2025年度老舊小區(qū)改造項目回遷房交易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造項目回遷房交易協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)改造項目回遷房交易協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本情況1.1回遷房座落于____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____號，房屋所有權(quán)證號為____號。1.2回遷房建筑面積為____平方米，房屋用途為____（住宅/商業(yè)等）。1.3回遷房已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號為____號。二、交易價格及支付方式2.1本合同回遷房交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%（即____元整）作為定金。2.3乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房屋總價款____%（即____元整）。2.4支付方式：甲方指定收款賬戶為____，乙方應(yīng)將款項匯入該賬戶。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價款的____%。四、稅費及費用承擔(dān)4.1雙方同意按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用。4.2甲方應(yīng)于房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。五、合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金____元整。5.3乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元整。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：_________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：_________甲方（出賣人）法定代表人（或代理人）簽字：_________乙方（買受人）法定代表人（或代理人）簽字：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工、關(guān)聯(lián)公司或任何可能對本合同履行產(chǎn)生利益沖突的實體。二、第三方介入方式（1）中介方：負責(zé)為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（2）評估方：對回遷房進行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保交易安全；（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用，具體費用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）中介方：若因中介方原因?qū)е陆灰资。?zé)任限額為中介服務(wù)費的____倍；（2）評估方：若評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，責(zé)任限額為評估報告費用的____倍；（3）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资?，?zé)任限額為擔(dān)保金額的____%；（4）咨詢方：若因咨詢方提供錯誤意見導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費的____倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。六、第三方介入時的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)要求第三方在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；（4）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并在合同中予以明確。七、第三方介入時的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致交易成本增加，甲乙雙方應(yīng)就增加的費用進行重新協(xié)商，并按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。八、合同變更及解除8.1本合同在第三方介入的情況下，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定或協(xié)商結(jié)果解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在第三方介入的情況下，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同在第三方介入的情況下，其他約定仍適用于甲乙雙方。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供預(yù)售許可證的清晰復(fù)印件，證明回遷房已取得預(yù)售資格。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對回遷房進行價值評估，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已由乙方支付。5.付款憑證要求：提供乙方支付房屋總價款的付款憑證，證明已按約定支付房款。6.房屋交付確認書要求：房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按約定交付。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金____元整。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，但甲方實際交付時間為____年____月____日，則甲方需向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認定標準：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金____元整。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋總價款的____%，但乙方實際支付時間為____年____月____日，則乙方需向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明