二零二五年度商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2目的與原則1.3適用范圍2.租賃方與承租方2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物產(chǎn)權(quán)3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用及稅金6.1租賃費(fèi)用組成6.2稅金7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1承租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中，“攤位”指商業(yè)街內(nèi)，根據(jù)本合同約定提供給承租方的租賃攤位。1.1.3本合同中，“租賃方”指____公司。1.1.4本合同中，“承租方”指與租賃方簽訂本合同的乙方。1.1.5本合同中，“租賃期限”指本合同約定的攤位租賃期限。1.2目的與原則1.2.1本合同旨在明確租賃方與承租方之間關(guān)于商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U的合作關(guān)系。1.2.2雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于租賃方在商業(yè)街內(nèi)租賃攤位給承租方，以及雙方之間關(guān)于攤位租賃的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。2.租賃方與承租方2.1租賃方信息2.1.1名稱：____公司2.1.2注冊地址：____2.1.3法定代表人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2承租方信息2.2.1名稱：（此處填寫承租方名稱）2.2.2注冊地址：（此處填寫承租方注冊地址）2.2.3法定代表人：（此處填寫承租方法定代表人）2.2.4聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1租賃物為商業(yè)街內(nèi)編號為____的攤位。3.1.2租賃物面積：____平方米。3.2租賃物產(chǎn)權(quán)3.2.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。3.2.2承租方僅獲得租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.3租賃物用途3.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限變更4.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租賃期限進(jìn)行變更。4.2.2租賃期限變更后，本合同其他條款不變。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至租賃方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為每月____日至____日。6.租賃費(fèi)用及稅金6.1租賃費(fèi)用組成6.1.1租賃費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.2稅金6.2.1承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅金。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1如租賃方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.2.2如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正。10.1.3租賃方嚴(yán)重違約，承租方無法繼續(xù)租賃。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定事由而終止。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至合同終止。14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方協(xié)商一致邀請，也可以是合同履行過程中因需要第三方專業(yè)服務(wù)而介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的____%。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、解除合同等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以完成其服務(wù)。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。17.第三方介入的終止17.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件17.1.1合同履行完畢。17.1.2第三方完成其服務(wù)。17.1.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用和責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式18.1.1第三方介入爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。18.2第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。18.3第三方介入爭議的仲裁規(guī)則18.3.1第三方介入爭議的仲裁規(guī)則適用____仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等。說明：作為租賃雙方的權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、收款人信息等。說明：作為租金支付的有效憑證。4.租賃物使用手冊詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。5.租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的記錄。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、違約方信息等。說明：作為違約金支付的有效憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：作為第三方介入的法律文件。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的書面記錄。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同解除的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.租賃物擅自改變用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)同意將租賃物用于非法活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.租賃方未按時(shí)提供租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若租賃方未在約定日期內(nèi)提供租賃物，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.租賃方違反合同約定導(dǎo)致承租方損失違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受損，租賃方應(yīng)賠償損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損毀，合同自動(dòng)終止。全文完。二零二五年度商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位用途2.4攤位設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約金五、租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用繳納方式六、攤位使用權(quán)及限制6.1攤位使用權(quán)6.2攤位使用限制6.3攤位使用變更七、商業(yè)活動(dòng)規(guī)范7.1商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容7.2商業(yè)活動(dòng)時(shí)間7.3商業(yè)活動(dòng)宣傳7.4商業(yè)活動(dòng)管理八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、其他約定12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議修訂13、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期14、協(xié)議附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作框架協(xié)議1.2協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物2.1攤位位置：[具體地址]2.2攤位面積：[面積]平方米2.3攤位用途：[用途說明]2.4攤位設(shè)施：[設(shè)施清單]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃續(xù)約條款：[續(xù)約條件][續(xù)約程序]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月4.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前4.3租金支付方式：[支付方式][收款賬戶信息]4.4滯納金及違約金：[滯納金比例][違約金計(jì)算方式]五、租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)：[繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)][繳費(fèi)方式]5.2物業(yè)管理費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)][繳費(fèi)方式]5.3其他費(fèi)用：[費(fèi)用內(nèi)容][繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)][繳費(fèi)方式]六、攤位使用權(quán)及限制6.1攤位使用權(quán)：[承租方對攤位的使用權(quán)范圍][租賃方對攤位的監(jiān)管權(quán)]6.2攤位使用限制：[使用限制內(nèi)容][違反限制的后果]6.3攤位使用變更：[變更程序][變更后的租金調(diào)整]七、商業(yè)活動(dòng)規(guī)范7.1商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容：[允許的商業(yè)活動(dòng)類型][禁止的商業(yè)活動(dòng)類型]7.2商業(yè)活動(dòng)時(shí)間：[活動(dòng)允許的時(shí)間段][活動(dòng)時(shí)間調(diào)整程序]7.3商業(yè)活動(dòng)宣傳：[宣傳方式限制][宣傳材料提交要求]7.4商業(yè)活動(dòng)管理：[活動(dòng)管理職責(zé)][活動(dòng)安全管理要求]八、合同解除與終止8.1合同解除條件：[解除條件一][解除條件二]8.2合同終止條件：[終止條件一][終止條件二]8.3合同解除與終止程序：[解除/終止通知][解除/終止生效日期]九、違約責(zé)任9.1違約行為：[違約行為一][違約行為二]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任一][違約責(zé)任二]9.3違約賠償：[賠償金額計(jì)算方式][賠償支付方式]十、爭議解決10.1爭議解決方式：[協(xié)商解決][調(diào)解解決][仲裁解決]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序：[程序步驟]十一、不可抗力11.1不可抗力定義：[不可抗力事件類型]11.2不可抗力處理：[處理措施]11.3不可抗力證明：[證明要求]十二、其他約定12.1協(xié)議附件：[附件一][附件二]12.2協(xié)議解釋：[解釋原則]12.3協(xié)議修訂：[修訂程序]十三、協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件：[生效條件一][生效條件二]13.2協(xié)議生效日期：[生效日期]十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對攤位的使用進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于攤位布局調(diào)整、商業(yè)活動(dòng)安排等。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在租賃期內(nèi)擁有對租賃事宜的最終決策權(quán)，包括租金調(diào)整、合同續(xù)簽等重大事項(xiàng)。1.3甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)攤位的日常維修保養(yǎng)，確保攤位設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е聰偽粨p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4甲方市場推廣責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的商業(yè)推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、節(jié)日促銷等，以提高租賃區(qū)域的整體商業(yè)氛圍。1.5甲方安全責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的安全管理，包括消防安全、治安管理等，確保租賃區(qū)域內(nèi)的商戶和顧客安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)擁有攤位的自主經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容的調(diào)整、經(jīng)營策略的制定等。2.2乙方經(jīng)營成果分享?xiàng)l款說明：乙方在租賃期內(nèi)所獲得的經(jīng)營成果，甲方應(yīng)按照約定比例與乙方進(jìn)行分享。2.3乙方商業(yè)活動(dòng)自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)自主舉辦商業(yè)活動(dòng)，但需提前向甲方報(bào)備，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。2.4乙方攤位使用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整攤位布局，但需提前與甲方協(xié)商，并征得甲方同意。2.5乙方攤位退出機(jī)制條款說明：乙方在租賃期內(nèi)如需退出，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由三方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容提供服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說明：第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更條款說明：如需更換第三方中介，應(yīng)由甲方、乙方和原中介三方協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5中介爭議解決條款說明：如甲方、乙方與第三方中介在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位設(shè)施清單3.租金支付方式說明4.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.其他費(fèi)用清單7.商業(yè)活動(dòng)規(guī)范細(xì)則8.不可抗力事件清單9.爭議解決相關(guān)文件10.中介服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.違約行為二：未經(jīng)甲方同意擅自改變攤位用途，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為三：違反消防安全規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。4.違約行為四：未按約定進(jìn)行攤位維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。5.違約行為五：未經(jīng)甲方同意擅自舉辦商業(yè)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。6.違約行為六：未按照約定進(jìn)行攤位使用調(diào)整，認(rèn)定為違約行為。7.違約行為七：未按照約定進(jìn)行攤位退出，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。2.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方對租賃物的使用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的處理措施。2.問題：攤位使用與約定不符。解決辦法：加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正攤位使用問題。3.問題：商業(yè)活動(dòng)未報(bào)備。解決辦法：制定商業(yè)活動(dòng)報(bào)備流程，確?；顒?dòng)合法性。4.問題：攤位設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)維修或更換。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：明確爭議解決流程，提供多種解決途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U。說明：適用于商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作。2.場景二：商業(yè)活動(dòng)組織。說明：適用于租賃方組織商業(yè)活動(dòng)，需遵守協(xié)議規(guī)定。3.場景三：攤位設(shè)施維護(hù)。說明：適用于攤位設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.場景四：合同解除與終止。說明：適用于租賃合同解除或終止時(shí)的相關(guān)事宜。5.場景五：爭議解決。說明：適用于租賃合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決。全文完。二零二五年度商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)街作為城市商業(yè)的重要組成部分，其市場前景日益廣闊。為滿足市場發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定在2025年度開展商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U業(yè)務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街：指甲方擁有的、用于商業(yè)租賃的街道或區(qū)域；（2）攤位：指商業(yè)街內(nèi)用于租賃的固定或臨時(shí)攤位；（3）租賃期限：指乙方租賃攤位的時(shí)間范圍；（4）租金：指乙方支付給甲方的攤位使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方；（3）合同：指本協(xié)議；（4）相關(guān)方：指與本協(xié)議有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進(jìn)行管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對攤位進(jìn)行調(diào)整或撤除；（4）甲方應(yīng)保證攤位的安全、衛(wèi)生和整潔。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃攤位；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)保證攤位的使用符合法律法規(guī)和商業(yè)道德；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度，維護(hù)商業(yè)街的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的攤位位于甲方商業(yè)街內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按照甲方要求進(jìn)行攤位使用和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將攤位交還甲方；（2）因解除本協(xié)議而產(chǎn)生的債務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行；（3）因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)攤位面積、位置等因素，雙方協(xié)商確定的基本租金；（2）管理費(fèi)：甲方對攤位進(jìn)行管理所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：攤位使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金，具體支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回?cái)偽坏?。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供攤位，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自調(diào)整攤位租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變攤位用途，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）商業(yè)街的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃；（2）攤位租賃的相關(guān)信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)街受損；（2）政府禁令導(dǎo)致商業(yè)街關(guān)閉；（3）電力故障導(dǎo)致攤位無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)街的整體規(guī)劃、調(diào)整和運(yùn)營的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或撤除的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合商業(yè)街的整體形象和規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供宣傳材料、協(xié)助解決乙方經(jīng)營中的問題；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于遵守商業(yè)街的規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合作的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街?jǐn)偽蛔赓U合同2.攤位使用規(guī)則3.租金支付憑證4.保密協(xié)議5.爭議解決程序6.不可抗力事件證明文件7.甲方提供的商業(yè)街相關(guān)資料8.乙方提供的攤位使用計(jì)劃9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供攤位；