二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置2.2商業(yè)空間面積2.3商業(yè)空間用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租價(jià)格4.1出租基準(zhǔn)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整方式5.租金支付方式5.1首付款支付5.2月租金支付5.3欠款處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用規(guī)則7.1商業(yè)空間使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3改造審批10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______注冊地址：_______2.商業(yè)空間基本情況2.1商業(yè)空間位置具體地址：_______所屬區(qū)域：_______2.2商業(yè)空間面積總面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3商業(yè)空間用途主要用途：_______允許用途：_______禁止用途：_______3.出租期限3.1出租起始日期_______年_______月_______日3.2出租終止日期_______年_______月_______日4.出租價(jià)格4.1出租基準(zhǔn)價(jià)格月租金：_______元/平方米4.2價(jià)格調(diào)整方式根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)，每_______年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為_______%5.租金支付方式5.1首付款支付首付款金額：_______元支付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2月租金支付支付時(shí)間：每月_______日前支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3欠款處理1.費(fèi)用滯納金：_______元/天2.拖欠租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同3.乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失6.保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元支付時(shí)間：_______年_______月_______日前6.2保證金退還條件1.租賃期滿，乙方無違約行為2.乙方提前解除合同，并支付相應(yīng)違約金3.乙方按照合同約定完成裝修拆除工作7.使用規(guī)則7.1商業(yè)空間使用范圍乙方僅限于在商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行_______經(jīng)營7.2使用限制1.不得進(jìn)行與合同約定用途不符的經(jīng)營活動(dòng)2.不得進(jìn)行違法活動(dòng)3.不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和外觀7.3違規(guī)使用處理1.乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方立即停止2.乙方違規(guī)使用造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任3.乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)解除合同8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任1.商業(yè)空間主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)確保商業(yè)空間的安全、消防設(shè)施正常使用。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)對乙方報(bào)告的維修事項(xiàng)進(jìn)行處理。8.2乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部裝修的維修責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，避免人為損壞。3.乙方在發(fā)現(xiàn)商業(yè)空間設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行處理。8.3保養(yǎng)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)保持商業(yè)空間的清潔和整潔。2.乙方應(yīng)定期對商業(yè)空間進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。9.裝修與改造9.1裝修審批1.乙方如需對商業(yè)空間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向甲方提交裝修方案。2.甲方在_______日內(nèi)對裝修方案進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)1.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如裝修方案經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)將裝修費(fèi)用支付給甲方指定的裝修公司。9.3改造審批1.乙方如需對商業(yè)空間進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前_______日向甲方提交改造方案。2.甲方在_______日內(nèi)對改造方案進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.甲方違反裝修或改造審批規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方違反使用規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。2.收到通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。13.合同生效13.1合同生效日期_______年_______月_______日13.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方交付商業(yè)空間。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件a.商業(yè)空間租賃合同b.裝修方案c.其他雙方同意的文件14.3合同簽署日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入需征得另一方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知另一方。2.另一方在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。3.同意后，甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過_______元。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，其責(zé)任予以免除。2.第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對甲方或乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償1.甲方或乙方因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。2.第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償實(shí)際損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，享有獨(dú)立行使權(quán)利的資格。2.甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，不得干涉第三方合法行使權(quán)利。17.2第三方收益分配1.第三方提供服務(wù)的收益，按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.甲方和乙方不得侵占第三方的合法收益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲方、乙方1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方變更19.1第三方變更程序1.甲方或乙方需變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。2.另一方在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更第三方。3.同意后，甲方、乙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方變更責(zé)任1.第三方變更后，原第三方對變更前發(fā)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。2.新第三方自簽訂服務(wù)協(xié)議之日起，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)空間租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方基本信息，商業(yè)空間基本情況，出租期限，出租價(jià)格，租金支付方式，保證金，使用規(guī)則，維修與保養(yǎng)，裝修與改造，違約責(zé)任，爭議解決，合同解除，合同生效等條款。附件說明：為本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。附件說明：乙方裝修商業(yè)空間時(shí)需提交的方案，需經(jīng)甲方審核。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：甲方或乙方引入第三方時(shí)需簽訂的協(xié)議。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。附件說明：乙方支付保證金時(shí)需提供的收據(jù)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說明：乙方支付租金時(shí)需提供的收據(jù)。6.維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、支付時(shí)間等。附件說明：維修商業(yè)空間時(shí)需提供的收據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。附件說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。8.合同解除文件詳細(xì)要求：包括合同解除原因、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：合同解除時(shí)需提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商業(yè)空間。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供約定服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方支付違約金。4.甲方、乙方違反使用規(guī)則違約行為：擅自改變商業(yè)空間用途、損壞設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.爭議解決過程中違約行為違約行為：未按時(shí)提交爭議解決文件。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.合同解除過程中違約行為違約行為：未按時(shí)支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付商業(yè)空間，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按時(shí)提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致乙方延誤開業(yè)時(shí)間，乙方有權(quán)要求第三方支付_______元的違約金。全文完。二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范商業(yè)空間代理出租關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)空間的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于出租的建筑物、場地等；（2）代理出租：指甲方授權(quán)乙方代理出租其商業(yè)空間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出租商業(yè)空間的主體；（2）乙方：指本合同中承租商業(yè)空間的主體；（3）合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系存續(xù)的時(shí)間；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)空間，確保其符合乙方經(jīng)營需求；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等；（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)空間；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)空間位于：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方開具發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_____%；（2）乙方擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)空間的所有權(quán)；（2）甲方保留對商業(yè)空間的使用權(quán)；（3）甲方保留對商業(yè)空間的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)對商業(yè)空間進(jìn)行改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)空間的正常運(yùn)營；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論商業(yè)空間的運(yùn)營情況；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)空間代理出租服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字人：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字人：________________日期：____年____月____日見證人（如有）：（蓋章）簽字人：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商業(yè)空間租賃合同4.物業(yè)管理合同5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)空間，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變商業(yè)空間結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對保密內(nèi)容進(jìn)行保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置滯納金，加強(qiáng)溝通提醒。2.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)溝通解決。3.問題：商業(yè)空間使用不當(dāng)。解決辦法：簽訂使用規(guī)范，定期檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，設(shè)立保密制度，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商業(yè)空間代理出租服務(wù)中的職責(zé)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商業(yè)空間。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)空間內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)空間代理出租服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)空間，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)空間：指甲方擁有的可用于出租的場地，包括但不限于店鋪、辦公室、倉庫等。（2）代理出租：指甲方委托乙方代為出租其商業(yè)空間的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)空間并委托乙方代為出租的出租方。（2）乙方：指接受甲方委托，代為出租商業(yè)空間的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行出租義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用商業(yè)空間。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃和使用商業(yè)空間。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)空間，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的商業(yè)空間所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供商業(yè)空間的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用商業(yè)空間，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。（2）甲方或乙方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)空間恢復(fù)原狀，并返還甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金按年支付，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）代理服務(wù)費(fèi)：甲方委托乙方代理出租商業(yè)空間，乙方應(yīng)收取代理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)比例為租金總額的____%，即每年人民幣_(tái)___元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及代理服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的____日前，將上一年的代理服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方支付租金及代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或代理服務(wù)費(fèi)的____%。（2）乙方擅自改變商業(yè)空間用途或損壞商業(yè)空間，應(yīng)賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額最高不超過本協(xié)議總金額的____%。（2）乙方違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)空間信息、租金信息、代理服務(wù)費(fèi)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）根據(jù)本協(xié)議約定，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的特定責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對商業(yè)空間的擁有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對商業(yè)空間進(jìn)行修繕、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期內(nèi)對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)空間的出租和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)空間代理出租服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議的條款。（2）任何增加或減少條款的協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.商業(yè)空間租賃合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)空間租賃合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：物業(yè)管理規(guī)定、租金標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；其他違反本協(xié)議約定的行為。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或代理服務(wù)費(fèi)；擅自改變商業(yè)空間用途或損壞商業(yè)空間；其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)改正；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方證明，甲方有泄露行為。（2）