2025貴州省存量房委托交易合同正式版樣本

?合同編號(hào)：甲方（出售方）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務(wù)登記證號(hào)：7.開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱：2.住所地：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系電話：5.電子：6.稅務(wù)登記證號(hào)：7.開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：1.5房屋現(xiàn)狀：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應(yīng)于年月日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×%。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用及物業(yè)管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，核實(shí)主體資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：雙方應(yīng)共同向房管部門(mén)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。4.交易價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確交易價(jià)格及支付方式，雙方確認(rèn)無(wú)異議。5.交付及過(guò)戶時(shí)間、程序明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：按照法律法規(guī)及合同約定，辦理交付及過(guò)戶手續(xù)。6.遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指出售方，具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。3.存量房：指已辦理房屋所有權(quán)證的二手房。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。5.逾期違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付房款，按照約定比例計(jì)算的違約金。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.貴州省內(nèi)的存量房買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方為合法的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。4.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，需明確交易細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，及費(fèi)用具體數(shù)額。3.定金退還條件：約定何種情況下定金可退還，及退還方式。4.逾期交付違約金：約定逾期交付房屋的違約金計(jì)算方式。5.逾期付款違約金：約定逾期付款的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴