2025北京標(biāo)準(zhǔn)的公租房買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條公租房基本情況1.1公租房位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2公租房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對(duì)公租房的所有權(quán)，確保公租房在交易過程中不出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。（1）公租房及其附屬設(shè)施符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定；（2）公租房內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）公租房內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)向賣方支付購房款。2.4買方在接收公租房后，應(yīng)遵守國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第三條購房款及支付方式3.1買方應(yīng)向賣方支付購房款共計(jì)人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2買方分期支付購房款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，買方支付購房款的%；（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，支付購房款的%；（3）買方在接收公租房后個(gè)月內(nèi)，支付購房款的剩余部分。第四條合同的變更和解除4.1任何一方在合同履行過程中，要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的購房款總額的%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房款全部支付完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：賣方應(yīng)確保其對(duì)公租房的所有權(quán)，沒有權(quán)利瑕疵；買方應(yīng)具備購房資格。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩教幚怼?.房屋交付及驗(yàn)收：賣方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付公租房，并保證房屋符合交付條件。買方在接收房屋后，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及設(shè)施，如有問題，應(yīng)在一定期限內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。若買方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方在收到購房款后，應(yīng)出具相關(guān)發(fā)票和證明。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)與另一方協(xié)商一致。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，重新辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過投資建設(shè)或收購、租賃等方式籌集的住房，用于出租給符合條件的家庭。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房款：指買方為購買公租房而支付給賣方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法律途徑：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律程序?qū)で蠼鉀Q辦法的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市的公租房買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.公租房所有權(quán)轉(zhuǎn)移，需符合北京市相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.房屋過戶：買賣雙方應(yīng)按照北京市的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋維修：合同約定了房屋交付后的維修責(zé)任及維修期限。4.保險(xiǎn)：買方應(yīng)在接收房屋后，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.房屋租賃：如買方在購房后需繼續(xù)租賃公租房，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.公租房所有權(quán)證原件