公寓式房屋租賃合同范本4

第第頁合同編號:________公寓式房屋租賃合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：【出租方全稱】乙方（以下簡稱“承租方”）：【承租方全稱】鑒于出租方擁有位于【公寓地址】的公寓式房屋，并愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意承租該房屋并支付租金。雙方為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本公寓式房屋租賃合同（以下簡稱為“本合同”）。合同目的與背景：1.出租方愿意將房屋出租給承租方，承租方愿意承租該房屋，作為居住使用。2.雙方通過簽訂本合同，明確租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護等事項，以確保租賃期內(nèi)雙方的合法權益得到保障。3.本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權利義務，維護雙方合法權益，促進租賃市場的健康發(fā)展。二、價格與支付條款1.標的物價格雙方確認，本合同項下標的物為位于【公寓地址】的公寓式房屋，租金為每月人民幣【金額】元整（￥【金額】），租金支付周期為【支付周期】。2.支付方式承租方應按以下約定的方式向出租方支付租金：（1）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）承租方應在每個支付周期的第一個工作日將當期租金匯入出租方指定的銀行賬戶；（3）如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。3.支付賬戶出租方指定的租金接收賬戶如下：賬戶名稱：【出租方賬戶名稱】開戶銀行：【開戶銀行】賬號：【賬號】4.租金調(diào)整（1）在租賃期內(nèi)，如遇市場行情變動，出租方有權調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于同地段、同品質(zhì)房屋的市場租金水平；（2）出租方如調(diào)整租金，應在調(diào)整前至少提前一個月通知承租方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.押金（1）承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金，押金金額為【押金金額】元；（2）租賃期滿，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方驗收無損壞后，出租方應在驗收合格后【天數(shù)】天內(nèi)無息退還押金；（3）如租賃期內(nèi)因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，出租方有權從押金中扣除相應賠償費用，不足部分由承租方承擔。6.其他費用租賃期內(nèi)，水、電、燃氣、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等與房屋使用相關的費用由承租方承擔，具體費用按照實際使用量及收費標準支付。雙方另有約定的除外。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點本合同項下房屋的履行地點為【公寓地址】，承租方應在此地點履行支付租金、使用房屋等合同義務。3.雙方權利與義務（1）出租方權利與義務：-出租方應確保房屋具備正常使用條件，保證房屋租賃期間的安全、衛(wèi)生；-出租方應在租賃期內(nèi)負責房屋的主體結(jié)構及附屬設施的維修、保養(yǎng)；-出租方有權按照合同約定收取租金及押金，并在租賃期滿后退還押金；-出租方應尊重承租方的隱私權，不得擅自進入承租方租賃的房屋。（2）承租方權利與義務：-承租方有權按照合同約定使用房屋，并享有居住安全、衛(wèi)生的權利；-承租方應按時支付租金、押金及其他相關費用；-承租方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結(jié)構；-承租方應在租賃期滿后將房屋及附屬設施交還給出租方，并保持房屋及設施的完好。4.違約責任（1）出租方未按約定房屋或房屋不符合合同約定，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔相應的違約責任；（2）承租方未按約定支付租金、押金及其他費用，或未按照約定交還房屋，應承擔相應的違約責任；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向守約方支付相應的賠償金；（4）具體違約責任及賠償金額，雙方可根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中另行約定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于租賃價格、租賃期限、雙方商業(yè)計劃、客戶信息等；（3）保密義務不適用于以下信息：a.已經(jīng)公開的信息；b.從合法渠道獲得的非保密信息；c.雙方事先同意披露的信息；（4）違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，向受損害方支付賠償金。2.爭議解決（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決；（3）訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分的義務。3.合同變更與解除（1）雙方同意，合同的變更、補充、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效；（2）如雙方達成一致，可以對本合同進行修改或補充，但不得與本合同的宗旨相違背；（3）在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方可以請求變更或解除合同；（4）如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；（5）合同解除后，雙方應按合同約定處理租賃房屋、租金、押金等事宜。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行；（2）通知或通信應以掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等可以確認收悉的方式送達對方；（3）通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達；（4）雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方，否則，按原通訊地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同及其補充協(xié)議的附件均為合同不可分割的部分；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：茲確認，雙方已充分閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的規(guī)定全面履行各自的義務。