dāng)理由導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃物并騰空交還。九、爭議解決本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字日期：簽字日期：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：2025年上海寫字樓租賃合同（二）甲乙雙方就上海市寫字樓租賃事宜達成一致，簽訂以下合同，雙方均應(yīng)遵守：第一條租賃物業(yè)概況1.1物業(yè)位于：____，面積為____平方米，級別為____寫字樓，裝修狀況為____，其他詳細(xì)信息見____。1.2現(xiàn)狀描述：____。1.3使用規(guī)定：乙方需按照法律規(guī)定，將物業(yè)用于辦公、商業(yè)等合法用途，禁止用于非法活動。第二條租賃期限與租金2.1租賃期自____起至____止。2.2租金總額為____，支付方式為____，乙方需在每月五日之前支付租金。2.3押金：乙方需支付房屋押金____，押金支付方式為____，押金作為乙方履行合同義務(wù)的保證。第三條物業(yè)使用與管理3.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按合同約定的使用范圍和用途使用物業(yè)，不得擅自擴大使用范圍或更改用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。3.2管理責(zé)任：甲方需定期對物業(yè)進行維護和修繕，以確保物業(yè)的正常使用。3.3安全責(zé)任：甲方確保物業(yè)環(huán)境安全，乙方需自行保管好個人財物，如發(fā)生盜竊等，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方未能按期交付物業(yè)，每延遲一天，需支付相當(dāng)于每天租金總額____%的違約金給乙方。4.2乙方違約：乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付相當(dāng)于每天租金總額____%的滯納金給甲方。4.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方均不構(gòu)成違約。第五條特殊條款5.1合同解除：任何一方違反合同，且____日內(nèi)未解決，另一方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)法律責(zé)任。解除合同后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)將物業(yè)交還，退還押金。5.2合同變更：合同生效后，非特殊情況不得變更。如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.3合同終止：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租或終止事宜。5.4合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日