二零二四年首期購房款支付與房屋買賣代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年首期購房款支付與房屋買賣代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況2.購房款支付2.1首期購房款金額2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3支付方式2.4驗(yàn)收條件2.5逾期支付責(zé)任3.房屋買賣代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式3.5代理服務(wù)責(zé)任4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3代理服務(wù)協(xié)議10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2購房款退還10.3代理服務(wù)費(fèi)用退還11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同文本12.合同附件清單13.合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2雙方基本信息1.2.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3.3房屋面積：__________平方米。1.3.4房屋用途：__________。2.購房款支付2.1首期購房款金額首期購房款金額為人民幣_(tái)_________元。2.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。2.2.2首付款支付方式：__________。2.3支付方式2.3.1首付款支付方式：__________。2.3.2其余購房款支付方式：__________。2.4驗(yàn)收條件2.4.1房屋交付條件：__________。2.4.2買方驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后__________日內(nèi)。2.5逾期支付責(zé)任2.5.1買方逾期支付首期購房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.5.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.房屋買賣代理服務(wù)3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1協(xié)助賣方尋找買方。3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同。3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限為__________個(gè)月。3.3代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元。3.4費(fèi)用支付方式3.4.1代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后__________日內(nèi)。3.4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________。3.5代理服務(wù)責(zé)任3.5.1代理服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。3.5.2代理服務(wù)方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)。4.1.2享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付購房款。4.2.2遵守合同約定。4.2.3不得擅自改變房屋用途。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有房屋所有權(quán)。4.3.2享有合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房屋。4.4.2不得將房屋抵押、出租、出售等。4.4.3遵守合同約定。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。5.3合同解除條件5.3.1買方未按約定支付購房款。5.3.2賣方未按約定交付房屋。5.3.3任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方逾期支付購房款。6.1.2賣方逾期交付房屋。6.1.3任何一方違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。9.1.2首期購房款已支付至賣方指定賬戶。9.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2付款憑證首期購房款支付憑證、代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。10.3代理服務(wù)協(xié)議買賣雙方與代理服務(wù)方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1若合同解除，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.1.2房屋返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞。11.2購房款退還11.2.1若合同解除，賣方應(yīng)將已收到的購房款退還給買方。11.2.2退還的購房款應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用和違約金。11.3代理服務(wù)費(fèi)用退還11.3.1若合同解除，代理服務(wù)費(fèi)用按比例退還給買賣雙方。12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，各份具有同等法律效力。12.3合同文本合同文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以英文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.2簽署合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。14.合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.1.2第三方介入本合同是基于甲乙雙方的具體需求，旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額說明17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)。19.第三方介入的條件19.1第三方介入的資格19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.1.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)20.1第三方的權(quán)利20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。21.第三方的義務(wù)21.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。21.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分22.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。22.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其服務(wù)質(zhì)量和效果。22.2第三方與乙方的劃分22.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。22.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其服務(wù)質(zhì)量和效果。22.3第三方與甲乙雙方的劃分22.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并向第三方提出改進(jìn)建議。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件24.1.1合同履行完畢。24.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。24.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.2第三方介入的終止程序24.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止的具體事宜。24.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和終止證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件中應(yīng)清晰標(biāo)注產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途等基本信息。2.付款憑證要求：提供首期購房款支付憑證、代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證等，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供買賣雙方與代理服務(wù)方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，以及雙方的責(zé)任和違約責(zé)任。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等驗(yàn)收內(nèi)容。6.相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，用于證明相關(guān)身份和關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若買方逾期支付首期購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)_________元的違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年首期購房款支付與房屋買賣代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設(shè)施3.購房款支付方式3.1首付款支付比例3.2首付款支付時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶證明文件6.房屋買賣代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.4代理費(fèi)用退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期14.3丙方簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3丙方（代理方）基本信息1.3.1丙方名稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋配套設(shè)施：____________________3.購房款支付方式3.1首付款支付比例：首付款總額的30%3.2首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：房屋具備交付條件，且無任何拖欠稅費(fèi)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家和地方關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的法律法規(guī)及相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序：甲方在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過戶所需全部費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理：由丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶證明文件：房屋所有權(quán)證6.房屋買賣代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___________________元6.2代理費(fèi)用支付方式：簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.4代理費(fèi)用退還條件：如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還丙方已收取的代理費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議，否則可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按約定支付購房款的；9.1.2乙方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間：簽訂之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同關(guān)系、歸還房屋、結(jié)算費(fèi)用等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)，自發(fā)出之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____________________14.2乙方簽署日期：____________________14.3丙方簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及丙方（代理方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、合法性和專業(yè)性，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入程序16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)事先就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。18.3.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方（代理方）之間不存在直接合同關(guān)系，丙方在第三方介入過程中僅提供必要的協(xié)助。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更。20.2第三方介入合同的解除：20.2.1如第三方違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。說明：這是合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：這是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，確保買賣雙方了解房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，證明房屋已成功過戶至買方名下。說明：這是房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的法律文件，證明買方已取得房屋所有權(quán)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款方式的憑證，證明首付款已支付。說明：這是付款的證明，確保賣方收到首付款。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方的配合義務(wù)。說明：這是第三方介入的協(xié)議，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)提供詳細(xì)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋的實(shí)際情況和存在的問題。說明：這是房屋驗(yàn)收的證明，確保房屋符合交付條件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的書面文件、調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：這些文件是爭議解決的重要依據(jù)，記錄了爭議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。1.2示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的5%作為違約金。2.乙方違約行為：2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2示例：若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。3.丙方（代理方）違約行為：3.1丙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2示例：若丙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為：4.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：5.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年首期購房款支付與房屋買賣代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址/經(jīng)營地址2.房屋買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息2.2代理范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.首期購房款支付3.1購房款金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4收款賬戶信息4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)5.4登記責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同附件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：______先生/女士1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人出賣方：買受方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址/經(jīng)營地址出賣方：______市______區(qū)______路______號(hào)買受方：______市______區(qū)______路______號(hào)第二條房屋買賣代理服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)房屋面積：______平方米房屋用途：住宅2.2代理范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、協(xié)助辦理貸款等。2.3服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。支付方式：買受方于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。第三條首期購房款支付3.1購房款金額房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元。首期購房款：人民幣_(tái)_____元。3.2支付時(shí)間買受方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期購房款。3.3支付方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首期購房款支付至出賣方指定的賬戶。3.4收款賬戶信息開戶行：______銀行______分行賬號(hào)：______________________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起______日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4交付條件房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4登記責(zé)任因買受方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法及時(shí)辦理的，由買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。6.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件的；（3）買受方未按合同約定支付購房款的；（4）因雙方原因?qū)е潞贤獬?；?）其他違反合同約定或法律規(guī)定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為______元；（2）出賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（3）買受方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為______元；（4）因雙方原因?qū)е潞贤獬模`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付逾期，每逾期一日，按房屋總價(jià)款的______%支付違約金；（2）房屋質(zhì)量問題，按實(shí)際損失賠償；（3）其他違約行為，按照法律規(guī)定或合同約定賠償。7.4違約賠償程序違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.4合同終止程序（1）合同終止條件成就時(shí)，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到終止通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議，雙方應(yīng)提交______人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定為準(zhǔn)。12.2其他約定（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號(hào)。14.3簽署人員出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款9.4第三方保密義務(wù)（1）本合同所述的保密內(nèi)容，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)受到本合同保密條款的約束。（2）任何第三方參與本合同履行，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)遵守本合同的保密條款，并在其協(xié)議中明確保密義務(wù)。第九條合同生效與修改10.5第三方參與合同（1）任何第三方參與本合同，需事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方參與合同，不得影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，且第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行合同變更或解除。第十條法律適用與管轄11.3第三方法律適用（1）第三方參與本合同時(shí)，其行為和責(zé)任應(yīng)適用中華人民共和國法律。（2）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條其他約定事項(xiàng)12.3第三方責(zé)任界定（1）第三方參與本合同時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方責(zé)任。（2）第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于合同履行中的過錯(cuò)、違約行為等，均應(yīng)在其合作協(xié)議中明確。12.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。（2）若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同履行12.5第三方介入范圍（1）第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)輔助工作，不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行質(zhì)量。12.6第三方行為規(guī)范（1）第三方