2025年杭州臨平新城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州臨平新城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2上述商鋪的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保證上述商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)出租給乙方。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。2.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)可按甲方實(shí)際支付的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交付商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還押金。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.4租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交付商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后無息退還保證金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。4.3乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、租賃期滿及終止5.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。5.2租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.3如乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付提前終止租賃違約金，違約金為_______元。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。（3）作為擔(dān)保方，確保乙方履行合同義務(wù)。2.2第三方介入的方式：（1）第三方可作為中介方，為甲方和乙方提供信息交流、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）第三方可作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）第三方可作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行處理。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租賃總額的_______%。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3甲方和乙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行協(xié)商，并在書面協(xié)議中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方對(duì)第三方在介入過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)自身在介入過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。六、第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：（1）甲方和乙方可就第三方介入的變更進(jìn)行協(xié)商，并在書面協(xié)議中予以明確。（2）第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方介入的解除：（1）如第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方可解除第三方介入。（2）如甲方和乙方認(rèn)為第三方介入已無必要，可解除第三方介入。（3）第三方介入的解除需提前_______日通知甲方和乙方。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等基本情況。1.2甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.4租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書：由雙方共同確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備完好情況等。1.5租賃費(fèi)用支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.6押金及保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金及保證金。1.7裝修申請(qǐng)及審批文件：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修申請(qǐng)及審批文件。1.8合同履行情況報(bào)告：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)定期提交的合同履行情況報(bào)告。1.9違約行為記錄：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為。1.10爭(zhēng)議解決文件：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）提供的商鋪存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（4）未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：3.1