二零二五年度教育機構(gòu)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機構(gòu)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的頻率5.3.租金調(diào)整的計算方式6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.租賃物使用規(guī)定7.1.租賃物的使用范圍7.2.租賃物的使用限制7.3.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同附件14.1.附件一：租賃房屋平面圖14.2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X教育科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：教育培訓(xùn)中心1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1.租賃房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2.租賃房屋面積：300平方米2.1.3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.2.租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1.供電設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供電設(shè)施2.2.2.供水設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供水設(shè)施2.2.3.排水設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的排水設(shè)施2.2.4.通訊設(shè)施：電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施2.2.5.供暖設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)的供暖設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月支付，提前五天支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動5.2.租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整的計算方式：根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整6.押金6.1.押金金額：人民幣10,000元6.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還方式：租賃期滿后，扣除應(yīng)繳費用及損壞賠償后，無息退還7.租賃物使用規(guī)定7.1.租賃物的使用范圍：僅限教育機構(gòu)使用，不得用于其他商業(yè)活動7.2.租賃物的使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施7.3.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2.出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償原狀。8.2.3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2.合同變更程序11.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2.解除合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：租賃房屋平面圖14.2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.3.附件三：租金支付明細(xì)表14.4.附件四：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方但為合同履行所必需參與或提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)4.1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方的利益不受損害。4.3.第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。5.3.若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方的劃分：6.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供符合約定的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2.第三方對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。6.2.第三方與乙方的劃分：6.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供符合約定的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2.第三方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。6.3.第三方與出租方、承租方的劃分：6.3.1.第三方對出租方、承租方承擔(dān)連帶責(zé)任，出租方、承租方對第三方的違約行為有權(quán)追究責(zé)任。6.3.2.出租方、承租方應(yīng)按照本合同約定，對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.第三方介入的終止7.1.若第三方違反協(xié)議約定或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的協(xié)議9.1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。9.2.2.第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.2.3.第三方的責(zé)任限額。9.2.4.第三方介入的期限。9.2.5.第三方介入的終止條件。9.2.6.爭議解決方式。9.2.7.其他約定事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：精確標(biāo)注租賃房屋的面積、房間布局、門窗位置等，以及附屬設(shè)施的分布情況。2.附件二：租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單用于確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清晰明確，避免租賃過程中的糾紛。3.附件三：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和查詢。4.附件四：押金收據(jù)要求：注明押金的金額、收據(jù)日期、收款人等信息。說明：收據(jù)用于證明押金的收取，確保押金的安全和可追溯。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的利益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、時間等信息。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、程序等信息。說明：協(xié)議用于記錄合同解除的情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未按時支付租金的行為。示例：若合同約定每月1日至5日支付租金，若承租方在6日至10日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或裝修的行為。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的行為。示例：承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致租賃房屋內(nèi)的設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的使用范圍和限制使用租賃物的行為。示例：承租方將租賃房屋用于商業(yè)活動，超出合同約定的使用范圍，構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密的行為。示例：承租方將出租方的商業(yè)秘密泄露給第三方，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃物概述2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3租賃物的使用范圍三、租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間4.3支付方式五、租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修六、租賃物的交付和接收6.1租賃物的交付時間6.2租賃物的接收6.3租賃物的驗收七、租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2租賃物的轉(zhuǎn)租八、違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定十、其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2協(xié)議的修改和補充十一、附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議生效條件十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議解除程序十四、協(xié)議的終止14.1協(xié)議終止條件14.2協(xié)議終止程序合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度教育機構(gòu)租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方基本信息：1.4協(xié)議目的：甲方將位于[租賃地址]的教育機構(gòu)租賃給乙方使用，乙方支付租金并遵守相關(guān)條款。二、租賃物概述2.1租賃物的基本情況：[詳細(xì)描述租賃物的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方為該教育機構(gòu)的合法產(chǎn)權(quán)人。2.3租賃物的使用范圍：乙方僅限用于教育、培訓(xùn)等非商業(yè)活動。三、租賃期限3.1租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃終止時間：2025年12月31日3.3租賃期限的延長：雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為[租金金額]元人民幣。4.2支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金給甲方。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定：5.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。5.1.2乙方應(yīng)確保租賃物的安全使用，不得存放易燃易爆等危險物品。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：5.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)的正常損耗由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2租賃物的大修和更新改造費用由甲方承擔(dān)。5.3租賃物的維修：5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.3.2因乙方不當(dāng)使用造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、租賃物的交付和接收6.1租賃物的交付時間：2025年1月1日6.2租賃物的接收：6.2.1乙方應(yīng)在交付時間前到達(dá)現(xiàn)場，對租賃物進(jìn)行驗收。6.2.2乙方應(yīng)在驗收合格后，簽署驗收報告。6.3租賃物的驗收：6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的條件。6.3.2驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓：7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。7.1.2甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的情況下，終止本協(xié)議。7.2租賃物的轉(zhuǎn)租：7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2.2甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租租賃物的情況下，終止本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任：8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。8.1.3甲方未按時維修租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方在[具體時間]內(nèi)維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費用。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接和間接損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定：9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。十、其他約定10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)。10.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.2協(xié)議的修改和補充：10.2.1本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十一、附件11.1租賃物清單：[詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等]11.2其他相關(guān)文件：[列出與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如圖紙、照片等]十二、協(xié)議生效12.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、協(xié)議解除13.1協(xié)議解除條件：13.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。13.1.2不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序：13.2.1協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算等問題。十四、協(xié)議的終止14.1協(xié)議終止條件：14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.2協(xié)議終止程序：14.2.1協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。14.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃物的歸還和租金結(jié)算等問題。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方對租賃物的使用權(quán)說明：甲方作為出租方，有權(quán)在任何時間進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維護(hù)或進(jìn)行必要的管理活動，但需提前通知乙方。1.2租賃物的更新改造說明：甲方有權(quán)根據(jù)教育機構(gòu)的發(fā)展需要，對租賃物進(jìn)行更新改造，但需保證租賃物的基本功能不受影響，并提前通知乙方。1.3租賃物的保險說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，并確保乙方在使用期間不受意外損失的影響。1.4租賃物的維修責(zé)任說明：租賃物在正常使用下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。1.5租賃物的轉(zhuǎn)租限制說明：甲方有權(quán)限制乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，并有權(quán)在乙方違反此條款時解除協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方對租賃物的使用權(quán)說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議的約定使用租賃物，甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)不受干擾。2.2租賃物的使用限制說明：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。2.3租賃物的使用監(jiān)督說明：乙方應(yīng)自行監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物不被濫用或造成損害。2.4租賃物的維護(hù)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在正常使用下的維護(hù)責(zé)任，包括日常清潔和保養(yǎng)。2.5租賃物的轉(zhuǎn)租權(quán)利說明：乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議的條款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的職責(zé)說明：中介方作為協(xié)議的促成者，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂協(xié)議，并在協(xié)議履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。3.2中介的報酬說明：中介方應(yīng)按照協(xié)議約定收取合理的報酬，并確保報酬的支付方式和時間。3.3中介的保密義務(wù)說明：中介方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介的違約責(zé)任說明：中介方如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介的爭議解決說明：中介方與協(xié)議雙方因協(xié)議履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介的獨立性說明：中介方應(yīng)保持獨立性，不得因自身利益而影響協(xié)議雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物照片或圖紙4.中介方服務(wù)協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方稅務(wù)登記證副本8.乙方法定代表人身份證明9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物用途甲方未按時維修租賃物乙方未遵守租賃物使用規(guī)定乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過[具體期限]未支付，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益，視為違約。甲方未按時維修租賃物，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響，視為違約。乙方未遵守租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。5.獨立性：指中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面催告，要求乙方在[具體期限]內(nèi)支付租金，否則可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修，如乙方無法修復(fù)，甲方可代為維修并要求乙方承擔(dān)費用。3.問題：租賃物使用過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止使用，并通知甲方進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃：用于學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等教育機構(gòu)的租賃。2.商業(yè)空間租賃：用于辦公、商業(yè)活動的租賃。3.居住空間租賃：用于居住的租賃。4.工業(yè)空間租賃：用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等活動的租賃。全文完。二零二五年度教育機構(gòu)租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有教育機構(gòu)租賃權(quán)，乙方有意租賃該教育機構(gòu)用于開展教育業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在教育機構(gòu)租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.教育機構(gòu)：指甲方擁有的用于開展教育業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于教學(xué)樓、實驗室、宿舍等。2.租賃期限：指乙方租賃教育機構(gòu)的時間范圍。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有教育機構(gòu)租賃權(quán)的主體。2.乙方：指租賃教育機構(gòu)用于開展教育業(yè)務(wù)的主體。3.合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在教育機構(gòu)內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備安全、齊全，滿足乙方開展教育業(yè)務(wù)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教育機構(gòu)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保教育機構(gòu)內(nèi)的教育教學(xué)活動合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點：乙方租賃的教育機構(gòu)地址：（教育機構(gòu)地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供教育機構(gòu)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后（通知期限）內(nèi)，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將教育機構(gòu)交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（租金金額）元。2.水電費：乙方使用教育機構(gòu)產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方支付。3.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付教育機構(gòu)的物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（物業(yè)管理費金額）元/月。4.保險費：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買教育機構(gòu)內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費。2.水電費及其他費用，乙方可按月或季度支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間：1.租金及物業(yè)管理費應(yīng)在每月（支付日前）支付。2.水電費及其他費用應(yīng)在（支付日前）支付。7.4支付條款：1.乙方支付的所有費用應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納，并保留相關(guān)支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供教育機構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（違約金比例）%。2.甲方擅自改變教育機構(gòu)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的（違約金比例）%。2.乙方擅自改變教育機構(gòu)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為貨幣支付，雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)在（賠償期限）內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.教育機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備、教學(xué)資源等相關(guān)信息。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（保密期限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行或不能完全履行本協(xié)議。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.疫情防控措施導(dǎo)致的學(xué)校停課。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的行業(yè)限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及個人隱私，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對教育機構(gòu)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的教育機構(gòu)不得用于任何非法活動。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對教育機構(gòu)內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。2.乙方在使用教育機構(gòu)過程中，如需進(jìn)行任何改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就教育機構(gòu)的租賃和使用事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)就教育機構(gòu)的安全、衛(wèi)生、消防等方面，共同承擔(dān)責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通教育機構(gòu)租賃和使用過程中的問題。2.雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行教育機構(gòu)的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育機構(gòu)租賃場地平面圖2.教育機構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.水電費繳納記錄7.物業(yè)管理費繳納記錄8.保險單據(jù)9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供教育機構(gòu)或提供的教育機構(gòu)不符合約定條件。b)擅自改變教育機構(gòu)用途。乙方違約：a)未按約定支付租金或物業(yè)管理費。b)擅自改變教育機構(gòu)用途。c)破壞教育機構(gòu)設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a)甲方未按約定提供教育機構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b)甲方擅自改變教育機構(gòu)用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b)乙方擅自改變教育機構(gòu)用途，甲方有權(quán)要求乙方承