2025年度購房合同物業(yè)費(fèi)支付方式范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同物業(yè)費(fèi)支付方式范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：________________________鑒于甲方愿意購買乙方開發(fā)的位于________________________的房產(chǎn)，乙方同意出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________1.2房屋面積：________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________二、物業(yè)費(fèi)支付方式2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：________________________2.3甲方應(yīng)于每月____日前向乙方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.4甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按日向乙方支付逾期物業(yè)費(fèi)總額的____%作為滯納金。2.5乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提供上月物業(yè)費(fèi)繳納憑證。三、合同履行3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。3.2乙方應(yīng)在甲方支付購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋。3.3甲方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.4甲方在房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.2乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他單位或個(gè)人。6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本合同的約定，對(duì)其所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.3第三方在介入本合同關(guān)系后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額6.3.1.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；6.3.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其責(zé)任限額為評(píng)估或監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍；6.3.1.3對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.4第三方權(quán)利6.4.1.1要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等；6.4.1.2依據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方介入本合同關(guān)系后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，具體如下：6.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及第三方與甲方之間的協(xié)議執(zhí)行；6.5.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及第三方與乙方之間的協(xié)議執(zhí)行；6.5.1.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.6第三方變更6.6.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及原第三方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.7第三方保密6.7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.8第三方退出6.8.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代第三方。6.9第三方費(fèi)用6.9.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)；6.9.1.2第三方因履行本合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。6.10第三方擔(dān)保6.10.1如有必要，第三方可提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障其履行本合同中的義務(wù)。6.11第三方責(zé)任免除6.11.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.12第三方爭議解決6.12.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.13第三方合同6.13.1第三方與本合同有關(guān)的其他合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.14第三方通知6.14.1.1以書面形式送達(dá)至甲方或乙方指定的地址；6.15第三方合同解除6.15.1如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.16第三方合同終止6.16.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲方、乙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.17第三方合同補(bǔ)充6.17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的約定，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等。2.物業(yè)服務(wù)合同：約定甲方與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，包括物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納期限、服務(wù)內(nèi)容等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，由乙方提供。4.房屋測繪報(bào)告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。6.銀行貸款合同：如甲方通過貸款購房，應(yīng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。7.保險(xiǎn)合同：如甲方購買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。8.付款憑證：甲方支付購房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)。9.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：乙方提供甲方繳納物業(yè)費(fèi)的收據(jù)或電子憑證。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明要求：1.所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由雙方妥善保管，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，但甲方未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但乙方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的繳納期限內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，但甲方未按時(shí)繳納，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，但乙方未能履行該義務(wù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行