二零二五年度二手房暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的合同條款分析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的合同條款分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的3.1房屋產(chǎn)權(quán)3.2房屋權(quán)屬證明4.合同簽訂目的5.產(chǎn)權(quán)暫不變更原因5.1房屋產(chǎn)權(quán)暫不變更的原因5.2雙方協(xié)商意見(jiàn)6.合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.租金及支付方式9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金支付時(shí)間10.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理?xiàng)l件10.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期限10.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.2雙方地址甲方地址：_________________乙方地址：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：_________________具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋建筑面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________________房屋層數(shù)：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________3.合同標(biāo)的3.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：_________________4.合同簽訂目的合同簽訂目的：甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。5.產(chǎn)權(quán)暫不變更原因5.1房屋產(chǎn)權(quán)暫不變更的原因因甲方尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，且雙方協(xié)商一致，同意在合同有效期內(nèi)暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。5.2雙方協(xié)商意見(jiàn)雙方協(xié)商一致，同意在合同有效期內(nèi)保持房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不變，待甲方條件成熟時(shí)再行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合同期限6.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期：_________________6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：_________________7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)________元整7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金。7.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方保證金。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租房屋，不得從事違法活動(dòng)。8.2房屋維修責(zé)任房屋在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中因自身原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如需乙方支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。9.租金及支付方式9.1租金金額房屋租金為人民幣_(tái)________元/月。9.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的_________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。9.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________日前。10.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理?xiàng)l件在合同約定的條件下，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期限產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理期限為_(kāi)___個(gè)工作日。10.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按約定使用房屋等。違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同附件。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為每月租金的_____%；賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付租金的，甲方應(yīng)退還乙方；（2）房屋由甲方收回，乙方應(yīng)于合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)搬離；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的指定甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行的相關(guān)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力以及合同履行的風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定，超出責(zé)任限額的賠償部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在必要時(shí)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行的相關(guān)事務(wù)，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)19.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)等工作。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。19.3律師19.3.1律師作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為談判等服務(wù)。19.3.2律師應(yīng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和合法性。19.3.3律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.4公證機(jī)構(gòu)19.4.1公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。19.4.2公證費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2終止第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其違約責(zé)任。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋所有權(quán)人身份，確保交易的真實(shí)性。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。4.交易雙方簽字蓋章的合同詳細(xì)要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為合同生效的法律文件，具有法律約束力。5.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已繳納履約保證金，保障合同履行。6.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：由甲方提供，明確房屋使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋使用，保障房屋安全。7.房屋維修責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：明確房屋維修責(zé)任劃分，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于明確維修責(zé)任，避免維修爭(zhēng)議。8.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中的違約處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金____天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。3.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用房屋，視為違約。示例：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)____個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：甲乙雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2025年度二手房暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的合同條款分析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.合同簽訂目的3.1房產(chǎn)暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更3.2雙方權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付方式5.房產(chǎn)占有使用5.1房產(chǎn)占有權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬5.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)租金6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間7.房產(chǎn)租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式7.3租金調(diào)整時(shí)間8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方8.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式9.房產(chǎn)租賃期限9.1租賃期限起止時(shí)間9.2租賃期限變更條件9.3租賃期限終止條件10.房產(chǎn)租賃終止10.1房產(chǎn)租賃終止條件10.2房產(chǎn)租賃終止程序10.3房產(chǎn)租賃終止后處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)期限12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.3補(bǔ)充條款效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：乙方：1.2雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：1101011990050823451.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)證號(hào)京房權(quán)證某區(qū)某字第00000001號(hào)3.合同簽訂目的3.1房產(chǎn)暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更3.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方在暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的情況下，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年6月1日前將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2房產(chǎn)交付條件交付的房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，無(wú)欠繳稅費(fèi)，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.3房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后及時(shí)驗(yàn)收。5.房產(chǎn)占有使用5.1房產(chǎn)占有權(quán)歸屬在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)的占有權(quán)歸乙方所有。5.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)維修責(zé)任在合同有效期內(nèi)，因乙方使用原因造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.房產(chǎn)租金6.1租金金額每月租金為人民幣10,000元。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)房產(chǎn)稅費(fèi)包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)支付方式乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后及時(shí)支付房產(chǎn)稅費(fèi)。8.房產(chǎn)租賃期限8.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年6月1日起至2026年5月31日止，共計(jì)24個(gè)月。8.2租賃期限變更條件任何一方要求變更租賃期限，需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3租賃期限終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不續(xù)租；（2）甲方因房產(chǎn)自身原因無(wú)法繼續(xù)出租；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。9.房產(chǎn)租賃終止9.1房產(chǎn)租賃終止條件（1）甲方或乙方因故無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2房產(chǎn)租賃終止程序租賃終止前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)交接事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面交接協(xié)議。9.3房產(chǎn)租賃終止后處理租賃終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間支付租金；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同簽訂地為合同生效地點(diǎn)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)；（2）房產(chǎn)租賃押金收據(jù)；（3）房產(chǎn)交接清單；（4）其他雙方約定的文件。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款的效力，按照其簽訂時(shí)間順序排列，時(shí)間在前的補(bǔ)充條款優(yōu)先適用。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)甲乙雙方要求，作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人介入。14.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。14.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成的損失；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額確定（2）根據(jù)甲乙雙方的需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（3）考慮第三方自身財(cái)務(wù)狀況和能力。15.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）若第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、方式、時(shí)間等信息。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行修改。17.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金、交付條件等。附件說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)租賃協(xié)議，是合同的主要組成部分。2.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。附件說(shuō)明：本附件用于房產(chǎn)交付和歸還時(shí)的狀態(tài)對(duì)比，作為雙方交接的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方交付的押金金額、交付時(shí)間、押金用途等。附件說(shuō)明：本附件為押金交付的憑證，用于證明押金的實(shí)際交付。4.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保租賃行為的合法性。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等稅費(fèi)繳納的憑證。附件說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納，避免糾紛。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口簿等證明乙方身份的文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份的真實(shí)性，確保租賃行為的合法性。7.第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的一致意見(jiàn)。附件說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性，確保各方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，若超過(guò)3日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，造成房產(chǎn)損壞或損失的，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋墻面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2025年6月1日前交付房產(chǎn)，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度二手房暫不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的合同條款分析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更約定5.2產(chǎn)權(quán)變更期限5.3產(chǎn)權(quán)變更條件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.付款方式7.1付款方式約定7.2付款時(shí)間7.3付款方式變更8.付款條件8.1付款條件約定8.2付款條件變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣(mài)方：指在本合同中出售二手房的甲方。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的乙方。1.1.3房產(chǎn)：指出賣(mài)方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體位置為_(kāi)________。1.1.4產(chǎn)權(quán)變更：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方的法律程序。1.1.5過(guò)戶(hù)：指辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成產(chǎn)權(quán)變更的過(guò)程。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和概念，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1全稱(chēng)：_________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_________2.1.3住所：_________2.1.4法定代表人：_________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1全稱(chēng)：_________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_________2.2.3住所：_________2.2.4法定代表人：_________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1省份：_________3.1.2城市：_________3.1.3街道：_________3.1.4門(mén)牌號(hào)：_________3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_________平方米3.2.2使用面積：_________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_________3.3.2住宅類(lèi)型：_________3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：_________3.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.1.1房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大安全隱患。4.1.2房屋內(nèi)部裝修完好，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。4.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施4.2.1供水：_________4.2.2供電：_________4.2.3供氣：_________4.2.4供暖：_________5.產(chǎn)權(quán)變更5.1產(chǎn)權(quán)變更約定5.1.1雙方同意在合同簽訂后_________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)變更期限5.2.1產(chǎn)權(quán)變更期限為自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。5.3產(chǎn)權(quán)變更條件5.3.1買(mǎi)受方支付全部房款。5.3.2出賣(mài)方提供必要的文件和證明材料。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)變更期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.付款方式8.1付款方式約定8.1.1.1合同簽訂后_________日內(nèi)，買(mǎi)受方支付房款的_________%作為定金；8.1.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，買(mǎi)受方支付房款的_________%；8.1.1.3房產(chǎn)交接后_________日內(nèi)，買(mǎi)受方支付房款的_________%；8.1.1.4余款_________%，買(mǎi)受方應(yīng)在_________日內(nèi)一次性支付。8.2付款時(shí)間8.2.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后_________日內(nèi)。8.2.2首付款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。8.2.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交接后_________日內(nèi)。8.3付款方式變更8.3.1如買(mǎi)受方同意，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)受方未按約定支付房款的；9.1.2出賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)________；9.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；9.3違約責(zé)任解除9.3.1因買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金；9.3.2因出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在收到違約通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交接及付款事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)交接及付款事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署；13.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)_________、_________等方式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越其授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方介入，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和權(quán)限。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。17.3如第三方在履行職責(zé)