2025前期住宅物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：1.2物業(yè)類型：1.3物業(yè)規(guī)模：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化；（3）物業(yè)管理、安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共部位的維護(hù)、保養(yǎng)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的居住環(huán)境。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月·平方米。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方每月底前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方；（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付；（3）逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付費用總額的1%作為滯納金。第四條合同的履行、變更和解除4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；4.3合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.確認(rèn)合同中的各項填寫內(nèi)容（如物業(yè)地址、服務(wù)費用等）準(zhǔn)確無誤。3.確保合同雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力，符合合同主體的要求。4.注意合同中關(guān)于保密條款的規(guī)定，避免泄露對方商業(yè)秘密等敏感信息。5.留意合同的簽訂日期，確保在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。6.在履行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，應(yīng)及時向?qū)I(yè)律師咨詢，以確保合同的合法性和有效性。2.合同填寫內(nèi)容不準(zhǔn)確時，應(yīng)及時更正，避免影響合同的履行。3.如合同主體不符合要求，應(yīng)重新選擇合適的合同方。4.保密信息應(yīng)采取加密措施，確保信息安全。5.協(xié)商解決不了爭議時，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進(jìn)行處理。6.合同期滿前，如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，具有權(quán)利和義務(wù)的一方。2.乙方：指合同中的物業(yè)服務(wù)公司，具有提供服務(wù)義務(wù)的一方。3.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系、規(guī)定物權(quán)當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。5.物業(yè)：指業(yè)主所有并委托物業(yè)服務(wù)公司管理的房屋及配套設(shè)施。6.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等服務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)費用：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)公司的報酬，用于物業(yè)服務(wù)的開支。8.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.保密條款：指合同中約定雙方對特定信息（如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）予以保密的條款。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成一致時。2.辦公樓、商業(yè)綜合體等非住宅物業(yè)的業(yè)主與物業(yè)管理公司之間，就物業(yè)服務(wù)事項達(dá)成一致時。3.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)服務(wù)提供方之間，就特定服務(wù)事項達(dá)成一致時。補充條款：1.物業(yè)服務(wù)范圍及具體項目的補充說明。2.特殊情況下的物業(yè)服務(wù)調(diào)整方案。3.不可抗力事件下的合同履行規(guī)定。4.合同終止和解除的條件及程序。5.違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制。7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和評價方法。8.雙方約定的其他事項。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明