2025年度回遷房屋抵押借款合同專業(yè)修訂版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同專業(yè)修訂版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（借款人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________第一條借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2借款用途：________________________。第二條借款期限及利率2.1借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.2借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三條還款方式及期限（1）還款方式：________________________；（2）還款期限：________________________；（3）還款金額：________________________。第四條抵押物4.1甲方以其名下位于________________________的房屋作為本合同的抵押物。4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方對該抵押物享有抵押權(quán)。第五條抵押物的權(quán)利限制5.1甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與、繼承或以其他方式處置抵押物。5.2甲方應(yīng)保證抵押物不受侵害，不得因任何原因?qū)е碌盅何飪r值降低。第六條抵押物的登記手續(xù)6.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。6.2甲方因辦理抵押物登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2甲方未按約定履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在行使抵押權(quán)時，因抵押物價值低于借款金額而造成的損失，由甲方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款期限屆滿，甲方已全部歸還借款本金及利息；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________________見證人：________________________見證人簽字：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方、乙方或雙方共同邀請第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）保障合同雙方合法權(quán)益；（2）提高合同履行效率；（3）降低合同風(fēng)險。2.2第三方介入的方式：（1）提供專業(yè)意見；（2）參與合同履行監(jiān)督；（3）協(xié)助合同爭議解決。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方或雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的意見或服務(wù)；（2）第三方在提供意見或服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方、乙方配合。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2如因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。五、第三方介入的程序和費(fèi)用5.1甲方、乙方或雙方共同邀請第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并約定第三方介入的具體事項(xiàng)。5.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并按照約定支付。5.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)、審計費(fèi)等。六、第三方介入的解除6.1任何一方均可向第三方發(fā)出解除介入通知，終止第三方介入。6.2第三方介入解除后，甲方、乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本合同。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方在本合同履行過程中，不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。七、補(bǔ)充條款7.1本合同如有未盡事宜，由合同雙方協(xié)商解決。7.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：________________________見證人：________________________見證人簽字：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明房屋所有權(quán)。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，需加蓋甲方公章，證明房屋已抵押。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章，證明房屋的市場價值。4.借款申請書詳細(xì)要求：提供甲方填寫的借款申請書，需加蓋甲方公章，說明借款原因和用途。5.借款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的借款合同，需加蓋甲方、乙方公章，明確借款金額、期限、利率等條款。6.還款計劃表詳細(xì)要求：提供甲方制定的還款計劃表，需加蓋甲方公章，說明還款方式、期限、金額等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲方、乙方公章，明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方未按約定履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)；（3）乙方未按約定履行抵押權(quán)；（4）第三方在介入過程中違反約定，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付______%的違約金；（2）甲方未按約定履行抵押物權(quán)利限制義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在介入過程中違反約定，造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定時間還款，逾期______天，應(yīng)支付______元的違約金；（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已償還借款本金及利息、違約金等；（3）乙方未按約定行使抵押權(quán)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）第三方在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方（借款人）：________________