二手房交易協(xié)議補充：貸款與支付安排

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易協(xié)議補充：貸款與支付安排本合同目錄一覽第一條貸款申請1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限第二條貸款審批2.1貸款審批流程2.2貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知第三條支付安排3.1首付款金額與支付時間3.2貸款部分的支付時間與方式3.3剩余房款的支付時間與方式第四條貸款與支付的變更4.1貸款變更情形4.2支付變更情形第五條貸款與支付的違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約第六條貸款與支付的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效第七條貸款與支付的相關(guān)稅費7.1稅費承擔(dān)主體7.2稅費支付時間與方式第八條貸款與支付的信息保密8.1保密信息范圍8.2保密信息期限第九條貸款與支付的協(xié)助義務(wù)9.1買方協(xié)助義務(wù)9.2賣方協(xié)助義務(wù)第十條貸款與支付的終止條件10.1貸款終止條件10.2支付終止條件第十一條貸款與支付的解除條件11.1貸款解除條件11.2支付解除條件第十二條貸款與支付的違約金12.1違約金計算方式12.2違約金支付時間與方式第十三條貸款與支付的強制執(zhí)行13.1強制執(zhí)行條件13.2強制執(zhí)行程序第十四條貸款與支付的其他事項14.1其他事項內(nèi)容14.2其他事項的補充條款第一部分：合同如下：第一條貸款申請1.2貸款利率：貸款年利率為____%，貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款審批2.1貸款審批流程：乙方按照貸款機構(gòu)的要求提交貸款申請材料，貸款機構(gòu)在收到完整申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批。2.2貸款批準(zhǔn)結(jié)果通知：貸款機構(gòu)審批通過后，將以書面形式通知乙方。第三條支付安排3.1首付款金額與支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2貸款部分的支付時間與方式：貸款部分的房款由貸款機構(gòu)直接支付給甲方。3.3剩余房款的支付時間與方式：乙方應(yīng)在貸款機構(gòu)放款后____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。第四條貸款與支付的變更4.1貸款變更情形：貸款金額、貸款利率、貸款期限等貸款條件的變更，需經(jīng)乙方、貸款機構(gòu)及甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2支付變更情形：支付時間、支付金額等支付條件的變更，需經(jīng)乙方和甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條貸款與支付的違約責(zé)任5.1買方違約：乙方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2賣方違約：甲方未按照本合同約定履行交房義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交房天數(shù)的____%支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條貸款與支付的爭議解決6.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權(quán)解除本合同。第八條貸款與支付的信息保密8.1保密信息范圍：本合同及其補充協(xié)議、雙方簽署的任何文件、往來函件、電話錄音、電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換和其他任何形式的通訊內(nèi)容。8.2保密信息期限：自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條貸款與支付的協(xié)助義務(wù)9.1買方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求，提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，并配合貸款機構(gòu)進行貸前調(diào)查、貸后管理等工作。9.2賣方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方和貸款機構(gòu)的要求，提供與房屋相關(guān)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等文件，并配合乙方和貸款機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。第十條貸款與支付的終止條件10.1貸款終止條件：本合同項下的貸款提前還款條件如下：（1）乙方提前還款的，應(yīng)向貸款機構(gòu)提出書面申請，并按照貸款機構(gòu)的要求提前還款；（2）本合同約定的貸款期限屆滿的，自動終止。10.2支付終止條件：本合同項下的房款支付終止條件如下：（1）乙方按照本合同約定支付全部房款的，支付終止；（2）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢的，支付終止。第十一條貸款與支付的解除條件11.1貸款解除條件：本合同項下的貸款解除條件如下：（1）乙方按照本合同約定提前還款，且貸款機構(gòu)同意解除的；（2）本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方、乙方、貸款機構(gòu)同意解除的。11.2支付解除條件：本合同項下的房款支付解除條件如下：（1）乙方按照本合同約定支付全部房款，且甲方、乙方同意解除的；（2）本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方、乙方同意解除的。第十二條貸款與支付的違約金12.1違約金計算方式：違約金按照逾期金額的日利率計算，日利率為____%。12.2違約金支付時間與方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十三條貸款與支付的強制執(zhí)行13.1強制執(zhí)行條件：當(dāng)一方未履行本合同約定義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。13.2強制執(zhí)行程序：申請強制執(zhí)行的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交強制執(zhí)行申請書、本合同及相關(guān)證據(jù)材料。第十四條貸款與支付的其他事項14.1其他事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項的補充條款：本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)、政策發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋使用權(quán)證附件四：買賣雙方身份證明附件五：貸款申請表附件六：貸款批準(zhǔn)通知書附件七：房屋過戶申請書附件八：房屋過戶證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本情況、買賣雙方的基本信息、房屋成交價格、付款方式、交房時間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，需提交原件。附件三：房屋使用權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有使用權(quán)的法律文件，需提交原件。附件四：買賣雙方身份證明用于證明雙方的身份信息，需提交有效身份證件的復(fù)印件。附件五：貸款申請表是乙方申請貸款時需填寫的表格，應(yīng)包括乙方的個人信息、財務(wù)狀況等。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書是貸款機構(gòu)審批通過乙方貸款申請后發(fā)出的書面通知。附件七：房屋過戶申請書是乙方申請房屋過戶時需提交的文件，應(yīng)包括買賣雙方的基本信息及過戶請求。附件八：房屋過戶證明是房屋過戶完成后發(fā)出的書面證明，需提交原件。附件九：物業(yè)交割單是房屋交付時雙方確認物業(yè)狀況的文件，需提交原件。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定時間支付首付款或貸款部分的房款。2.乙方未按照合同約定提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。3.甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未按照合同約定時間交付房屋。5.貸款機構(gòu)未按照合同約定時間審批貸款或放款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定時間支付首付款或貸款部分的房款，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的日利率支付違約金。4.甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交房天數(shù)的日利率支付違約金。5.貸款機構(gòu)未按照合同約定時間審批貸款或放款，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。例如，逾期金額為人民幣100,000元，日利率為0.05%，則乙方應(yīng)支付的違約金為50元（100,000元0.05%）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進入交易市場的住宅。2.買方：指購買二手房的當(dāng)事人。3.賣方：指出售二手房的當(dāng)事人。4.貸款機構(gòu)：指為買方提供貸款的金融機構(gòu)。5.貸款申請：指買方向貸款機構(gòu)提出的貸款請求。6.貸款審批：指貸款機構(gòu)對買方的貸款申請進行審核的過程。7.貸款發(fā)放：指貸款機構(gòu)同意買方的貸款申請，并將貸款資金劃撥給賣方或買方。8.首付款：指買方在購房時，一次性支付給賣方的部分房款。9.貸款部分的房款：指買方通過貸款方式支付給賣方的房款。10.貸款利率：指貸款機構(gòu)提供貸款時所