個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式一本合同目錄一覽第一條個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條宅地轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1宅地的位置與面積3.2宅地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3宅地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用5.2受讓方承擔(dān)的費用第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的失效第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的宅地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。1.2本協(xié)議涉及的宅地范圍包括轉(zhuǎn)讓方所擁有的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及與之相關(guān)的權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系方式：2.2受讓方：2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系方式：第三條宅地轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1宅地的位置與面積3.1.1宅地位于（具體位置描述），土地面積為（具體面積）平方米。3.1.2宅地的坐標(biāo)為（具體坐標(biāo)）。3.2宅地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1轉(zhuǎn)讓方承諾，其對所轉(zhuǎn)讓的宅地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供宅地的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.3宅地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1自本協(xié)議簽訂之日起，受讓方即享有對該宅地的使用權(quán)。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次宅地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫：壹億貳仟叁佰肆拾伍萬陸仟捌佰玖拾玖元整，小寫：.00元）。4.1.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2受讓方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之五十作為定金。4.2.3受讓方應(yīng)在辦理宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間4.3.1定金支付時間為本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價格的支付時間為辦理宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費用5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本次宅地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2受讓方承擔(dān)的費用5.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于登記費、印花稅等。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價格。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與本次宅地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的任何條款進行變更。8.1.3變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方可以提出解除合同。8.2.2解除合同需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供宅地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可簽署補充協(xié)議，調(diào)整相關(guān)條款。10.2調(diào)解解決10.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解機構(gòu)提出的調(diào)解方案經(jīng)雙方同意后生效。10.3訴訟解決10.3.1如果雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過程中，本合同繼續(xù)有效，除非法院判決解除合同。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對宅地所有權(quán)的放棄，轉(zhuǎn)讓方仍需承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。11.2合同的終止11.2.1本合同在轉(zhuǎn)讓完成后終止。11.2.2本合同因解除而終止。11.3合同的失效11.3.1本合同在履行期限屆滿后失效。11.3.2本合同因不可抗力等原因無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以失效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的未公開的信息。12.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2.2雙方不得向任何第三方披露保密信息，除非取得對方的書面同意。12.3保密期限12.3.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起五年內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2爭議解決13.2.1本合同爭議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。13.2.2如果雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附加條款中。14.2.2每次修訂均需雙方簽字蓋章確認(rèn)，并注明修訂日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：個人宅地轉(zhuǎn)讓合同附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件附件3：受讓方身份證復(fù)印件附件4：宅地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等附件5：宅地位置與面積證明文件，如土地坐標(biāo)等附件6：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件7：轉(zhuǎn)讓過程中的費用支付憑證附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：個人宅地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括本合同的全部內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件3：受讓方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示受讓方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件4：宅地權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對宅地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)。附件5：宅地位置與面積證明文件，如土地坐標(biāo)等應(yīng)證明宅地的具體位置與面積，如土地坐標(biāo)、地形圖等。附件6：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)證明受讓方已按照本合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓價格。附件7：轉(zhuǎn)讓過程中的費用支付憑證應(yīng)證明受讓方已支付與轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)的費用。附件8：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的行為。2.受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的行為。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)與違約行為相關(guān)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供宅地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)與違約行為相關(guān)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供宅地權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方無法辦理宅地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此造成的損失。2.如果受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求受讓方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個人宅地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的宅地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)