二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議大全2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議大全2024版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2居間服務(wù)費(fèi)用4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.5其他相關(guān)文件12.其他約定13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門(mén)14.合同的份數(shù)14.1甲方（出賣(mài)人）保留一份14.2乙方（買(mǎi)受人）保留一份14.3居間方保留兩份第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，自用年，無(wú)重大瑕疵。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1出賣(mài)人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4地址：市區(qū)街道號(hào)2.2買(mǎi)受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4地址：市區(qū)街道號(hào)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)溝通協(xié)商買(mǎi)賣(mài)雙方，促進(jìn)交易的完成3.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.3保證交易過(guò)程的合法性，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則3.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣元整作為定金。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣元整。4.3支付時(shí)間：見(jiàn)4.2條款第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)5.2交付條件：5.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2.2出賣(mài)人應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.3.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：見(jiàn)5.3條款第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證所述房屋為合法建筑，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2出賣(mài)人保證所售房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。6.2維修責(zé)任劃分6.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀，由出賣(mài)人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2.2房屋交付后，因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е碌膿p毀，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未能按照本合同約定促成交易的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。8.3.2居間方未能按照本合同約定保密買(mǎi)受人、出賣(mài)人信息的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年。11.3違約泄露責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件12.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件12.5其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3備案部門(mén)：市房產(chǎn)管理部門(mén)第十四條合同的份數(shù)14.1甲方（出賣(mài)人）保留一份14.2乙方（買(mǎi)受人）保留一份14.3居間方保留兩份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，顯示房屋的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，原件由出賣(mài)人提供。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證的原件，顯示土地使用權(quán)的歸屬及使用情況。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，原件由出賣(mài)人提供。附件3：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：出賣(mài)人的身份證原件，用于驗(yàn)證出賣(mài)人的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，原件由出賣(mài)人提供。附件4：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)受人的身份證原件，用于驗(yàn)證買(mǎi)受人的身份信息。附件要求：復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，原件由買(mǎi)受人提供。附件5：居間服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：居間方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明居間服務(wù)的條款及費(fèi)用。附件要求：協(xié)議需由三方簽字蓋章，原件由居間方提供。附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，顯示房屋的實(shí)際面貌。附件要求：照片需清晰，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件7：房屋交易確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房屋交易確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交易的房屋、價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息。附件要求：確認(rèn)書(shū)需由三方簽字蓋章，原件由居間方保存。附件8：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等。附件要求：文件需符合房產(chǎn)管理部門(mén)的要求，原件由買(mǎi)受人持有。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋或未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定支付房款或未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.居間方未能按照合同約定促成交易或未能保密買(mǎi)受人、出賣(mài)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)合同第八條。示例：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣100,000元整。2.買(mǎi)受人違約，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)合同第八條。示例：如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)支付違約金人民幣100,000元整。3.居間方違約，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)合同第八條。示例：如果居間方未能按照合同約定促成交易，則應(yīng)支付違約金人民幣50,000元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。2.居間方：指在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，協(xié)助出賣(mài)人和買(mǎi)受人完成交易的中介機(jī)構(gòu)。3.定金：指買(mǎi)受人為了保證履行合同，按照約定向出賣(mài)人支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人的法律手續(xù)。6.房產(chǎn)管理部門(mén)：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等管理的政府部門(mén)。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房，即已發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)