二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的2.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4資產(chǎn)租賃標(biāo)的概述2.5資產(chǎn)租賃標(biāo)的權(quán)屬證明2.6資產(chǎn)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2資產(chǎn)租賃價(jià)格3.3價(jià)格支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限4.2資產(chǎn)租賃期限4.3期限變更及終止條件5.轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.2租賃方權(quán)利義務(wù)5.3互相協(xié)助義務(wù)5.4違約責(zé)任6.資產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.租賃資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2租賃資產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃資產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍及限制8.2使用安全規(guī)范8.3使用維護(hù)規(guī)范9.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的2.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述2.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)清晰，并提供有效的權(quán)屬證明文件。2.3資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀為已竣工并投入使用，附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.4資產(chǎn)租賃標(biāo)的概述乙方租賃甲方上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.5資產(chǎn)租賃標(biāo)的權(quán)屬證明甲方保證租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，并提供有效的權(quán)屬證明文件。2.6資產(chǎn)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃標(biāo)的現(xiàn)狀為已竣工并投入使用，附屬設(shè)施同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2資產(chǎn)租賃價(jià)格租賃價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）每年。3.3價(jià)格支付方式及時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格及租賃價(jià)格均以人民幣支付，乙方在合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)分三年支付，每年支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2資產(chǎn)租賃期限租賃期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3期限變更及終止條件雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但變更期限不得超過原租賃期限。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，視為合同終止。5.轉(zhuǎn)讓與租賃權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶手續(xù)及費(fèi)用。5.2租賃方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)租賃標(biāo)的的維護(hù)、保養(yǎng)及維修費(fèi)用。5.3互相協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)互相協(xié)助，共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的正常使用。5.4違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.資產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成。8.租賃資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)在使用過程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.2租賃資產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用按照合同約定分擔(dān)。9.租賃資產(chǎn)使用規(guī)范9.1使用范圍及限制乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃資產(chǎn)，不得用于任何非法活動(dòng)。9.2使用安全規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保使用安全，防止事故發(fā)生。9.3使用維護(hù)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行使用維護(hù)，保持租賃資產(chǎn)的良好狀態(tài)。10.租賃資產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)公司信息。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法履行合同；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，視為合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行完畢的事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同生效日期變更協(xié)議簽訂之日起，變更內(nèi)容生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明、租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于2025年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在本合同中提供資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃代理等服務(wù)的第三方。16.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等服務(wù)的第三方。16.3代理方代理方是指在本合同中代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等活動(dòng)的第三方。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和需求。17.2第三方選定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方介入。17.3第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方專業(yè)能力及信譽(yù)；（3）合同標(biāo)的的價(jià)值和預(yù)期收益；（4）法律法規(guī)的規(guī)定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方應(yīng)同時(shí)承擔(dān)對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，確保合同各方利益得到保障。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.2第三方報(bào)告義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。20.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行合同義務(wù)。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件要求：提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)該資產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，確保乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀有清晰了解。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)，如市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告、成交案例等，確保價(jià)格公允。4.保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)公司信息要求：提供保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等，確保乙方在租賃期間享有充分保障。5.資產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：提供過戶手續(xù)辦理的指南，包括所需材料、辦理流程、時(shí)間等，確保過戶手續(xù)順利辦理。6.保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)說明租賃資產(chǎn)的保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等，確保資產(chǎn)的良好狀態(tài)。7.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等，確保爭(zhēng)議得到公正解決。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等，確保合同變更的合法性和有效性。10.通知送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)證明，包括送達(dá)時(shí)間、方式、送達(dá)對(duì)象等，確保通知的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）乙方未按時(shí)支付租賃價(jià)格；（3）甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；（4）乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（5）第三方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五；（2）乙方未按時(shí)支付租賃價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五；（3）甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）第三方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方違反合同約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。2.乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租賃價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2租賃期限4.3期限變更5.轉(zhuǎn)讓與租賃條件5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃條件5.3條件變更6.轉(zhuǎn)讓與租賃手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2租賃手續(xù)6.3手續(xù)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.2租賃稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收結(jié)果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效標(biāo)志13.合同附件13.1附件一：標(biāo)的物照片13.2附件二：轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物名稱：____________________標(biāo)的物類型：____________________標(biāo)的物所在地：____________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體地址：____________________標(biāo)的物所在區(qū)域：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物總面積：____________________標(biāo)的物使用面積：____________________2.4標(biāo)的物用途標(biāo)的物原用途：____________________標(biāo)的物擬用途：____________________第三條轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________付款方式：____________________3.2租賃價(jià)格標(biāo)的物月租金：____________________付款方式：____________________3.3付款方式付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________第四條轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓期限：____________________4.2租賃期限標(biāo)的物租賃期限：____________________4.3期限變更期限變更條件：____________________期限變更程序：____________________第五條轉(zhuǎn)讓與租賃條件5.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：____________________5.2租賃條件租賃條件：____________________5.3條件變更條件變更條件：____________________條件變更程序：____________________第六條轉(zhuǎn)讓與租賃手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：____________________轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用：____________________6.2租賃手續(xù)租賃手續(xù)：____________________租賃手續(xù)費(fèi)用：____________________6.3手續(xù)費(fèi)用手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第七條轉(zhuǎn)讓與租賃稅費(fèi)7.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.2租賃稅費(fèi)租賃稅費(fèi)：____________________稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間標(biāo)的物交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收依據(jù)：____________________8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________驗(yàn)收人員：____________________8.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)方式：____________________驗(yàn)收不合格處理：____________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：____________________9.2違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3違約賠償違約賠償金額：____________________賠償支付時(shí)間：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________爭(zhēng)議解決期限：____________________第十一條合同解除11.1解除條件解除條件：____________________11.2解除程序解除程序：____________________解除通知方式：____________________11.3解除后果解除后果：____________________解除后的財(cái)產(chǎn)處理：____________________第十二條合同生效12.1生效條件生效條件：____________________12.2生效時(shí)間生效時(shí)間：____________________12.3生效標(biāo)志生效標(biāo)志：____________________第十三條合同附件13.1附件一：標(biāo)的物照片附件一內(nèi)容：____________________13.2附件二：轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議附件二內(nèi)容：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款保密內(nèi)容：____________________保密期限：____________________14.2通知方式通知方式：____________________通知送達(dá)地址：____________________14.3合同變更合同變更程序：____________________合同變更生效條件：____________________14.4合同解除合同解除條件：____________________合同解除生效條件：____________________14.5合同終止合同終止條件：____________________合同終止生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為協(xié)助完成合同項(xiàng)下交易、提供服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。a)合同雙方關(guān)聯(lián)方；b)合同雙方員工或雇員；c)合同雙方及其關(guān)聯(lián)方控制的子公司或分公司。第二條第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：a)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同項(xiàng)下的交易或提供服務(wù)；b)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)對(duì)其提供的協(xié)助或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：a)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；b)請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c)在履行職責(zé)過程中，依法享有必要的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：a)第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)值的10%；b)若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系；b)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由其自行承擔(dān)；c)第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：a)第三方與其他第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系；b)各第三方之間不承擔(dān)相互的權(quán)利義務(wù)；c)各第三方之間可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相互之間的糾紛。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入變更a)經(jīng)甲乙雙方書面同意；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同的約定。7.2第三方介入變更程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；c)第三方按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入終止a)合同約定的終止條件；b)第三方完成其職責(zé)或合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.2第三方介入終止程序：a)甲乙雙方協(xié)商確定終止原因；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議；c)第三方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物照片要求：清晰展示標(biāo)的物全貌及重要細(xì)節(jié)，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：附件一用于證明合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等。說明：附件二為本合同的核心內(nèi)容之一，用于規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件三用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，確保合同有效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入本合同后的相關(guān)事宜。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、人員、過程及結(jié)果。說明：附件五用于證明標(biāo)的物交付及驗(yàn)收情況。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償金額。說明：附件六用于證明違約行為及責(zé)任認(rèn)定，作為合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：附件七用于規(guī)范合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決事宜。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件八用于證明合同變更的合法性及生效時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同履行過程中泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：合同一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時(shí)通知乙方合同變更事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3價(jià)格支付方式4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2租賃期限4.3期限起止時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓與租賃用途5.1轉(zhuǎn)讓用途5.2租賃用途6.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2租賃費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間7.3交付與接收方式8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：____________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：____________________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：____________________平方米2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________3.轉(zhuǎn)讓與租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2租賃價(jià)格租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/月3.3價(jià)格支付方式價(jià)格支付方式：____________________4.轉(zhuǎn)讓與租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自____________________起至____________________止4.2租賃期限租賃期限：自____________________起至____________________止4.3期限起止時(shí)間期限起止時(shí)間：____________________5.轉(zhuǎn)讓與租賃用途5.1轉(zhuǎn)讓用途轉(zhuǎn)讓用途：____________________5.2租賃用途租賃用途：____________________6.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元/月6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：____________________7.交付與接收7.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________7.2接收時(shí)間接收時(shí)間：____________________7.3交付與接收方式交付與接收方式：____________________8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定乙方在標(biāo)的物使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。8.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3維護(hù)費(fèi)用標(biāo)的物維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.產(chǎn)權(quán)過戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元。10.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物交付、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物交付、費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一____________________14.2其他約定事項(xiàng)二____________________14.3其他約定事項(xiàng)三____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.2.2.2保險(xiǎn)責(zé)任為保障甲乙雙方及第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保在責(zé)任限額內(nèi)能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件甲乙雙方在認(rèn)為必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行，具體介入條件由雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；3.提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)；4.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.4第三方介入權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出