2025標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房購房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。3.2房產(chǎn)的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽署，任何一方不得單方面變更或解除。4.2合同履行過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的%。5.2買方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款的%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人和責(zé)任人，具有購房和售房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房產(chǎn)實(shí)際情況應(yīng)與合同描述相符，避免出現(xiàn)重大隱瞞或虛假陳述。解決辦法：合同簽訂前，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，賣方應(yīng)配合提供真實(shí)信息。如有疑問，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.確保購房款支付和房產(chǎn)過戶符合國家法律法規(guī)及政策要求。解決辦法：通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，遵循相關(guān)稅務(wù)規(guī)定，必要時(shí)咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。4.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條件和程序進(jìn)行。解決辦法：任何變更或解除均需雙方書面同意，并遵循合同約定的程序和條件。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)合理，必要時(shí)可通過法律途徑確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同履行過程中的糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可通過法定訴訟程序解決，選擇有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)并同意出售給買方的自然人、法人或其他組織。解釋：賣方是房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出售行為。2.買方：指同意購買賣方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。解釋：買方是購買房產(chǎn)的合法主體，有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)，包括房屋和相應(yīng)的土地使用權(quán)。解釋：房產(chǎn)是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。解釋：過戶是房地產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要完成相關(guān)法律手續(xù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，可能導(dǎo)致合同無法履行。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋：違約金是為了補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.滯納金：指買方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)向賣方支付的額外費(fèi)用。解釋：滯納金是對(duì)買方逾期行為的經(jīng)濟(jì)懲罰，以促使其盡快履行合同義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房購買：適用于購買位于農(nóng)村或城市近郊的小產(chǎn)權(quán)房，即集體土地上建設(shè)的住宅。2.房產(chǎn)交易：適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織之間的房產(chǎn)交易。3.法律合規(guī)：適用于確保交易雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障交易安全。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)具體情況說明：包括房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等。4.維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。5.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。6.合同變更和解除的特殊情況：如政策變動(dòng)、房產(chǎn)被征收等不可抗力因素。附件列表：1.房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋